安裝工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

專業(yè)監(jiān)理工程師:

總監(jiān)理工程師:

范文.范例.指導(dǎo)

安裝工程監(jiān)理細(xì)則報(bào)審表

工程名稱

致總監(jiān)理工程師：

我專業(yè)監(jiān)理工程師已完成了濟(jì)南市東城逸家建設(shè)項(xiàng)目一標(biāo)段工程安裝工程監(jiān)理實(shí)施

細(xì)則的編制。現(xiàn)將此工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則上報(bào)，請(qǐng)予以審批。

附：安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

編制人：_______________

日期：_______________

總監(jiān)理工程師審批意見:

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：________________

審批人：________________

審核日期：________________

目錄

一、工程概況

二、細(xì)則編制依據(jù)

三、監(jiān)理工作流程

四、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

五、監(jiān)理工作的方法及措施

六、各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則

（一）給排水工程

（二）采暖工程

（三）電氣工程

（四）空調(diào)與通風(fēng)工程

（五）消防工程

（六）智能建筑工程

七、安裝工程常見質(zhì)量通病及其防治

一、監(jiān)理重點(diǎn)

監(jiān)理重點(diǎn)：履行合同條款中工程師應(yīng)履行的所有責(zé)任和義務(wù)，并按照國家實(shí)施工程監(jiān)理

的有關(guān)規(guī)定，對(duì)本工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全、環(huán)保控制，并進(jìn)行工程項(xiàng)目合同管理

和信息管理，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行工程協(xié)調(diào)工作。

二、細(xì)則編制依據(jù)

1、給排水、電氣、設(shè)備、智能建筑各相關(guān)專業(yè)圖紙。

2、安裝工程施工組織設(shè)計(jì)，

3、各專業(yè)安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。

4、國家有關(guān)規(guī)范與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

一、監(jiān)理工作流程

工程材料質(zhì)量控制基本程序

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安裝工程隱檢、預(yù)檢及分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收程序

安裝材料驗(yàn)收程序

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半成品材料驗(yàn)收程序

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簽署試驗(yàn)記錄

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二、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值

（一）.質(zhì)量控制

1、質(zhì)量控制目標(biāo)值

根據(jù)業(yè)主要求及施工合同，本工程質(zhì)量要求單體優(yōu)良。

2、質(zhì)量控制要點(diǎn)及手段

為確保完成預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)，針對(duì)工程安裝監(jiān)理項(xiàng)目的具體情況，質(zhì)量控制可按下

表內(nèi)容組織實(shí)施詳見監(jiān)理規(guī)劃。

（二）.進(jìn)度控制

1、進(jìn)度控制目標(biāo)值

總工期為1000天，以業(yè)主與施工單位簽定的工程總承包合同中所確定的總工期為目標(biāo)。

2、進(jìn)度控制要點(diǎn)

確保工程進(jìn)度，搞好安裝與土建、裝飾的交叉配合外，協(xié)調(diào)好各相關(guān)單位之間的關(guān)

系，要求各相關(guān)單位認(rèn)真安排施工作業(yè)計(jì)劃，逐層搞好工序間的交叉與配合。

（三）.投資控制

1、投資控制目標(biāo)值

以業(yè)主與施工單位正式簽訂工程承包合同的合同價(jià)為目標(biāo)。

2、投資控制要點(diǎn)及手段

控制內(nèi)容操作方法

.確定投資控制目標(biāo)，并細(xì)分目標(biāo)值協(xié)商、制表

?審查施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施費(fèi)用審核、分析

事前控制?細(xì)讀施工合同、招投標(biāo)文件閱讀、研究

?熟悉工程概況、預(yù)（概）算書熟悉、掌握

?工程風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范索賠措施預(yù)測、分析

?督促協(xié)助建設(shè)單位履行合同義務(wù)建議、提醒

控制內(nèi)容操作方法

?嚴(yán)格工程計(jì)量，合理支付進(jìn)度款審核、計(jì)算

.嚴(yán)格控制工程變更及費(fèi)用簽證分析、審核、計(jì)算

事中控制

?掌握有關(guān)定額及市場材料信息價(jià)格市場調(diào)查、提供信息

?做好協(xié)調(diào)工作，力求減少索賠熟悉合同、參加會(huì)議

?工程費(fèi)用超支分析，制定糾編方案及措施分析、研究

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控制內(nèi)容操作方法

?看竣工圖對(duì)照、分析

事后控制?審核工程總結(jié)算書審核

.確定變更費(fèi)用及價(jià)格調(diào)整計(jì)算

?公正處理索賠事項(xiàng)協(xié)商、審核

三、監(jiān)理工作的方法及措施

（一）.質(zhì)量控制

“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”是我國工程建設(shè)的一貫方針，日前，對(duì)本工程我項(xiàng)目監(jiān)理

