2024年房屋轉(zhuǎn)租合同

?2024年房屋轉(zhuǎn)租合同合同編號：________________甲方（原房東）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：________________身份證號：________________地址：________________丙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________一、房屋基本信息1.1該房屋位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止。2.2若甲乙雙方租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同亦隨之終止。三、租金及支付方式3.1丙方應(yīng)支付給乙方的租金為每月人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），租金總額為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。3.2丙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，丙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)等因素，與乙方協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過當(dāng)年度物價(jià)漲幅。四、押金及費(fèi)用4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同之日向乙方支付押金人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整），作為乙方保障房屋及設(shè)施設(shè)備完好、丙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方根據(jù)丙方履行合同情況，扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還丙方。4.3丙方使用該房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由丙方承擔(dān)。五、房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。5.2丙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同變更、解除及終止6.1甲、乙、丙三方同意，本合同簽訂后，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如丙方未按約定支付租金，乙方有權(quán)提前解除本合同，收回該房屋。七、違約責(zé)任7.1甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原房東）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________丙方（承租方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。2.明確租賃期限：約定明確的起止時(shí)間，避免租賃期限的爭議。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期未付引起的糾紛。4.押金條款：合理設(shè)置押金金額，明確押金的退還條件和程序。5.維修責(zé)任：約定房屋及設(shè)施設(shè)備維修的責(zé)任人和時(shí)間限制。6.合同變更、解除條件：明確合同變更、解除的具體條件和程序。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障合同履行。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.明確期限：在合同中具體寫明租賃開始和結(jié)束的日期。3.規(guī)范支付：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間點(diǎn)，并通過書面形式確認(rèn)。4.押金管理：雙方確認(rèn)押金收據(jù)，并在合同中詳細(xì)說明押金的扣除和退還機(jī)制。5.維修條款：在合同中詳細(xì)約定維修責(zé)任和響應(yīng)時(shí)間。6.合同變更與解除：書面記錄任何變更或解除合同的行為，并由三方簽字確認(rèn)。7.違約處理：違約發(fā)生時(shí)，按照合同約定處理，必要時(shí)可訴諸法律手段。法律名詞解釋：權(quán)屬：指對財(cái)產(chǎn)（如房屋）擁有所有權(quán)或其他物權(quán)的狀態(tài)。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方使用租賃物的期限。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：違約方因違約行為而向守約方支付的作為損害賠償?shù)腻X款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.特殊場合：如果丙方是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到丙方家庭有小孩，甲方和乙方同意在租賃期間，確保房屋內(nèi)的安全隱患得到及時(shí)整改，并在公共區(qū)域設(shè)置兒童安全設(shè)施。補(bǔ)充內(nèi)容：甲方和乙方將共同努力，為丙方提供一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境，讓孩子健康成長。2.特殊場合：如果丙方需要將房屋用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：丙方如需將房屋部分用于商業(yè)用途（如開設(shè)家庭工作室等），需提前征得甲方和乙方的書面同意，并遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。補(bǔ)充內(nèi)容：在獲得同意后，丙方應(yīng)保證商業(yè)活動(dòng)不會(huì)影響鄰里安寧，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.場合：房屋內(nèi)有寵物附件補(bǔ)充：寵物協(xié)議：明確是否允許寵物入住，寵物的種類、數(shù)量等，以及因?qū)櫸镌斐傻膿p壞如何賠償。2.場合：房屋需要裝修附件補(bǔ)充：裝修協(xié)議：約定裝修的范圍、時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)以及裝修后的維修責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲乙丙三方的身份信息。3.租金收據(jù)：每次支付租金后的憑證。4.押金收據(jù)：支付押金后的憑證。5.房屋交割清單：記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況和數(shù)量。6.寵物協(xié)議（如有）：關(guān)于寵物入住的相關(guān)約定。7.裝修協(xié)議（如有）：關(guān)于房屋裝修的相關(guān)約定。這些附件都是為了確保咱們大家在租房的過程中，有據(jù)可依，避免以后因?yàn)?/p>