租房托管合同范本

租房托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為出租方，擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出租給乙方，并委托乙方進(jìn)行房屋的租賃、管理和維護(hù)；乙方為承租方及服務(wù)提供方，具備相應(yīng)的房產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，提供房屋租賃、管理和維護(hù)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行租賃、管理和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，并確保租賃期間房屋的安全、完好。

二、甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制，且出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

三、乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找合適的承租人，并確保租賃合同的簽訂和履行。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及本合同約定的權(quán)利義務(wù)。雙方同意，在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、雙方同意，在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將房屋委托給乙方進(jìn)行租賃、管理和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，確保房屋在租賃期間的安全、完好，并按約定向甲方支付租金。具體內(nèi)容包括：房屋租賃、房屋管理、房屋維修保養(yǎng)、租金收取與支付、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于本合同指定地址的住宅及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將房屋委托給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。

6.甲方在租賃期間不得隨意解除合同，如確需解除，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取租賃房屋的租金。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，并簽訂租賃合同。

3.乙方應(yīng)確保租賃期間房屋的安全、完好，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修和保養(yǎng)。

4.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，及時(shí)將租金支付給甲方。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等合法手續(xù)，以確保租賃行為的合法性。

6.乙方在租賃期間，如遇承租人違約，有權(quán)依照租賃合同約定解除租賃關(guān)系，并協(xié)助甲方重新尋找承租人。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事違法活動(dòng)。

8.乙方在租賃期間如需解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，房屋的月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行期間，按照約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照協(xié)議約定的期限繼續(xù)履行合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定將房屋交付乙方使用，或房屋存在權(quán)屬糾紛、法律限制等問(wèn)題，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金千分之五的滯納金。

2.乙方未履行房屋管理、維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或承租人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或承租人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方未按約定尋找承租人，導(dǎo)致房屋空置的，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家中立調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁或者仲裁裁決不被履行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免因爭(zhēng)議解決過(guò)程中的糾紛導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：

附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

附件2：房屋租賃合同模板