部采用動(dòng)態(tài)質(zhì)量控制，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行預(yù)控、檢查、驗(yàn)評(píng)三結(jié)合，嚴(yán)格執(zhí)行事前、事中、

事后的質(zhì)量控制措施，確保工程達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。

1、認(rèn)真參加施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，了解設(shè)計(jì)意圖，審查各專業(yè)施工圖的相互配合,

及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，盡量避免設(shè)計(jì)失誤造成的損失，堅(jiān)持做到未經(jīng)會(huì)審的施工圖不得

投入施工。同時(shí)做好技術(shù)文件復(fù)核工作。

2、查承建單位資質(zhì)、質(zhì)量保證體系的同時(shí)，注意檢查參加施工的管理人員，關(guān)鍵工種

的操作人員是否具有上崗證書，同時(shí)有關(guān)人員必須及時(shí)到崗、到位，不得隨意更換或抽

調(diào)，如有必須更換的，事先報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)同意，項(xiàng)目經(jīng)理更換必須經(jīng)業(yè)主同意。

3、在材料、構(gòu)配件訂貨前，由施工單位提出產(chǎn)品資料，經(jīng)各專業(yè)監(jiān)理工程師審查后才

可訂貨進(jìn)場，材料進(jìn)場后必須出具出廠合格證，材料試驗(yàn)單等資料，并報(bào)我單位，經(jīng)項(xiàng)

目專業(yè)監(jiān)理工程師審查并抽查復(fù)驗(yàn)合格后，方可用于建設(shè)工程。新材料的購置必須有試

驗(yàn)報(bào)告和推廣證書，符合試驗(yàn)要求。

4、對(duì)施工機(jī)械及設(shè)備的型號(hào)，主要性能參數(shù)和操作要求三方面予以審查，同時(shí)檢查機(jī)

具數(shù)量以滿足施工要求。

5、對(duì)專業(yè)施工方案進(jìn)行審查，確保方案在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟(jì)上合理，有利于提高工

程質(zhì)量。

6、預(yù)檢及分部分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)必須按程序進(jìn)行。

（二）.進(jìn)度控制

對(duì)本工程的進(jìn)度用規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)的方法進(jìn)行控制。

1、據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際情況，規(guī)劃工程項(xiàng)目進(jìn)度控制目標(biāo)，并合理安排各階段人

員配合工作。

2、調(diào)動(dòng)各方人員的主觀積極性，對(duì)質(zhì)量實(shí)施全程控制，做好安裝在各階段、場所、部

位的協(xié)調(diào)配合工作。以確保工程按期完成。

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3、由于本項(xiàng)目工程量大，工作設(shè)備、各工作交叉作業(yè)較多，

4、要求施工單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃，并納入施工進(jìn)度總網(wǎng)絡(luò)圖中，以便及時(shí)分析問題,

解決問題。

（三）、投資控制

1、據(jù)工程項(xiàng)目安裝投資的目標(biāo)值，在施工過程中進(jìn)行跟蹤，及時(shí)全面準(zhǔn)確的收集、

匯總費(fèi)用支出額的實(shí)際值與投資控制目標(biāo)進(jìn)行比較，并作好費(fèi)用支出的分析和預(yù)測。

2、審核安裝施工組織設(shè)計(jì)，積極推廣新技術(shù)、新經(jīng)驗(yàn)、新工藝及最佳施工方案，

合理建議，節(jié)約開支，提高綜合經(jīng)濟(jì)效益。

3、嚴(yán)格執(zhí)行工程款計(jì)量支付，對(duì)照安裝施工圖復(fù)核己完安裝工程的合格工程量，

并以此對(duì)施工單位所報(bào)工程量清單進(jìn)行簽認(rèn)。

4、嚴(yán)格審查工程變更，對(duì)所有的變更和洽商內(nèi)容進(jìn)行比較擇優(yōu)選用，節(jié)約資金，

必須經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽字蓋章后生效，否則不予受理。

5、認(rèn)真做好安裝工程資料的收集，整理工作，建立完善的檔案，為今后能發(fā)生的

索賠和反索賠提供可靠、科學(xué)的依據(jù)。

6、搞好與業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、上級(jí)主管部門及有關(guān)單位的協(xié)作關(guān)系。

四、各專業(yè)監(jiān)理細(xì)則

（一）給排水工程監(jiān)理細(xì)則

1、鋼管安裝（鍍鋅鋼管、無縫鋼管）

（1）管道、管件和閥門必須有出廠合格證書，其性能應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

（2）鋼管在安裝前必須進(jìn)行外觀檢查，鍍鋅鋼管的內(nèi)外表面應(yīng)有完整的鍍鋅層，

不應(yīng)有未鍍鋅的黑斑和氣泡存在。無縫鋼管的內(nèi)外表面不得有裂縫、折疊、離層、結(jié)疤,

注意壁厚負(fù)差。

（3）閥門配件安裝前，應(yīng)做耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)，試驗(yàn)驗(yàn)收以每批（同牌號(hào)、同規(guī)格、

