與物業(yè)合作公司的合同范本

與物業(yè)合作公司的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構(gòu)代碼證號×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××物業(yè)項目（以下簡稱“該項目”）的經(jīng)營管理權(quán)，乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的服務水平，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該項目委托給乙方進行物業(yè)管理服務事宜，達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該項目的所有權(quán)人及物業(yè)管理方，擁有合法的物業(yè)管理權(quán)限，并承擔相應的物業(yè)管理責任。

2.乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，具備為該項目提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，同意就甲方的物業(yè)管理需求與乙方的服務能力進行合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方對該項目進行全面物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、綠化、設施設備維修等。

2.乙方負責按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，為該項目提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務，確保項目安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務及責任，以確保雙方按照約定履行合同，實現(xiàn)互利共贏。敬請雙方予以認真閱讀，并在充分理解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所有的該項目委托給乙方進行專業(yè)物業(yè)管理，以提升項目品質(zhì)，優(yōu)化業(yè)主居住體驗。具體內(nèi)容包括但不限于：保安服務、保潔服務、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)、公共秩序維護等與物業(yè)管理相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.項目：指甲方擁有的×××省×××市×××區(qū)×××路×××號物業(yè)項目。

2.物業(yè)管理：指甲方委托乙方進行的保安、保潔、綠化、設施設備維修等與該項目日常運營管理相關(guān)的一切服務。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

a.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查和評估。

b.甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理場所、設施設備等，并保證其正常使用。

c.甲方應按時支付乙方物業(yè)管理服務費用。

d.甲方應配合乙方做好物業(yè)管理工作，及時解決業(yè)主投訴和反饋。

2.乙方的權(quán)力和義務：

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務費用。

b.乙方負責組建專業(yè)的物業(yè)管理團隊，對項目進行全面、高效的管理。

c.乙方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，嚴格遵守國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)。

d.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并及時處理甲方及業(yè)主的投訴和建議。

e.乙方在合同期內(nèi)，不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先得到甲方的書面同意。

f.乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作，確保項目正常運行。

g.乙方應在合同期限內(nèi)，對項目設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。

h.乙方應妥善保管甲方的資產(chǎn)，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

雙方的權(quán)利與義務應遵循合同約定，確保項目物業(yè)管理工作的順利進行，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務費：雙方約定，甲方應按每月人民幣【】元整向乙方支付物業(yè)管理服務費。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務費，轉(zhuǎn)賬時應注明款項用途。

3.支付時間：甲方應在每月最后一天前將當月物業(yè)管理服務費支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方如需提前終止合同，應提前叁個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費的，應按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

b.甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理工作的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按實際損失向甲方支付違約金。

b.乙方擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

c.乙方違反合同約定，造成甲方或業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.違約金：雙方確認，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

4.爭議解決：如發(fā)生違約行為，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本條所述違約責任條款旨在保障雙方按照合同約定履行義務，確保項目物業(yè)管理工作的正常進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，避免違約行為。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下一項或多項措施：（1）延期履行合同；（2）變更合同履行方式；（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向所在地物業(yè)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁，也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

本合同不可抗力及爭議解決條款旨在明確雙方在面臨不可預測情況時的權(quán)利與責任，以及解決可能出現(xiàn)的爭議的方式，以確保合同的順利履行。雙方應遵循公平、公正、合理的原則，共同維護合同權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的有效期內(nèi)，如需變更合同條款，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：以下情況之一發(fā)生時，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正；（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方確認，本合同及其附件、補充協(xié)議