商品樓消防施工合同范本

商品樓消防施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY消防工程有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為商品樓的開(kāi)發(fā)商，對(duì)所開(kāi)發(fā)商品樓消防安全設(shè)施具有法定義務(wù)，需按照我國(guó)消防法律法規(guī)的規(guī)定，確保商品樓消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及維護(hù)保養(yǎng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

鑒于乙方作為專業(yè)的消防工程施工企業(yè)，具備豐富的消防工程設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┓蠂?guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防工程施工服務(wù)；

為保障雙方在消防工程施工過(guò)程中的合法權(quán)益，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行商品樓消防施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程名稱：XX商品樓消防施工工程

二、工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

三、工程范圍：包括但不限于消防水系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)、消防通風(fēng)系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修。

四、合作背景與前提條件：

1.甲方已取得商品樓建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，并依法取得相關(guān)建設(shè)手續(xù)；

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的消防工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下工程的能力；

3.雙方對(duì)消防工程施工的標(biāo)準(zhǔn)、要求、質(zhì)量、進(jìn)度等方面達(dá)成一致意見(jiàn)；

4.本合同簽訂后，雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，切實(shí)履行本合同的各項(xiàng)條款，共同保障商品樓消防施工工程的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX商品樓消防施工工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修，確保消防設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保障商品樓消防安全。具體內(nèi)容包括但不限于消防水系統(tǒng)、消防電系統(tǒng)、消防通風(fēng)系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修。

第二條定義

1.商品樓消防施工工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX商品樓消防設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修工程。

2.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：指甲方所在地國(guó)家及地方消防法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程質(zhì)量：指甲方委托乙方施工的商品樓消防施工工程符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，滿足消防功能和安全要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修。

2.甲方應(yīng)提供消防工程施工所需的場(chǎng)地、資料、施工圖紙等，確保乙方順利開(kāi)展施工工作。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的工程款項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)審批、驗(yàn)收等工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，負(fù)責(zé)消防工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修工作。

3.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需資料、施工圖紙等，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料提出合理建議。

5.乙方應(yīng)按時(shí)完成消防工程施工，確保工程驗(yàn)收合格。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消防工程的保修工作，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

7.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)政府部門的手續(xù)審批、驗(yàn)收等工作。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，切實(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商品樓消防施工工程的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方根據(jù)本合同約定完成消防工程施工，甲方向乙方支付合同總價(jià)款。合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方支付合同總價(jià)款的方式如下：

a)簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%；

c)工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的20%；

d)剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成消防工程施工。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)；

b)施工完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

c)工程驗(yàn)收時(shí)間：施工完成后XX個(gè)工作日內(nèi)。

4.如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五向乙方支付違約金；

b)甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款30%的違約金；

c)甲方未按約定提供施工所需資料、施工圖紙等，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)的每日千分之五向甲方支付違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至驗(yàn)收合格；

c)乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

d)乙方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款30%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

4.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)120天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，不得隨意變更。如一方違約未履行爭(zhēng)議解決程序，另一方有權(quán)選擇按照本條約定或其他合法途徑解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方各自的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件持續(xù)超過(guò)120天；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未改正；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

a)工程施工圖紙；

b)工程預(yù)