2024北京朝陽區(qū)店鋪出租合同電子文本范文

?合同編號(hào)：__________出租方：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________承租方：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條租賃店鋪及期限1.1出租方同意將店鋪出租給承租方，承租方同意租賃該店鋪。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。第四條店鋪的維護(hù)與維修4.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與維修，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的重大維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止本合同。5.2如出租方未按約定提供店鋪，承租方有權(quán)提前終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保自己對(duì)合同內(nèi)容有充分的了解。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保對(duì)方是合法的出租方或承租方。3.明確店鋪的具體位置和租賃面積，以及租賃用途是否符合自己的需求。4.注意租金的金額和支付方式，確保自己能夠按時(shí)支付租金。5.關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為的后果。6.注意合同中的爭(zhēng)議解決方式，了解在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)如何解決。解決辦法：1.如果對(duì)合同內(nèi)容有疑問，可以向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保自己對(duì)合同的理解正確。2.如果對(duì)出租方或承租方的身份和資格有疑問，可以要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明文件。3.如果對(duì)店鋪的具體位置和租賃面積有疑問，可以親自前往實(shí)地查看，或要求出租方提供相關(guān)的證明材料。4.如果對(duì)租金的金額和支付方式有疑問，可以與出租方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的支付方式。5.如果對(duì)違約責(zé)任有疑問，可以與出租方進(jìn)行協(xié)商，以明確違約行為的后果。6.如果對(duì)爭(zhēng)議解決方式有疑問，可以與出租方進(jìn)行協(xié)商，以確定最適合雙方的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時(shí)間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃店鋪的目的和用途。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市朝陽區(qū)某街道的店鋪出租事宜。2.適用于出租方擁有并愿意出租的店鋪?zhàn)赓U情況。3.適用于承租方尋求租賃店鋪以開展經(jīng)營活動(dòng)的需求。補(bǔ)充條款：1.店鋪的交付和驗(yàn)收：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行店鋪的交付和驗(yàn)收。出租方應(yīng)保證店鋪在交付時(shí)符合約定的租賃用途，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好正常。2.店鋪的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.店鋪的裝修：承租方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.店鋪的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按出租方的要求，為店鋪投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.水電費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)店鋪在租賃期間的水電費(fèi)用。6.維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。出租方負(fù)責(zé)店鋪的重大維修，包