2024年自建房買賣合同

?2024年自建房買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______（具體地址）2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋所有權(quán)證號：_______二、房屋轉(zhuǎn)讓價格1.甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.上述價格包含房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾裝修，不包括家具、電器等可移動物品。三、付款方式及期限1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.剩余房款乙方應(yīng)于_______（具體日期）前支付完畢，支付方式為_______。四、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。3.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的_______%。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保賣方對所售房屋擁有合法、明晰的產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等法律糾紛。2.付款方式及期限：明確買方的付款方式和期限，以及逾期支付的違約責(zé)任。3.房屋交付：約定房屋交付的具體時間和方式，以及附屬設(shè)施的歸屬。4.過戶手續(xù)：明確雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)。5.違約責(zé)任：設(shè)定雙方違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金的計算方式。6.爭議解決：約定合同履行中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵擔(dān)保：賣方應(yīng)保證其對房屋的出售不侵犯任何第三方的權(quán)利。2.履行合同：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，包括付款、交付房屋等。3.違約金賠償：任何一方違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.訴訟解決：協(xié)商不成時，可通過訴訟途徑解決爭議。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合一：賣方需要時間來尋找新住處補(bǔ)充條款：如果甲方（賣方）需要在房屋交付后的一段時間內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，乙方（買方）同意給予甲方一定的寬限期。具體寬限期為_______天，在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金的補(bǔ)償，金額為_______元。場合二：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：如果乙方（買方）需要通過貸款方式支付購房款項，甲方（賣方）同意協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。若因貸款審批未通過導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。場合三：房屋內(nèi)有特殊設(shè)施補(bǔ)充條款：鑒于該房屋內(nèi)含有特殊設(shè)施（如太陽能熱水器、中央空調(diào)等），雙方同意該設(shè)施隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋總價中。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保房子的“身份證”是清晰的，證明房子是賣方的。2.甲方身份證復(fù)印件：就是賣方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)賣方的身份。3.乙方身份證復(fù)印件：這個是買方的身份證復(fù)印件，同樣是為了確認(rèn)身份。4.定金收據(jù)：證明買方已經(jīng)支付了定金，是交易的一個正式開始。哦，對了，咱們得準(zhǔn)備一些文件，就是那些能證明房子是誰的，你付