房地產(chǎn)項(xiàng)目代理商合同范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目代理商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及出租等相關(guān)資質(zhì)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源、豐富的市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及出租資質(zhì)，確保所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅?/p>

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和豐富的市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)；

3.甲乙雙方在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)不存在利益沖突，具備良好的合作基礎(chǔ)；

4.雙方同意按照本合同約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化。

二、合作內(nèi)容

1.甲方將其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售；

2.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣、客戶拓展、銷售執(zhí)行等工作；

3.甲方提供必要的支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、優(yōu)惠政策等；

4.雙方共同制定銷售目標(biāo)、銷售策略，并按照約定比例分配銷售收益。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為獨(dú)家代理，銷售甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、策劃推廣、客戶拓展、銷售執(zhí)行等工作，甲方提供必要的支持，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化。合同范圍涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有合法開發(fā)、銷售及出租權(quán)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.獨(dú)家代理：指甲方在本合同有效期內(nèi)，僅授權(quán)乙方一家公司代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.銷售收益：指甲方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際銷售額，按照約定比例支付給乙方的傭金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、優(yōu)惠政策等，確保乙方順利開展銷售工作。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方銷售傭金。

5.甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅坏么嬖谔摷傩麄?、欺詐等行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和推廣計(jì)劃。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、優(yōu)惠政策等。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信開展銷售工作，不得損害甲方利益。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，包括客戶拓展、成交情況等。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。

7.乙方應(yīng)按照約定比例獲得銷售收益，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同努力推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，應(yīng)按照約定協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照實(shí)際成交金額的____%計(jì)算銷售傭金。

2.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付銷售傭金。

4.乙方收到甲方支付的銷售傭金后，應(yīng)向甲方開具合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研及策劃推廣工作；

b)乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售額的____%；

c)甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付銷售傭金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

b)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問(wèn)題、法律糾紛等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；

c)甲方違反合同約定，擅自與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合作銷售同一項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的銷售傭金；

b)乙方在銷售過(guò)程中存在虛假宣傳、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；

c)乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，以及是否需要暫停或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方在以下條件下可部分或全部免除責(zé)任：

a)不可抗力事件發(fā)生在合同履行期間；

b)不可抗力事件導(dǎo)致受影響的一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)；

c)受影響的一方在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同爭(zhēng)議解決條款的適用，不受合同其他條款變更、解除、終止的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c)一方嚴(yán)重違約，無(wú)法履行合同義務(wù)；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a)房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；

b)市場(chǎng)