經(jīng)營性物業(yè)貸款合同

經(jīng)營性物業(yè)貸款合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就經(jīng)營性物業(yè)貸款事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。---第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方向乙方申請(qǐng)的經(jīng)營性物業(yè)貸款，金額為_________元（大寫：_________元整）。2.貸款用途為：_________，包括但不限于：_________。3.乙方同意按照本合同約定的條件向甲方提供貸款。---第三條貸款期限1.本合同貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.貸款到期后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)償還本金及利息。---第四條利率及利息計(jì)算1.本合同貸款年利率為____%，利息按月計(jì)算。2.利息計(jì)算公式為：利息=本金×年利率×貸款期限（以年為單位）。3.甲方應(yīng)在每月____日向乙方支付當(dāng)月產(chǎn)生的利息。---第五條還款方式1.甲方應(yīng)按照以下方式還款：-本金和利息按月償還；-甲方可提前還款，但需提前____日通知乙方。2.若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)收取逾期利息，逾期利息按年利率的____%計(jì)算。---第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：-在合同有效期內(nèi)，依約獲得貸款；-根據(jù)合同約定提前還款。2.甲方的義務(wù)：-按時(shí)償還本金和利息；-提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料；-不得將貸款用途變更為其他用途。---第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：-收取甲方按時(shí)支付的本金和利息；-對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督；-在甲方違約時(shí)，依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益。2.乙方的義務(wù)：-按合同約定及時(shí)放款；-向甲方提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。---第八條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)還款，需向乙方支付違約金：_________元；2.若乙方未按合同約定放款，需向甲方支付違約金：_________元；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。---第九條抵押及擔(dān)保1.為保證本合同的履行，甲方同意將其位于_________的物業(yè)作為抵押，抵押金額為_________元。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依照法律程序處置抵押物，以償還貸款。---第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。---第十一條合同的變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.在下列情況下，任何一方可解除本合同：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。---第十二條附則1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方明確了甲方和乙方的身份，確保合同的法律效力。2.合同標(biāo)的清晰地定義貸款金額和用途，便于追溯和監(jiān)督。3.貸款期限規(guī)定了貸款的起始與結(jié)束時(shí)間，使雙方對(duì)貸款的時(shí)間框架有明確的了解。4.利率及利息計(jì)算詳細(xì)說明利率及利息計(jì)算方式，確保透明度。5.還款方式規(guī)定還款的具體方式和時(shí)間，保障乙方的債權(quán)。6.雙方權(quán)利與義務(wù)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，有助于減少未來可能的爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任設(shè)定違約金和賠償責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。8.抵押及擔(dān)保通過抵押措施，增強(qiáng)貸款的安全性，減少乙方的風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決提供了爭(zhēng)議解決的機(jī)制，確保問題發(fā)生時(shí)有法可依。10.合同的變更與解除為合同的變動(dòng)提供了靈活性，保