城市綠化用地交易居間

城市綠化用地交易居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章交易標(biāo)的2.1綠化用地概述2.2綠地指標(biāo)2.3用地范圍2.4土地使用權(quán)第三章交易方式3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)方式3.3交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.4交易條件第四章居間費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還4.4額外費(fèi)用第五章合同期限5.1居間服務(wù)期限5.2合同續(xù)約5.3合同終止5.4合同解除第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約賠償6.4違約解決方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用7.4訴訟管轄第八章合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓8.3變更和轉(zhuǎn)讓的條件8.4變更和轉(zhuǎn)讓的手續(xù)第九章保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4例外情況第十章強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2合規(guī)性要求10.3違規(guī)責(zé)任10.4合規(guī)監(jiān)管第十一章附則11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修訂11.4合同解除第十二章權(quán)利聲明12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2權(quán)利聲明12.3侵權(quán)責(zé)任12.4權(quán)利維護(hù)第十三章附件13.1交易文件13.2證明材料13.3相關(guān)法律法規(guī)13.4其他附件第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署方式合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（買方）名稱：_________1.1.2乙方（賣方）名稱：_________1.1.3丙方（居間方）名稱：_________1.2合同目的1.2.1丙方作為居間方，為甲方和乙方就城市綠化用地的交易提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.3合同效力1.3.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。1.4合同解釋1.4.1本合同未盡事宜，應(yīng)由三方協(xié)商決定。1.4.2本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)三方共同簽署。第二章交易標(biāo)的2.1綠化用地概述2.1.1用地位置：_________2.1.2用地面積：_________2.1.3用地現(xiàn)狀：_________2.2綠地指標(biāo)2.2.1綠地率：_________2.2.2綠化覆蓋率：_________2.2.3綠地用途：_________2.3用地范圍2.3.1用地界限：_________2.3.2用地性質(zhì)：_________2.4土地使用權(quán)2.4.1土地使用權(quán)歸屬：_________2.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：_________2.4.3土地使用權(quán)有效期限：_________第三章交易方式3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1丙方負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易洽談。3.1.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的關(guān)系，提供必要的咨詢服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式3.2.1丙方通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等多渠道發(fā)布綠化用地信息。3.2.2丙方組織雙方進(jìn)行實(shí)地考察和洽談。3.3交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：_________3.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：_________3.4交易條件3.4.1交易價(jià)格：_________3.4.2交易支付方式：_________3.4.3交易完成時(shí)間：_________第四章居間費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)為交易金額的_________%。4.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的____%。4.2.2乙方應(yīng)在交易完成后的____日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)的____%。4.3費(fèi)用退還4.3.1在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如甲方、乙方任何一方因丙方原因未能達(dá)成交易，丙方應(yīng)無息退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。4.4額外費(fèi)用4.4.1除本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)外，甲方、乙方與丙方之間不得產(chǎn)生其他任何費(fèi)用。第五章合同期限5.1居間服務(wù)期限5.1.1本合同居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至交易完成之日止。5.2合同續(xù)約5.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3合同終止5.3.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，如甲方、乙方自行達(dá)成交易，本合同即行終止。5.3.2如居間服務(wù)期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。5.4合同解除5.4.1如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。5.4.2合同解除后，丙方應(yīng)按照約定退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1甲方、乙方如違反合同約定，未能履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.2.1違約責(zé)任的認(rèn)定和計(jì)算，應(yīng)依照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約第八章合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.1.1任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知其他雙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。8.1.2變更后的合同條款自三方簽署書面同意書之日起生效。8.2合同轉(zhuǎn)讓8.2.1除本合同另有約定外，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響其他雙方的權(quán)益。8.3變更和轉(zhuǎn)讓的條件8.3.1合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2變更和轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的性質(zhì)和目的。8.4變更和轉(zhuǎn)讓的手續(xù)8.4.1合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行。8.4.2變更和轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方簽署后生效。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1本合同簽訂過程中雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密信息。9.1.2保密信息包括未公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料、研發(fā)資料等。9.2保密義務(wù)9.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，仍應(yīng)履行。