公租房維護維修合同范本

公租房維護維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市公共租賃住房管理局

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市公共租賃住房管理局官方公布的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX建筑工程有限公司官方公布的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方負(fù)責(zé)管理XX市范圍內(nèi)的公共租賃住房，承擔(dān)保障低收入家庭住房需求的社會責(zé)任，確保公租房的安全、舒適、便捷；乙方具備專業(yè)的房屋維修、維護資質(zhì)和豐富的實踐經(jīng)驗，為提高公租房的使用壽命，保障承租人合法權(quán)益，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行公租房維護維修事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為公共租賃住房的管理機構(gòu)，有義務(wù)確保公租房的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，為承租人提供舒適的居住環(huán)境。

2.乙方作為專業(yè)從事房屋維修、維護的企業(yè)，具備為公租房提供維修、維護服務(wù)的能力和條件。

3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作范圍

1.甲方將所管理的公租房維護維修項目委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成維修、維護工作。

2.本合同所涉及的公租房包括但不限于：住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方承諾

1.甲方承諾按照合同約定及時支付維修費用，并為乙方提供必要的配合和支持。

2.乙方承諾按照合同約定提供專業(yè)的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量達到國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付維修費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按合同約定完成維修工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。

七、爭議解決

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前就本合同所涉及的議題所進行的一切口頭或書面溝通。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX市公共租賃住房管理局

乙方（蓋章）：XX市XX建筑工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方管理的公租房得到專業(yè)、及時的維修與維護，以保障承租人的居住安全和舒適。具體內(nèi)容包括但不限于：住宅樓主體結(jié)構(gòu)維修、配套設(shè)施的維護、公共區(qū)域的日常保養(yǎng)及緊急搶修服務(wù)。

第二條定義

1.公租房：指由甲方負(fù)責(zé)管理的，供低收入家庭租賃的住宅。

2.維修維護：指乙方根據(jù)合同約定，對公租房進行的檢查、維修、保養(yǎng)等作業(yè)。

3.緊急搶修：指因突發(fā)情況導(dǎo)致的公租房設(shè)施設(shè)備故障，需立即進行的修復(fù)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的維修維護服務(wù)。

b)甲方應(yīng)按時支付維修維護費用，并提供必要的配合和支持。

c)甲方有權(quán)對乙方的維修維護質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和驗收。

d)甲方應(yīng)及時通知乙方公租房出現(xiàn)的維修問題，并提供相關(guān)資料。

e)甲方應(yīng)保障乙方在維修維護過程中的工作條件，確保乙方人員的人身安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方支付的維修維護費用。

b)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的維修維護服務(wù)。

c)乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時派員進行維修維護作業(yè)。

d)乙方負(fù)責(zé)維修維護過程中的材料采購、設(shè)備配置和人員安排。

e)乙方應(yīng)對維修維護過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保施工安全。

f)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修維護工作，并接受甲方的監(jiān)督和驗收。

g)乙方在緊急搶修情況下，應(yīng)立即響應(yīng)，盡快恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

h)乙方應(yīng)定期向甲方報告維修維護工作的進展情況，并及時溝通解決維修過程中遇到的問題。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行責(zé)任，確保公租房維修維護工作的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的維修維護服務(wù)價格應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及市場價格進行合理定價，具體價格由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付費用：

a)預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。

b)進度款：乙方完成合同約定的工作進度后，甲方支付合同總額的50%。

c)留尾款：合同全部工作完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付剩余的20%。

3.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修維護費用，乙方在收到款項后應(yīng)及時出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成對甲方公租房的初步檢查，并制定維修維護計劃。

3.根據(jù)維修維護計劃，乙方應(yīng)在計劃確定的時間內(nèi)完成各項維修維護工作。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對履行期限進行調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總金額0.5%的違約金。

b)甲方未按約定提供必要的配合和支持，導(dǎo)致乙方無法按時完成維修維護工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按合同約定完成維修維護工作，或維修維護質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工責(zé)任，并支付合同總金額5%的違約金。

b)乙方未按時完成緊急搶修工作，導(dǎo)致公租房安全、設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

a)如果不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b)如果不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲，雙方應(yīng)根據(jù)延遲時間相應(yīng)延長合同履行期限。

c)如果不可抗力導(dǎo)致合同費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商合理分擔(dān)增加的費用。

d)在不可抗力情形結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。如果爭議解決結(jié)果為雙方共同承擔(dān)，則相關(guān)費用由雙方按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或其他電子方式送達的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止本合同。

b)一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未糾正的。

c)發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，且雙方無法達成一致意見的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修維護項目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)