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文檔簡介
門出租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX商業(yè)管理有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX連鎖超市有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面房產(chǎn),且該門面房產(chǎn)處于適宜開設(shè)商業(yè)零售店鋪的優(yōu)越地理位置;乙方作為一家具有豐富零售經(jīng)營管理經(jīng)驗的連鎖超市企業(yè),有意租賃甲方所述門面房產(chǎn)以開設(shè)連鎖超市。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等自愿、誠實信用的原則,就甲方將其門面房產(chǎn)出租給乙方使用,乙方承租甲方門面房產(chǎn)開設(shè)連鎖超市事宜,達成如下合同條款,以共同遵守。
一、合同背景及前提條件
1.甲方保證其對所述門面房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán),且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題,如有此類問題,由甲方負(fù)責(zé)解決。
2.乙方承諾在租賃期間,按照甲方的規(guī)定使用門面房產(chǎn),合法經(jīng)營,確保所開設(shè)的連鎖超市符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。
3.雙方確認(rèn),本合同的簽訂是在充分了解和信任的基礎(chǔ)上,基于雙方真實意愿,共同達成以下合同條款。
二、合同定義
1.本合同所述“門面房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn),具體范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖》為準(zhǔn)。
2.本合同所述“連鎖超市”指乙方在租賃的門面房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)的符合乙方品牌標(biāo)準(zhǔn)的零售店鋪。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
四、價格與支付條件
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
五、履行期限
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
六、違約責(zé)任
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
七、不可抗力
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
八、爭議解決
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
九、其他條款
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
十、附則
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
十一、簽署
(具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述)
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方出租其擁有的門面房產(chǎn),乙方承租該房產(chǎn)并用于開設(shè)連鎖超市。具體內(nèi)容包括但不限于:甲方提供門面房產(chǎn),確保房產(chǎn)的合法出租和使用;乙方負(fù)責(zé)租賃期間的連鎖超市經(jīng)營管理,支付租金,并按照約定維護房產(chǎn)的完好。
第二條定義
1.門面房產(chǎn):指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn),包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)的商鋪空間、配套設(shè)施等。
2.連鎖超市:指乙方在租賃的門面房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)的,符合乙方品牌標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營理念的零售店鋪。
3.租賃期限:指甲乙雙方約定的,乙方承租門面房產(chǎn)開展連鎖超市經(jīng)營的時間段。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。
(2)甲方應(yīng)確保門面房產(chǎn)的出租權(quán)合法有效,并對房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(3)甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng),確保房產(chǎn)的完好。
(4)甲方有權(quán)對乙方使用門面房產(chǎn)進行監(jiān)督,確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。
(5)甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房產(chǎn),開設(shè)連鎖超市。
(2)乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金、水電費等費用。
(3)乙方負(fù)責(zé)租賃期間門面房產(chǎn)的日常維護、清潔,確保店鋪的正常經(jīng)營。
(4)乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法活動。
(5)乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進行合理的使用、裝修,并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。
(6)租賃期滿后,乙方應(yīng)將門面房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài),并將房產(chǎn)完好無損地歸還甲方。
。以下是本合同的正文條款:
一、當(dāng)事人信息和合同簡介
1.甲方(出租方):
名稱:XX商業(yè)管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
2.乙方(承租方):
名稱:XX連鎖超市有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
合同簡介:
甲方作為出租方,擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的門面房產(chǎn),具備優(yōu)越的地理位置和商業(yè)價值。乙方作為承租方,是一家在零售行業(yè)具有豐富經(jīng)驗和良好口碑的連鎖超市企業(yè)。鑒于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要,雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下,就甲方將其門面房產(chǎn)出租給乙方使用達成一致,特訂立本合同,以共同遵守。
二、合同條款
1.租賃物業(yè)
甲方同意將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面房產(chǎn)(以下簡稱“租賃物業(yè)”)出租給乙方使用。
2.租賃用途
乙方租賃該物業(yè)用于開設(shè)連鎖超市,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。
3.租賃期限
本合同租賃期限為XX年,自合同簽訂之日起計算。
4.租金及支付方式
(1)租金為XX元/平方米·月,共計XX平方米,月租金為XX元。
(2)租金按季度支付,每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付。
5.雙方權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方的權(quán)利與義務(wù)
①甲方保證租賃物業(yè)的合法出租權(quán),并承擔(dān)租賃期內(nèi)因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失。
②甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng),確保租賃物業(yè)符合乙方使用要求。
(2)乙方的權(quán)利與義務(wù)
①乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè),并享有租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。
②乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物業(yè),按時足額支付租金。
6.違約責(zé)任
如甲乙雙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
8.爭議解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
9.其他條款
(1)本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
(2)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附則:
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
簽署:
甲方(出租方):XX商業(yè)管理有限公司
乙方(承租方):XX連鎖超市有限公司
簽署日期:____年____月____日
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.責(zé)任免除:由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過一定期限(如九十天),任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同。在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任,雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。
第八條爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
3.在爭議解決過程中,除爭議部分外,其他合同條款繼續(xù)有效,雙方應(yīng)繼續(xù)履行。
4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
5.雙方同意,在爭議解決期間,應(yīng)采取必要措施保護租賃物業(yè)的安全和完好,確保租賃業(yè)務(wù)的正常進行。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)H诉f送等方式進行,送達之日起視為已通知。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,必須采用書面形式,并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn),方為有效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
a.不可抗力事件發(fā)生,影響合同履行超過一定期限(如九十天);
b.對方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
c.法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行。
4.合同終止后的處理:合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài),并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用,退還保證金(如有)。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法
溫馨提示
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