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文檔簡介
車位租賃優(yōu)先續(xù)約協(xié)議書范本
甲方(出租方):________________________
地址:__________________________________
法定代表人:____________________________
乙方(承租方):________________________
地址:__________________________________
法定代表人:____________________________
鑒于甲方是位于_____________________(地址)的車位(以下簡稱“車位”)的合法所有者,乙方是該車位的現(xiàn)有承租方,雙方本著平等自愿的原則,就乙方對車位的優(yōu)先續(xù)約權(quán)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條定義
1.1“租賃期限”指本協(xié)議約定的車位租賃時間。
1.2“續(xù)約通知期”指乙方行使優(yōu)先續(xù)約權(quán)的期限。
第二條優(yōu)先續(xù)約權(quán)
2.1乙方在租賃期限屆滿前____天內(nèi),有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知,要求續(xù)約。
2.2甲方在接到乙方的續(xù)約通知后,應(yīng)在____天內(nèi)給予書面回復(fù),明確是否同意續(xù)約。
2.3若甲方同意續(xù)約,則雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和條款簽訂新的租賃合同。
2.4若甲方不同意續(xù)約,應(yīng)向乙方說明理由。
第三條續(xù)約條件
3.1乙方行使優(yōu)先續(xù)約權(quán)時,應(yīng)滿足以下條件:
3.1.1乙方在租賃期間內(nèi)沒有違反本協(xié)議的任何條款。
3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求支付續(xù)約所需的費(fèi)用。
3.2甲方在考慮是否同意續(xù)約時,應(yīng)考慮以下因素:
3.2.1乙方的租賃歷史和信用狀況。
3.2.2車位的市場需求和價格變動。
第四條續(xù)約期限和費(fèi)用
4.1續(xù)約期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定,但不得少于____年。
4.2續(xù)約期間的租金應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。
第五條續(xù)約通知
5.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____天內(nèi)向甲方發(fā)出書面的續(xù)約通知。
5.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)約通知后____天內(nèi)給予書面回復(fù)。
第六條違約責(zé)任
6.1若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)給予回復(fù),視為放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
6.2若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)出續(xù)約通知,視為放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
第七條協(xié)議的變更和解除
7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
7.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
第八條爭議解決
8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他
9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):______________________
法定代表人(簽字):___________________
乙方(蓋章):___________
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