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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于__________,建筑面積為____平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得利用廠房從事非法活動。第五條維修責(zé)任(1)甲方負(fù)責(zé)維修廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施;(2)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)廠房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,甲方應(yīng)及時修復(fù),乙方應(yīng)給予協(xié)助。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi),向甲方提供財產(chǎn)保險保單副本,保險金額不得低于廠房實際價值。6.2乙方應(yīng)確保保險合同持續(xù)有效,如發(fā)生保險理賠,乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為本合同租金總額的__%。7.2甲方未按約定時間交付廠房或因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用的,甲方應(yīng)支付乙方違約金,違約金為本合同租金總額的__%。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。8.2租賃期滿,乙方按約定退還廠房,辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未按約定退還廠房,甲方有權(quán)采取必要措施收回廠房,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:合同簽訂前,雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證等證明材料,核實對方主體資格。2.租金及支付方式的約定要明確,避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法:明確租金金額、支付周期、支付方式及逾期支付的滯納金等條款。3.租賃用途要符合國家法律法規(guī),避免從事非法活動。解決辦法:在合同中明確乙方租賃廠房的用途,并約定違反法律法規(guī)的后果。4.保險條款要明確,確保廠房及設(shè)備設(shè)施的安全。解決辦法:要求乙方提供財產(chǎn)保險保單副本,并確保保險合同持續(xù)有效。5.違約責(zé)任要明確,確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法:約定違反合同約定的違約金金額,以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。6.合同解除條款要明確,避免解除合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法:約定提前解除合同的違約金金額及退還廠房的相關(guān)手續(xù)。7.其他未盡事宜,雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)充。解決辦法:在合同中明確約定未盡事宜的處理方式,如另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃廠房并支付租金的一方。3.廠房:指甲方出租給乙方的建筑物及附屬設(shè)施。4.租賃期限:指乙方租賃廠房的期限,自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止的時間段。5.租金:指乙方按照約定向甲方支付的廠房租賃費用。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應(yīng)支付給甲方的違約金。7.租賃用途:指乙方租賃廠房的目的和范圍。8.保險:指乙方為廠房及附屬設(shè)施設(shè)備購買的財產(chǎn)保險。9.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給另一方的賠償金。10.解除合同:指合同雙方按照約定或法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合:1.適用于甲方(出租方)將其擁有的廠房出租給乙方(承租方)使用的情況。2.適用于乙方(承租方)愿意承租甲方(出租方)的廠房,并按照約定支付租金的情況。3.適用于租賃期限內(nèi),乙方(承租方)按照約定使用廠房,甲方(出租方)提供廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。補(bǔ)充條款:1.廠房交付:明確廠房交付的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備維修:詳細(xì)約定廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任分配。3.租金調(diào)整:約定租金調(diào)整的條件和方式。4.合同續(xù)簽:約定租賃期滿后,合同續(xù)簽的相關(guān)事宜。5.違約處理:補(bǔ)充約定違約行為的處理方式和違約金的計算方法。6.爭議解決:約定解決合同爭議的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.附件一:廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備
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