同型號(hào)）數(shù)量中抽查10%,且不少于1個(gè)，如有漏、裂不合格的再抽查20%,仍有不

合格的則須逐個(gè)試驗(yàn)，強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力應(yīng)為閥門出廠規(guī)定的壓力。

（4）管道為螺紋連接時(shí)，螺紋應(yīng)規(guī)整，如有斷絲、缺絲，不得大于螺紋全扣數(shù)的

10%,接口材料應(yīng)為麻絲；接口為法蘭連接時(shí)，管道與法蘭應(yīng)為雙面焊，內(nèi)側(cè)焊縫不得

凸出法蘭密封面，墊片應(yīng)采用質(zhì)地柔軟，無老化變質(zhì)，表面無折損，皺紋等缺陷的橡膠

墊圈。

（5）鍍鋅鋼管嚴(yán)禁焊接連接，管材與配件不得“黑、白”混用。

（6）管道支吊架的安裝，在安裝前必須作防腐處理，并根據(jù)圖紙尺寸作記號(hào)打膨

脹摞栓或預(yù)埋鋼板，噴灑管吊架的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：吊架與噴頭的距離，應(yīng)不小于

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300mm,距末端噴頭的距離不大于750mm,成排噴灑管道、噴頭及支架應(yīng)成一直線;

吊架應(yīng)設(shè)置在相鄰噴頭間的管段上；

鋼管管道支架的最大距離

鋼管公稱直徑DN

1520253240506580100125150200250300

(mm)

保溫管1.5222.533444.556788.5

支架最大

間距(m)不保溫管2.533.544.55666.5789.51112

2、給水鋼塑復(fù)合管的安裝。

(1)、進(jìn)入現(xiàn)場的鋼塑復(fù)合管及配件，必須有質(zhì)保單、合格證，否則一律不得使用。

(2)、管材應(yīng)明顯標(biāo)明生產(chǎn)廠家的名稱和規(guī)格，按國家標(biāo)準(zhǔn)在管材上印有編號(hào)要求。

(3)、鋼塑復(fù)合管內(nèi)表面不允許有氣泡、裂紋、脫皮，無明顯痕紋、凹陷、色澤不

均及分解變色線。

(4)、鋼塑復(fù)合管內(nèi)外表面應(yīng)光滑，不允許有傷痕或裂紋等。管件外表面不得有裂

縫，不得有鋅層損傷的跡象。

(5)、鋼塑復(fù)合管截管宜采用鋸床，不得采用砂輪切割。當(dāng)采用手工鋸截管時(shí)，其

鋸面應(yīng)垂直于管軸心。

(6)、管端、管螺紋清理加工后，進(jìn)行防腐、密封處理。

(7)、管道與閥門、給水栓連接采用專用過渡配件。

(8)、鋼塑復(fù)合管給水管道系統(tǒng)的試驗(yàn)壓力、試壓程序與普通鋼管系統(tǒng)一致。

3、硬聚氯乙烯(PVC-U)管材安裝

(1)、進(jìn)入現(xiàn)場的塑料排水管及配件，必須有質(zhì)保單、合格記，否則一律不得使用。

(2)、管材應(yīng)明顯標(biāo)明生產(chǎn)廠家的名稱和規(guī)格，包裝上印有批號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期

和檢驗(yàn)代號(hào)。

(3)、膠水必須有生產(chǎn)廠家名稱、出廠日期和使用年限，并必須有出廠合格證和說

明書。

(4)、管材同一截面的壁厚相差不得超過14%,管件壁厚不得小于相應(yīng)管材的壁厚。

(5)、管材與管件顏色應(yīng)一致，無色澤不勻及分界變色線，管材內(nèi)外壁應(yīng)光滑、平

整、無氣泡、無明顯痕紋和凹陷，管端面必須平整垂直于軸線，管材不得有異向彎曲，

直線度公差應(yīng)小于0.3%。

(6)、管材和管件應(yīng)存放在通風(fēng)良好，溫度不超度40℃的庫房或簡易棚內(nèi)，不得露

天存放且距離熱源不小于1米。管材應(yīng)水平堆放在平整的支墊上，支墊物寬度不宜小于

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75MM。間距不應(yīng)大于1米，外懸端部不應(yīng)超過0.5米，堆置高度不得超過1.5米，管件

