學(xué)生買房怎么寫合同范本

學(xué)生買房怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），乙方同意向甲方出售該項目中的一套房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.1甲方為實現(xiàn)自有資金的投資增值，有意購買該房產(chǎn)作為居住及投資用途。

1.2乙方作為本項目開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且該房產(chǎn)具備合法的預(yù)售許可證。

1.3雙方經(jīng)過充分了解和協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行該房產(chǎn)的買賣。

二、定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證上所載明的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.2“成交價格”指雙方根據(jù)本合同約定的房產(chǎn)購買價格。

2.3“支付期限”指甲方按照本合同約定的期限向乙方支付購房款的期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買該房產(chǎn)。

3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付期限和方式向乙方支付購房款。

3.3乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，包括土地使用權(quán)、預(yù)售許可證等。

3.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.5乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件將該房產(chǎn)交付給甲方。

（以下省略其他章節(jié)內(nèi)容）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：張三

簽字（蓋章）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李四房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽字（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目中的一套房產(chǎn)達(dá)成一致，并明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購買、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.“房產(chǎn)交易”指甲方購買乙方持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)的行為。

2.“成交價格”指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項。

3.“交付”指乙方將房產(chǎn)及其相關(guān)證明文件移交給甲方，甲方接受并確認(rèn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的條件和價格購買該房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向乙方支付購房款。

1.3甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

1.4甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。

1.5甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件向甲方出售該房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，包括土地使用權(quán)、預(yù)售許可證等，并承擔(dān)因房產(chǎn)合法性問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照國家法律法規(guī)和合同約定，提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

2.5乙方在合同約定的期限內(nèi)，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按時交付房產(chǎn)，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失。

2.6乙方在合同約定的期限內(nèi)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣XX萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.甲方在支付定金后，按照以下付款計劃向乙方支付剩余購房款：

a)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付人民幣XX萬元；

b)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)，支付人民幣XX萬元；

c)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣XX萬元。

3.甲方支付購房款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付手續(xù)，包括辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照付款計劃向乙方支付購房款。

4.雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按照約定時間支付購房定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

b)甲方在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按照約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)價值0.05%的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

b)乙方在合同履行期間，如發(fā)生房產(chǎn)合法性問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款的10%作為違約金，并退還甲方已支付的購房款。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)采取合理措施減輕損失。因未能采取合理措施導(dǎo)致的損失擴(kuò)大，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

b)雙方達(dá)成一致，書面同意解除合同；

c)一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同；

d)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、付款計劃表等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效