9.3保密期限9.3.1保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至保密信息成為公開信息之日止。9.3.2如保密信息因法律規(guī)定或政府命令而公開，保密義務(wù)即終止。9.4例外情況9.4.1法律要求披露的保密信息，經(jīng)司法程序或政府程序要求者除外。9.4.2內(nèi)部管理人員因工作需要知悉保密信息的，不視為違反保密義務(wù)。第十章強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.1.1各方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.1.2本合同的簽訂和履行，應(yīng)符合國家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2合規(guī)性要求10.2.1各方應(yīng)保證其提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性。10.2.2各方應(yīng)確保交易行為的合法性，不得有違法行為。10.3違規(guī)責(zé)任10.3.1如一方違反法律法規(guī)或本合同的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2違規(guī)行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。10.4合規(guī)監(jiān)管10.4.1各方應(yīng)接受政府部門的合規(guī)監(jiān)管。10.4.2如有違規(guī)情況，應(yīng)及時(shí)改正，并接受處罰。第十一章附則11.1合同生效11.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2合同附件11.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件包括交易文件、證明材料、相關(guān)法律法規(guī)等。11.3合同修訂11.3.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3.2修訂后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。11.4合同解除11.4.1如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。11.4.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章權(quán)利聲明12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.1本合同涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各方所有。12.1.2未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有人書面同意，不得使用、轉(zhuǎn)讓或披露。12.2權(quán)利聲明12.2.1各方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的交易標(biāo)的享有合法權(quán)利。12.2.2各方保證所提供的信息、文件和資料不侵犯他人的合法權(quán)益。12.3侵權(quán)責(zé)任12.3.1如一方侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2侵權(quán)行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。12.4權(quán)利維護(hù)12.4.1各方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)決定綠化用地的交易價(jià)格、支付方式和交易完成時(shí)間。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的綠化用地信息進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證所提供的綠化用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行支付居間服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方違反合同約定，未能履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2甲方如違反法律法規(guī)或本合同的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)決定綠化用地的交易價(jià)格、支付方式和交易完成時(shí)間。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的綠化用地信息進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)保證所提供的綠化用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行支付居間服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方違反合同約定，未能履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2乙方如違反法律法規(guī)或本合同的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介權(quán)利3.1.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠化用地信息。3.1.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方中介義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的市場(chǎng)信息、咨詢服務(wù)等真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.2.2第三方中介應(yīng)履行合同約定的居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易。3.3第三方中介違約責(zé)任3.3.1如第三方中介違反合同約定，未能履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2第三方中介如違反法律法規(guī)或本合同的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.綠化用地權(quán)屬證明2.綠化用地現(xiàn)狀照片3.綠化用地規(guī)劃許可證4.綠化用地建設(shè)許可證5.綠化用地交易意向書6.綠化用地交易合同7.居間服務(wù)合同8.甲方公司章程9.乙方公司章程10.第三方中介資質(zhì)證明11.交易雙方的身份證明12.交易雙方的授權(quán)委托書13.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證14.綠化用地交易支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠化用地信息，視為違約。2.乙方未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的綠化用地信息，視為違約。3.第三方中介未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的市場(chǎng)信息、咨詢服務(wù)，視為違約。4.甲方未能按照約定時(shí)間履行支付居間服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，視為違約。5.乙方未能按照約定時(shí)間履行支付居間服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，視為違約。6.甲方、乙方違反法律法規(guī)或本合同的強(qiáng)制性規(guī)定，視為違約。7.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.綠化用地：指用于城市綠化、美化環(huán)境的土地。2.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括信息提供、咨詢服務(wù)等。3.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律法規(guī)中必須遵守的規(guī)定。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。6.侵權(quán)：指未經(jīng)授權(quán)使用他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或合法權(quán)益。7.賠償：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.綠化用地信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方、乙方溝通，要求提供準(zhǔn)確的信息，并進(jìn)行實(shí)地考察。2.交易價(jià)格波動(dòng)：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，調(diào)整交易價(jià)格。3.支付方式不一致：協(xié)商一致，確定支付方式。4