應(yīng)逐層碼放，不得疊置過高。

(7)、埋地敷設(shè)管道的溝底應(yīng)平整，不得存在突出的尖硬物，管子下面的土充分夯

實(shí)再鋪砂土100-150mm墊層。且在回填前須作灌水與通水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)才能進(jìn)行

下道工序施工。

(8)、主管、橫管均應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)及支架，管端插入伸縮節(jié)處應(yīng)預(yù)留間隙，夏季為

5-10mm,冬季為15-20mm,橫管設(shè)置伸縮節(jié)間距小于4米。

塑料管道的最大支撐間距

公稱外徑

2025324050637590110

(mm)

水平管

50055()650800950110()1200135()155()

(mm)

立管

90010001200140016001800200022002400

(mm)

(9)、安裝立管時(shí)，一定要注意將三通口的方向?qū)?zhǔn)橫管方向，以免在安裝橫管時(shí)

由于三通口的偏斜影響安裝質(zhì)量。并且按圖紙要求設(shè)置檢查口，檢查口中心距地面1米。

檢查口的朝向便于檢修的方向。

(10)、順?biāo)ò惭b時(shí)注意順?biāo)较?，便于安裝橫管時(shí)自然形成坡度。

(11)，PVC管穿越樓板之部位，要先涂硬質(zhì)膠合劑與水泥、干砂混合的粘著劑，

樓板孔洞填補(bǔ)，先采用水泥搗漿，再分二次用1:2水泥砂漿填塞密實(shí)。

(12)、最底層排水管出口使用的彎頭，其彎頭底部及外表可打混凝土墩子，以增

加其耐沖擊強(qiáng)度。

4、管道附件及衛(wèi)生器具安裝

(1)、分戶水表和衛(wèi)生器具的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。

(2)衛(wèi)生器具應(yīng)有合格證，器具表面應(yīng)光滑、平整無裂縫等機(jī)械損傷。

(3)水表前應(yīng)設(shè)閥門，兩邊與管道連接應(yīng)有活接頭，平整牢固，表前后超過300mm

時(shí)，應(yīng)煨彎。

(4)、衛(wèi)生器具的安裝位置應(yīng)正確，允許偏差：單獨(dú)器具10mm,成排器具5mm,

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垂直度不得超過3mm。

衛(wèi)生器具安裝高度的允許偏差

項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法

大便器的高、低水箱角鋼及截止閥±10尺量檢查

水龍頭±10尺量檢查

淋浴器蓮蓬頭下沿±15尺量檢查

浴盆軟管淋浴器掛鉤±20尺量檢查

(5)、衛(wèi)生器具支、托架的安裝須牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。

(6)、連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度，如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)符規(guī)范規(guī)定。

連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡度

項(xiàng)次衛(wèi)生器具名稱排水管管徑(mm)管道的最小坡度

1污水盆500.025

2單雙格洗滌盆500.025

3洗手盆、洗臉盆32~500.020

4浴盆500.020

5淋浴器500.020

6大便器1000.012

7小便器40~500.020

8婦女衛(wèi)生盆40^500.200

9飲水器25~500.01"0.02

(6)、衛(wèi)生器具給水配件的安裝，如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。

(7)、為保證衛(wèi)生器具安裝位置精確，必須待土建在衛(wèi)生間內(nèi)部初步粉刷完后，再

安裝衛(wèi)生器下部的排水管。

(8)、衛(wèi)生器具冷、熱水連接管，施工時(shí)注意配裝的正確性。

5、建筑給水排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收細(xì)則

本細(xì)則包括室內(nèi)給水管道、室內(nèi)給水管道附件衛(wèi)生器具的給水配件安裝、室內(nèi)給

水附件屬設(shè)備安裝和室外給水管道安裝。

1.室內(nèi)給水管道及配件安裝中，質(zhì)量要求符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)

收規(guī)范》(GB50242-2002)規(guī)定。

項(xiàng)目質(zhì)量要求

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試驗(yàn)

水壓

管道

給水

2.1條

第4.

主1

控

試驗(yàn)

通水

系統(tǒng)

給水

2.2條

第4.

項(xiàng)2

目

毒

和清

沖洗

管道

系統(tǒng)

給水

生活

2.3條

第4.

3

防腐

管道

給水

金屬

直埋

條

2.4

第4.

4

凈距

、垂直

平行

設(shè)的

管管

排水

給水

2.5條

第4.

1

接

件焊

及管

管道

給水

金屬

2.6條

第4.

2

坡向

坡度

管道

不平

給水

2.7條

第4.

3

吊架

支、

管道

2.9條

第4.

4

安裝

水表

0條

2.1

第4.

5

1mm

每m

鋼管

|>25mm

一

25m以

全長

縱、橫

管道

水平

1.5m

一每m

復(fù)合管

塑料管

允許

彎曲

般方向

m

>25m

二

25m以

全長

項(xiàng)偏差

目