企業(yè)項目進(jìn)入工業(yè)園區(qū)合同書

第第頁企業(yè)項目進(jìn)入工業(yè)園區(qū)合同書工業(yè)園區(qū)企業(yè)項目入?yún)^(qū)合同書甲方以下簡稱甲方乙方以下簡稱乙方為了加快項目建設(shè)，促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、本身樂意、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第1條項目名稱、投資總額及經(jīng)營范圍擬在===園區(qū)內(nèi)興建====項目，總投資===億元，建設(shè)期限===年，生產(chǎn)范圍為====。第2條宗地位置及面積甲方出讓給乙方的宗地位于====園區(qū)內(nèi)，宗地總面積===畝，以實際測量面積為準(zhǔn)，宗地四至及界址點座標(biāo)見附件一《出讓宗地界址圖》。第3條宗地交付甲方同意在20**年===月日前將出讓宗地交付給乙方。第4條宗地使用年限1、本合同項下的土地出讓年期為50年，自甲方向乙方實際交付土地之日算起。2、未經(jīng)甲方同意并出具書面許可函證，乙方所使用該宗土地不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租并不得片面變化土地用途。第五條宗地使用費用乙方按==元/畝的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納土地使用金、地上附著物拆遷2費、契稅、合同履約保證金，共計人民幣==萬元整==元。包含：1、土地使用金23000元/畝共計人民幣==萬元整==元。2、地上附著物拆遷費及土地彌補(bǔ)43500元/畝，共計人民幣===萬元整==元。3、契稅3500元/，按實際辦理情況繳納，不足部分由企業(yè)承當(dāng)，共計人民幣===萬元整==元。（注：辦理土地證時以上四項費用由甲方用于繳納土地保證金，其余成交價款由乙方先交后返，力爭在十五個工作日內(nèi)返還到乙方賬戶。測繪、評估、登記等費用由乙方承當(dāng)。）4、自合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，即按10000元/畝標(biāo)準(zhǔn)先行交納合同履約保證金計===萬元整==元。甲方交付土地后五個工作日內(nèi)乙方一次性交清剩余款項。若由于乙方原因造成合同不能連續(xù)履行則該保證金甲方將不再退還。第六條宗地性質(zhì)本合同項下的出讓土地屬工業(yè)性用地。第7條優(yōu)惠政策第8條乙方享受如下優(yōu)惠政策1、投資額超出2億元的項目，企業(yè)投產(chǎn)后形成的稅收地方留成部分對企業(yè)實行財政補(bǔ)助，其中前兩年全額補(bǔ)助后三年減半補(bǔ)助。2、對實際投資超出10億元，經(jīng)審計部門核定的項目，土地及稅收政策可一事一議。第八條甲方的權(quán)益和義務(wù)1、甲方幫忙乙方辦理土地出讓等相關(guān)手續(xù)，乙方須供應(yīng)所需的資料、資金。2、甲方負(fù)責(zé)水電管線鋪設(shè)到乙方廠區(qū)規(guī)劃紅線邊沿，乙方按規(guī)定繳納開口費。3、甲方有義務(wù)維護(hù)乙方在工業(yè)園區(qū)的正常生產(chǎn)經(jīng)營。4、甲方有權(quán)無償收回乙方私自轉(zhuǎn)讓、出轉(zhuǎn)租的土地，并保管進(jìn)一步追究乙方責(zé)任的權(quán)利。第九條乙方的權(quán)益和義務(wù)1、乙方投資項目必需符合當(dāng)前國家資產(chǎn)政策、現(xiàn)行國家環(huán)保、安全生產(chǎn)政策，執(zhí)行國家現(xiàn)行環(huán)保，安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。乙方投資項目須實現(xiàn)入?yún)^(qū)標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)境評估通過后方可施工。生產(chǎn)過程中無“三廢”產(chǎn)生一旦顯現(xiàn)“三廢”污染現(xiàn)象甲方有權(quán)勒令停產(chǎn)整改整治費用由乙方全部承當(dāng)。2、乙方項目必需在工商所注冊登記為獨立企業(yè)法人注冊資金不少于===萬人民幣，并必需在國、地稅分局進(jìn)行納稅登記，實行屬地納稅。3、企業(yè)必需依照園區(qū)總體規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計建設(shè)，總體規(guī)劃需經(jīng)甲方審核并簽字蓋章后方可開工建設(shè)，并嚴(yán)格依照項目平面設(shè)計圖和項目規(guī)劃效果，（圖：附件二、三建設(shè)。乙方不得擅自更改平面和規(guī)劃效果設(shè)計。）確因項目建設(shè)需要更改的在建筑面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)質(zhì)量不低于原來標(biāo)準(zhǔn)的前提下，經(jīng)甲方同意并出具書面許可函證后方可更改。擅自更改甲方有權(quán)無償拆除。4、企業(yè)廠房建設(shè)必需符合園區(qū)總體規(guī)劃要求，辦公研發(fā)樓原則上不少于五層，外掛大理石；廠房高度一般不低于10米，車間及廠房結(jié)構(gòu)為框架或磚混結(jié)構(gòu)，不得建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)車間，不得建設(shè)露天貨場，單體廠房面積不少于66000平方米，且均為平頂設(shè)計，顏色為白色或乳白色墻藍(lán)色邊或頂，容積率按國家政策及地方規(guī)定執(zhí)行。不含停車場。5、乙方項目開發(fā)在本合同簽訂后===日內(nèi)動工，動工后一次完成投資，按施工標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)進(jìn)度計劃表。附件四的要求建設(shè)，===個月內(nèi)竣工投產(chǎn)。固定資產(chǎn)投資不低于總投資的70%不動產(chǎn)投資不低于總投資的60%投資強(qiáng)度原則上不低于===萬元/畝（實在投資計劃詳見附件六）。投資以甲方和中介機(jī)構(gòu)審計認(rèn)定數(shù)額為準(zhǔn)。若乙方投資額度、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)未依照合同商定投入和建設(shè)。參照第十二條第二項執(zhí)行。