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文檔簡介
?2024年商城商場店面租賃合同合同編號:____________甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、租賃場地及用途1.2乙方承租的租賃場地面積為_______平方米,具體范圍和界線詳見附件一。1.3乙方租賃場地的用途為_______,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月,租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃場地,甲方在確認(rèn)租賃場地?zé)o損壞、無遺留物品后,將剩余租金(如有)無息退還乙方。四、押金4.1為保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對租賃場地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修、保養(yǎng),確保租賃場地符合乙方使用需求。5.3甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行檢查,但應(yīng)提前通知乙方。5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地所需的各類證照。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定用途使用租賃場地,不得擅自改變。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修、維護(hù)及設(shè)備更新。6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)遵守商城商場的各項(xiàng)管理制度,不得損害甲方及第三方利益。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意,合同的變更、解除必須采用書面形式。(1)乙方未按約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用,逾期超過_______日的;(2)乙方違反本合同約定,擅自改變租賃場地用途的;(3)乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。(1)甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合使用要求的;(2)甲方違反本合同約定,干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。8.2甲方未按約定提供租賃場地或租賃場地不符合使用要求,造成乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3乙方逾期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用,應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付滯納金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________簽訂日期:____________附件一:租賃場地平面圖附件二:租金支付方式及時(shí)間附件三:租賃場地使用說明及要求注意事項(xiàng):1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì):在簽訂合同前,雙方應(yīng)確保對方具有簽訂和履行合同的合法資格。1.注意事項(xiàng):合同中的租賃場地及用途需明確。解決辦法:在附件一中詳細(xì)繪制租賃場地平面圖,明確界線和使用范圍。1.出租方(甲方):指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán),并將場地出租給承租方(乙方)的自然人、法人或其他組織。2.承租方(乙方):指向出租方租賃場地使用,并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金:指乙方為使用租賃場地而向甲方支付的貨幣金額。4.押金:為保證乙方履行合同義務(wù),乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢,用于保障甲方權(quán)益。5.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.滯納金:指乙方逾期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí),按照逾期金額的一定比例向甲方支付的費(fèi)用。7.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí),采取的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合:如果乙方是做餐飲生意的,可能會(huì)有油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款:考慮到乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生的油煙和噪音,乙方需安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施,確保不影響其他商戶和顧客。2.特殊場合:乙方需要在店面進(jìn)行裝修或者有特殊的裝修要求。補(bǔ)充條款:乙方在租賃期間如需對店面進(jìn)行裝修,應(yīng)提前向甲方提交裝修方案,并獲得甲方書面同意。裝修過程中,乙方應(yīng)確保裝修材料及施工符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。特殊場合附件列表:附件列表:附件一:租賃場地平面圖(已提及)附件二:租金支付方式及時(shí)間表附件三:租賃場地使用說明及要求(已提及)附件四:裝修方案及甲方同意書(針對特殊裝修要求)附件五:環(huán)保及噪音處理方案(針對餐飲業(yè)務(wù))附件四:這個(gè)附件是為了確保乙方裝修不影響到大樓的安全和其他商戶,得有個(gè)詳細(xì)的裝修計(jì)劃和甲方的簽字同意。附件五:這個(gè)附件是專門針對餐飲的,乙方得說明怎么處理油煙和噪音,保
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