跟房屋中介簽合同范本

跟房屋中介簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為實(shí)現(xiàn)房屋買賣/租賃等相關(guān)事宜，經(jīng)充分了解和綜合考慮，決定委托乙方作為中介方提供相關(guān)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。

2.甲方愿意委托乙方作為中介方，尋找合適的買方/承租方，協(xié)助甲方完成房屋買賣/租賃等相關(guān)事宜。

3.乙方具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，承諾為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛。

2.乙方承諾在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極尋找合適的買方/承租方，并協(xié)助甲方完成相關(guān)交易手續(xù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，即視為甲方已充分了解并同意乙方提供的房屋中介服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中的合法性。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋買賣/租賃事宜的順利進(jìn)行。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等相關(guān)內(nèi)容。請(qǐng)雙方予以認(rèn)真閱讀，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方為其提供房屋中介服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買方/承租方、協(xié)助雙方達(dá)成房屋買賣/租賃協(xié)議、辦理相關(guān)交易手續(xù)等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房屋買賣/租賃市場(chǎng)的信息咨詢服務(wù)；

2.乙方根據(jù)甲方需求，尋找合適的買方/承租方；

3.乙方協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行談判，并簽訂房屋買賣/租賃合同；

4.乙方協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)；

5.雙方約定的其他中介服務(wù)。

第二條定義

1.房屋買賣/租賃：指甲方將其擁有的房屋出售/出租給買方/承租方的行為。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供的與房屋買賣/租賃相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。

3.交易手續(xù)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方為其提供房屋中介服務(wù)；

2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，不得故意隱瞞房屋存在的法律糾紛或質(zhì)量問(wèn)題；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付乙方約定的中介服務(wù)費(fèi)；

4.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋買賣/租賃事宜的推進(jìn)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；

5.甲方在合同履行過(guò)程中，如需變更房屋買賣/租賃意愿，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)；

2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

3.乙方應(yīng)確保提供的房屋買賣/租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給第三方；

5.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失；

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋買賣/租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行責(zé)任，共同推動(dòng)房屋買賣/租賃事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供房屋中介服務(wù)的費(fèi)用為房屋買賣成交價(jià)的____%（或固定金額____元），具體比例/金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付中介服務(wù)費(fèi)：

a.在甲方與買方/承租方簽訂房屋買賣/租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)的一半；

b.在房屋過(guò)戶/租賃登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方完成房屋買賣/租賃事宜。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，尋找到合適的買方/承租方；

b.甲方與買方/承租方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，簽訂房屋買賣/租賃合同；

c.雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶/租賃登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期付款金額的____%向乙方支付違約金；

2.甲方故意提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金；

3.甲方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故解除合同或嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并支付給甲方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金；

2.乙方故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；

3.乙方在合同履行過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密和隱私信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，可免除其相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力情況消除后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)在不可抗力情況消除后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可以選擇以下一種方式解決：

a.提交______仲裁委員會(huì)仲裁；

b.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)/法院根據(jù)實(shí)際情況確定費(fèi)用承擔(dān)方。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。如采用電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，需經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到方為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.合同到期；

b.雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、退還已付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下