6、乙方所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積原則上不得超出總用地面積的5%綠地不小于20%。7、乙方不得在廠區(qū)內(nèi)打自備井如有需要須得到相關(guān)部門書面同意。8、乙方全部建設(shè)工程含廠房附屬設(shè)施要按國家規(guī)定辦理規(guī)劃、建筑管理、工程質(zhì)量監(jiān)督等手續(xù)，落實建設(shè)、勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理五方責(zé)任主體。9、乙方定時與甲方簽訂年度安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書在施工及生產(chǎn)過程中，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，杜絕各類生產(chǎn)安全事故發(fā)生。在乙方項目內(nèi)發(fā)生的安全生產(chǎn)事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。10、乙方自合同簽訂之日第1年以先征后返交土地使用稅，自第2年起按規(guī)定足額交納土地使用稅。11、乙方在確定建設(shè)施工隊伍時需向甲方備案，在有不良記錄的隊伍一律不得入?yún)^(qū)施工。第十一條期限屆滿本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲、乙雙方將按國家法律、法規(guī)所規(guī)定的條例辦理相關(guān)手續(xù)。第12條違約責(zé)任1、乙方必需依照本合同商定，定時繳納第五條規(guī)定的土地使用費用。未定時繳納土地使用費用時，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，甲方并可要求乙方賠償因違約造成的其它損失。2、若乙方投資額度、建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)其中任何一項未依照合同商定投入和建設(shè)或生產(chǎn)過程中顯現(xiàn)污染現(xiàn)象，甲方有權(quán)勒令停產(chǎn)整改。依照甲方書面通知書內(nèi)容限期整改。若整改效果達(dá)不到要求或不整改，甲方有權(quán)單方解除合同，無償收回有關(guān)土地。同時，要求乙方按占用土地現(xiàn)行價格的兩倍向甲方補(bǔ)繳土地彌補(bǔ)款及拆遷費，并沒收建設(shè)押金。乙方項目不動產(chǎn)按不高于甲方和中介機(jī)構(gòu)評估值的50%由甲方作價處理，用于優(yōu)先補(bǔ)繳土地彌補(bǔ)及拆遷費。3、甲方交付的土地未能實現(xiàn)合同商定的土地條件的，應(yīng)視為違約。第十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向合同簽署地人民法院起訴。第十五條本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)肆份。第十六條本合同于20**年月日在簽訂本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十七條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。附：1、出讓宗地界址圖；2、項目平面設(shè)計圖；3、項目規(guī)劃效果圖；4、項目施工標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)進(jìn)度計劃表；5、投資人相關(guān)資信證明；6、投資計劃表甲方章乙方章法定代表人委托代理人法定代表人委托代理人20**年月日20**年月日篇2:高校技術(shù)合同書高校技術(shù)合同書項目名稱_____________________________________________甲____方（_____）________________________________________________乙____方（_____）________________________________________________丙____方（_____）________________________________________________簽約日期______________年____月____日_于及地方________________________________________________有效期限：_______年___月___日__至_____年___月___日_____________市科學(xué)技術(shù)委員會訂立市工商行政管理局合同規(guī)定事項一、依據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂本合同。二、本合同依法簽訂，經(jīng)當(dāng)事人雙方蓋章，法定代表人和代理人簽字，管理部門登記蓋章，即具有法律效力，任何一方不按合同規(guī)定履行，按技術(shù)合同法有關(guān)條款規(guī)定和當(dāng)事人商定，承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。三、合同如因故需要更改，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商全都后，可以訂立增補(bǔ)或修改的書面協(xié)議，雙方簽字加蓋公章，報技術(shù)市場管理辦公室備案，作為正式合同的增補(bǔ)條款，具有同等的法律效力。四、項目完成后，經(jīng)當(dāng)事人雙方按合同所規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和方法驗收。五、技術(shù)合同發(fā)生糾紛，經(jīng)調(diào)解、協(xié)商不成，當(dāng)事人雙方，可依據(jù)合同商定或事后協(xié)議向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)或技術(shù)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。六、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各一份；副本若干份，其中包含中介方、登記機(jī)關(guān)各一份。如需鑒證、鑒證機(jī)關(guān)一份。（異地加添一份）。七、技術(shù)合同的甲方：指技術(shù)合同的委托方和受讓方；乙方指技術(shù)合同的研究開發(fā)方、轉(zhuǎn)讓方、顧問方和服務(wù)方。