2024年有關(guān)上海市房屋租賃

?2024年有關(guān)上海市房屋租賃合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照房屋的用途使用租賃房屋，但不得進行違法活動。5.2甲方負責對租賃房屋進行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方合法使用租賃房屋。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按期支付租金及承擔租賃房屋的相關(guān)費用。八、合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準確無誤。2.明確租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，確保甲方擁有合法出租權(quán)。3.確定租賃期限，并約定期滿后的續(xù)租程序。4.規(guī)定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。5.設(shè)定合理的押金金額，并約定退還條件。6.明確房屋使用和維修責任。7.約定合同的變更與解除條件。8.規(guī)定違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內(nèi)容雙方均無異議。2.在合同中詳細記錄甲乙雙方的權(quán)責，避免日后糾紛。3.對于可能出現(xiàn)的特殊情況，應(yīng)在合同中預(yù)置解決方案。4.雙方簽字蓋章后各自保留一份合同副本，以便查詢和履行。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的金錢報酬。押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款，用于保障出租人的利益。違約金：合同一方違反合同約定，向另一方支付的作為違約損害賠償?shù)慕疱X。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟?；卮鹑缦拢禾厥鈶?yīng)用場合與合同補充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋用作商業(yè)用途，比如開個小店。補充條款：鑒于乙方擬將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方同意乙方進行合理裝修，但乙方需保證裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀。2.場合：乙方家里有小孩，需要考慮孩子的教育問題。補充條款：考慮到乙方家庭有學齡兒童就讀需求，甲方同意乙方在租賃期間合理使用房屋作為子女教育學習的場所，并保證鄰里關(guān)系和諧。3.場合：乙方飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方承諾在租賃期間妥善照顧所飼養(yǎng)寵物，并確保寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.場合：租賃房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施，如高檔家具或電器。補充條款：雙方確認租賃房屋內(nèi)附屬的貴重設(shè)施清單，乙方同意在使用過程中妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。附件列表：1.房屋平面圖：提供租賃房屋的詳細平面布局圖，標明房屋結(jié)構(gòu)和面積。2.設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有的家具、電器及其他附屬設(shè)施，并注明品牌、型號和數(shù)量。3.貴重物品清單：如果有的話，單獨列出房屋內(nèi)貴重物品的清單，包括物品的描述