制冷機(jī)房管理合同范本

制冷機(jī)房管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX制冷科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY制冷機(jī)房管理服務(wù)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事制冷設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，擁有先進(jìn)的制冷技術(shù)和豐富的制冷設(shè)備資源；乙方是一家專業(yè)的制冷機(jī)房管理服務(wù)公司，具備豐富的制冷機(jī)房運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。為充分發(fā)揮雙方在制冷領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，提高制冷機(jī)房的運(yùn)行效率，降低運(yùn)行成本，甲方?jīng)Q定將所屬制冷機(jī)房的管理工作委托給乙方，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成如下合同。

本合同旨在明確雙方在制冷機(jī)房管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保制冷機(jī)房的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，為甲方的生產(chǎn)、研發(fā)及銷售工作提供有力保障。雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的需求和能力，具備履行本合同所必需的條件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方負(fù)責(zé)制冷機(jī)房的管理工作，確保制冷設(shè)備的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的制冷服務(wù)，滿足甲方的生產(chǎn)、研發(fā)及銷售需求。具體內(nèi)容包括：制冷設(shè)備的日常運(yùn)維管理、故障排除、定期檢查與保養(yǎng)、能耗優(yōu)化、安全監(jiān)控等工作。

第二條定義

1.制冷機(jī)房：指甲方擁有的、用于存放制冷設(shè)備并提供制冷服務(wù)的場(chǎng)所。

2.制冷設(shè)備：指甲方擁有的、用于制冷機(jī)房的所有制冷相關(guān)設(shè)備。

3.管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)制冷機(jī)房及制冷設(shè)備進(jìn)行的管理、運(yùn)維、保養(yǎng)等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取制冷機(jī)房管理服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)向乙方提供制冷機(jī)房及制冷設(shè)備的詳細(xì)資料，包括設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)、操作手冊(cè)等。

3.甲方應(yīng)確保制冷機(jī)房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方提供必要的工作條件。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

5.甲方在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取制冷機(jī)房管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)制冷機(jī)房的日常運(yùn)維管理，確保制冷設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)制冷設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，及時(shí)排除故障，降低設(shè)備故障率。

4.乙方有權(quán)對(duì)制冷機(jī)房的運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，為甲方提供能耗分析及優(yōu)化建議。

5.乙方應(yīng)遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保制冷機(jī)房管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)。

6.乙方在合同期內(nèi)不得無(wú)故解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理建議予以采納。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同制冷機(jī)房管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元/年（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

-分兩期支付，每半年支付一次，分別為合同生效后10日內(nèi)支付第一期服務(wù)費(fèi)用，合同生效后半年內(nèi)支付第二期服務(wù)費(fèi)用。

-支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項(xiàng)后需提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票給甲方。

3.若乙方未按約定提供制冷機(jī)房管理服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)約兩年。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-合同生效日：雙方簽字蓋章之日起；

-第一期服務(wù)費(fèi)用支付日：合同生效后10日內(nèi)；

-第二期服務(wù)費(fèi)用支付日：合同生效后半年內(nèi)；

-合同到期日：合同生效日兩年后。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金。

3.乙方未按約定提供制冷機(jī)房管理服務(wù)，導(dǎo)致制冷設(shè)備損壞、運(yùn)行不穩(wěn)定等后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

5.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可部分或全部免除履行本合同的義務(wù)，不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，履行相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日以收件人簽收日為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除本合同；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)提供的所有資料、文件、圖紙等，均為保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方