2024廠房租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于__________的廠房租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該廠房。為保證雙方的合法權益，雙方達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.1廠房地址：____________________________________________1.2廠房面積：____________________________________________1.3廠房用途：____________________________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：每月____日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。三、押金3.1乙方應在簽訂本合向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃用途及損壞賠償4.1乙方須按照廠房的設計用途及本合同約定使用廠房，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間因使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應按甲方的要求負責修復或賠償。五、合同的提前解除5.1除不可抗力原因外，任何一方提前解除本合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的法人資格、授權情況等進行核實。2.明確租賃廠房的用途，確保乙方使用廠房符合合同約定。解決辦法：在合同中明確廠房用途，乙方須按照約定使用廠房，不得擅自改變用途。3.注意租金、押金等費用的支付時間及方式，確保按時支付。解決辦法：在合同中約定明確的支付時間及方式，乙方應在每月規(guī)定的時間內將租金支付至甲方指定的賬戶。4.關注合同的提前解除條款，了解解除合同的條件及違約責任。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件、違約金等事項，確保雙方權益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指具有廠房所有權或處分權，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃廠房的時間長度。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.廠房所有者出租廠房給租賃方。2.租賃方需要使用廠房進行生產(chǎn)、辦公等activities。3.雙方對于廠房的使用、維護、租金等有明確約定的情況。補充條款：1.廠房維修責任：明確廠房及附屬設施的正常維護、修理責任歸屬。解決辦法：在合同中補充廠房維修責任條款，明確維修責任歸屬。2.保險責任：要求乙方購買相應的保險，保障廠房及附屬設施的安全。解決辦法：在合同中補充保險責任條款，要求乙方在租賃期間購買保險。3.安全生產(chǎn)：明確乙方在租賃廠房期間應遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定。解決辦法：在合同中補充安全生產(chǎn)條款，要求乙方遵守相關規(guī)定。4.知識產(chǎn)權：聲明廠房及附屬設施中涉及的知識產(chǎn)權歸屬問題。解決辦法：在合同中補充知識產(chǎn)權條款，明確知識產(chǎn)權歸屬。附件列表：1