2024年商城商場(chǎng)店面租賃合同

?2024年商城商場(chǎng)店面租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方承租的租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米，具體范圍和界線(xiàn)詳見(jiàn)附件一。1.3乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，甲方在確認(rèn)租賃場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)遺留物品后，將剩余租金（如有）無(wú)息退還乙方。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地符合乙方使用需求。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地所需的各類(lèi)證照。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、維護(hù)及設(shè)備更新。6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)遵守商城商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，不得損害甲方及第三方利益。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。（1）乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，逾期超過(guò)_______日的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地用途的；（3）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合使用要求的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合使用要求，造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方逾期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租金支付方式及時(shí)間附件三：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明及要求注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保對(duì)方具有簽訂和履行合同的合法資格。1.注意事項(xiàng)：合同中的租賃場(chǎng)地及用途需明確。解決辦法：在附件一中詳細(xì)繪制租賃場(chǎng)地平面圖，明確界線(xiàn)和使用范圍。1.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)地出租給承租方（乙方）的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場(chǎng)地使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地而向甲方支付的貨幣金額。4.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，用于保障甲方權(quán)益。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.滯納金：指乙方逾期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，按照逾期金額的一定比例向甲方支付的費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是做餐飲生意的，可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生的油煙和噪音，乙方需安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響其他商戶(hù)和顧客。2.特殊場(chǎng)合：乙方需要在店面進(jìn)行裝修或者有特殊的裝修要求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書(shū)面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保裝修材料及施工符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。特殊場(chǎng)合附件列表：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖（已提及）附件二：租金支付方式及時(shí)間表附件三：租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明及要求（已提及）附件四：裝修方案及甲方同意書(shū)（針對(duì)特殊裝修要求）附件五：環(huán)保及噪音處理方案（針對(duì)餐飲業(yè)務(wù)）附件四：這個(gè)附件是為了確保乙方裝修不影響到大樓的安全和其他商戶(hù)，得有個(gè)詳細(xì)的裝修計(jì)劃和甲方的簽字同意。附件五：這個(gè)附件是專(zhuān)門(mén)針對(duì)餐飲的，乙方得說(shuō)明怎么處理油煙和噪音，保