公租房維護(hù)維修合同范本

公租房維護(hù)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市公共租賃住房管理局

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市公共租賃住房管理局官方公布的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX建筑工程有限公司官方公布的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方負(fù)責(zé)管理XX市范圍內(nèi)的公共租賃住房，承擔(dān)保障低收入家庭住房需求的社會(huì)責(zé)任，確保公租房的安全、舒適、便捷；乙方具備專業(yè)的房屋維修、維護(hù)資質(zhì)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為提高公租房的使用壽命，保障承租人合法權(quán)益，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行公租房維護(hù)維修事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為公共租賃住房的管理機(jī)構(gòu)，有義務(wù)確保公租房的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好，為承租人提供舒適的居住環(huán)境。

2.乙方作為專業(yè)從事房屋維修、維護(hù)的企業(yè)，具備為公租房提供維修、維護(hù)服務(wù)的能力和條件。

3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、合作范圍

1.甲方將所管理的公租房維護(hù)維修項(xiàng)目委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成維修、維護(hù)工作。

2.本合同所涉及的公租房包括但不限于：住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方承諾

1.甲方承諾按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，并為乙方提供必要的配合和支持。

2.乙方承諾按照合同約定提供專業(yè)的維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按合同約定完成維修工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前就本合同所涉及的議題所進(jìn)行的一切口頭或書面溝通。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX市公共租賃住房管理局

乙方（蓋章）：XX市XX建筑工程有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方管理的公租房得到專業(yè)、及時(shí)的維修與維護(hù)，以保障承租人的居住安全和舒適。具體內(nèi)容包括但不限于：住宅樓主體結(jié)構(gòu)維修、配套設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的日常保養(yǎng)及緊急搶修服務(wù)。

第二條定義

1.公租房：指由甲方負(fù)責(zé)管理的，供低收入家庭租賃的住宅。

2.維修維護(hù)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)公租房進(jìn)行的檢查、維修、保養(yǎng)等作業(yè)。

3.緊急搶修：指因突發(fā)情況導(dǎo)致的公租房設(shè)施設(shè)備故障，需立即進(jìn)行的修復(fù)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的維修維護(hù)服務(wù)。

b)甲方應(yīng)按時(shí)支付維修維護(hù)費(fèi)用，并提供必要的配合和支持。

c)甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

d)甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方公租房出現(xiàn)的維修問(wèn)題，并提供相關(guān)資料。

e)甲方應(yīng)保障乙方在維修維護(hù)過(guò)程中的工作條件，確保乙方人員的人身安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲方支付的維修維護(hù)費(fèi)用。

b)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的維修維護(hù)服務(wù)。

c)乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)派員進(jìn)行維修維護(hù)作業(yè)。

d)乙方負(fù)責(zé)維修維護(hù)過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備配置和人員安排。

e)乙方應(yīng)對(duì)維修維護(hù)過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保施工安全。

f)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成維修維護(hù)工作，并接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。

g)乙方在緊急搶修情況下，應(yīng)立即響應(yīng)，盡快恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

h)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修維護(hù)工作的進(jìn)展情況，并及時(shí)溝通解決維修過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行責(zé)任，確保公租房維修維護(hù)工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供的維修維護(hù)服務(wù)價(jià)格應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行合理定價(jià)，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付費(fèi)用：

a)預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。

b)進(jìn)度款：乙方完成合同約定的工作進(jìn)度后，甲方支付合同總額的50%。

c)留尾款：合同全部工作完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方支付剩余的20%。

3.付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成對(duì)甲方公租房的初步檢查，并制定維修維護(hù)計(jì)劃。

3.根據(jù)維修維護(hù)計(jì)劃，乙方應(yīng)在計(jì)劃確定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)維修維護(hù)工作。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對(duì)履行期限進(jìn)行調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總金額0.5%的違約金。

b)甲方未按約定提供必要的配合和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修維護(hù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c)甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按合同約定完成維修維護(hù)工作，或維修維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工責(zé)任，并支付合同總金額5%的違約金。

b)乙方未按時(shí)完成緊急搶修工作，導(dǎo)致公租房安全、設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力情形時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

a)如果不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b)如果不可抗力導(dǎo)致合同履行延遲，雙方應(yīng)根據(jù)延遲時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限。

c)如果不可抗力導(dǎo)致合同費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商合理分擔(dān)增加的費(fèi)用。

d)在不可抗力情形結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如果爭(zhēng)議解決結(jié)果為雙方共同承擔(dān)，則相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止本合同。

b)一方發(fā)生重大違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未糾正的。

c)發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于維修維護(hù)項(xiàng)目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)