民間擔(dān)保抵押借款合同

民間擔(dān)保抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，并由丙方提供擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本民間擔(dān)保抵押借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長還款期限，但需提前__天通知丙方。第三條借款利息1.本借款的年利率為____%。2.利息計算方式為按月計息，每月利息為借款金額的__%。3.利息支付方式為每月__日前支付。第四條擔(dān)保方式1.丙方為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方，作為借款的抵押物。3.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款合同簽訂之日起__日內(nèi)。第五條還款方式1.本借款采用等額本息還款方式，每月還款金額為借款金額的__%。2.還款時間為每月__日前。3.甲方若逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為借款利率的__%。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.如各方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但需提前__天通知各方。3.合同變更或解除后，各方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相書面確認(rèn)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法追討逾期本金和利息。3.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（出借人）：丙方（擔(dān)保人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明2.乙方（出借人）身份證明3.丙方（擔(dān)保人）身份證明4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.借款合同專用章6.抵押登記申請書7.抵押登記證明8.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方逾期還款：甲方未按照合同約定的還款期限和金額還款，視為違約。3.甲方未履行抵押義務(wù)：甲方未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：丙方未按照合同約定提供擔(dān)保，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民間擔(dān)保抵押借款合同：指甲方因資金需要向乙方借款，并由丙方提供擔(dān)保，以房產(chǎn)抵押的方式進(jìn)行的借貸合同。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等數(shù)額的的本金和利息的還款方式。3.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的責(zé)任，即借款人無法償還債務(wù)時，擔(dān)保人需承擔(dān)償還責(zé)任。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在不動產(chǎn)上的法定手續(xù)，以確保債權(quán)人的權(quán)益得到保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方逾期還款：乙方有權(quán)依法追討逾期本金和利息，并按合同約定收取罰息。3.甲方未履行抵押義務(wù)：乙方有權(quán)依法要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除合同。4.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相