八、技術(shù)合同種類同分為：技術(shù)開發(fā)合同；技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同；技術(shù)咨詢合同和技術(shù)服務(wù)合同。九、簽訂的技術(shù)合同主體雙方均應(yīng)按單繳納花稅。（印花稅票貼于封底頁）一、項目名稱：二、項目標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍、形式和要求：三、履行的計劃、進(jìn)度、期限、地方和方式：四、價款、酬勞及其支出方式：五、技術(shù)情報和資料的保密事項，及后續(xù)改進(jìn)的供應(yīng)與共享規(guī)定：六、風(fēng)險責(zé)任的承當(dāng)：七、技術(shù)成績的歸屬和共享及利用研究開發(fā)經(jīng)費購置資產(chǎn)權(quán)屬；八、各方當(dāng)事人的義務(wù)或協(xié)作事項及承當(dāng)?shù)呢?zé)任：九、中介方、擔(dān)保方的義務(wù)、酬勞和支出方式及承當(dāng)?shù)呢?zé)任：十、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法：十一、違約金或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ菏?、爭議的解決方法：（____）1因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________________仲裁委員會仲裁；（____）2因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。十三、其它：項目負(fù)責(zé)人按合同要求向甲方提交的正式成績文本，均須加蓋“河海高?？萍汲煽儗Ｓ谜隆保駝t，該成績河海高校將不予認(rèn)可（以上各欄如不足填寫可另附紙）甲________方單位名稱：__________________________________（公_章）住址：__________________________________電_話：開戶銀行：___________________________________帳__號：法定代表人：或代理人：_____________項目負(fù)責(zé)人：______年_____月____日乙方單位名稱：_____________________________（公章）住址：_____________________________電話：開戶銀行：__南京工行寧海路支行__________帳號：法定代表人：或代理人：_____________項目負(fù)責(zé)人：_________________年_____月____日（或擔(dān)保方）中介方單位名稱：_______________________________（公章）住址：_______________________________電話：開戶銀行：________________________________帳號：法定代表人：或代理人：_____________項目負(fù)責(zé)人：______年_____月____日合同登記機(jī)關(guān)南京技術(shù)市場管理辦公室_________________________（公章）住址：電話：經(jīng)辦人：_______________________登記日期：_______年_____月_____日合同鑒證機(jī)關(guān)鑒證編號：寧技合字（____）第______號鑒證機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人：____________________（蓋章）鑒證日期：篇3:高校技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：登記編號：高校技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同書項目名稱受讓方轉(zhuǎn)讓方中介單位簽訂地方：簽訂日期：年月日有效期限：年月日至年月日江蘇省科學(xué)技術(shù)委員會江蘇省工商行政管理局填寫說明一、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人就專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實施許可、非專利技術(shù)的轉(zhuǎn)讓所訂立的合同。二、當(dāng)事人的義務(wù)：1、專利實施許可合同的轉(zhuǎn)讓方的緊要義務(wù)：（1）許可受讓方在合同商定的范圍內(nèi)實施專利；（2）交付實施專利有關(guān)的技術(shù)資料，供應(yīng)必需的技術(shù)引導(dǎo)。2.專利實施許可合同的受讓方的緊要義務(wù)：（1）在合同商定的范圍內(nèi)實施專利，并不得許可合同商定以外的第三方實施該專利；（2）依照合同商定支出訪用費。3.非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓方的緊要義務(wù)：（1）依照合同商定供應(yīng)技術(shù)資料、進(jìn)行技術(shù)引導(dǎo)；（2）保證技術(shù)的應(yīng)用性、可靠性；（3）承當(dāng)合同商定的保密義務(wù)。4.非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的受讓方的緊要義務(wù)：（1）在合同商定的范圍內(nèi)使用技術(shù)；（2）依照合同商定支出訪用費；（3）承當(dāng)合同商定的保密義務(wù)。一、項目名稱二、非專利技術(shù)的內(nèi)容、要求和工業(yè)化開發(fā)程度（或發(fā)明創(chuàng)造名稱和內(nèi)容；或?qū)＠暾埲铡⑸暾執(zhí)?、專利號和專利?quán)的有效期限）三、技術(shù)情報和資料及其提交期限、地方和方式四、技術(shù)秘密的范圍和保密期限五、使用非專利技術(shù)的范圍（包含地區(qū)、方式、是否允許轉(zhuǎn)讓第三方）（或?qū)＠麑嵤┖蛯嵤┰S可的情況及專利實施許可的范圍）六、使用費及其支出方式七、驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法八、后續(xù)改進(jìn)的供應(yīng)和反饋九、違約金或者賠償額的計算方法十、技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容十一、爭議的解決方法十二、中介方的義務(wù)、酬勞和支出方式十三、其它有