宅基地蓋房怎么寫合同范本

宅基地蓋房怎么寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______村的一塊宅基地，面積為_______平方米，且該宅基地符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于住房建設(shè)的規(guī)劃要求和法律法規(guī)；

鑒于乙方具有豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗和專業(yè)的施工團隊，具備為甲方提供宅基地上房屋建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和條件；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方在其擁有的宅基地上進行房屋建設(shè)一事，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1“房屋建設(shè)”是指乙方按照本合同約定，在甲方提供的宅基地上進行的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)。

1.2“合同總價”是指雙方根據(jù)本合同約定的房屋建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、工程量等因素計算出的乙方完成房屋建設(shè)的總價款。

1.3“工程進度”是指乙方在房屋建設(shè)過程中，按照雙方約定的施工計劃完成各個階段的工作量。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體合作事項及雙方權(quán)利義務(wù)等細(xì)節(jié)內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。雙方在此確認(rèn)，簽訂本合同是基于真實意愿，并確保按照本合同約定全面履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在其擁有的宅基地上進行房屋建設(shè)，并完成相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工、室內(nèi)外裝修、水電安裝、防水工程以及其他雙方約定的建設(shè)項目。本合同所涉及的房屋建設(shè)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量和安全。

第二條定義

2.1“房屋建設(shè)”指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方提供的宅基地上進行的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的設(shè)計、施工、安裝、裝修等工作。

2.2“工程完工”指乙方按照本合同約定完成全部房屋建設(shè)內(nèi)容，并通過甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量驗收。

2.3“工程變更”指在合同履行過程中，因設(shè)計優(yōu)化、甲方需求調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進行修改的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量，確保房屋建設(shè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供宅基地使用權(quán)證明、相關(guān)審批文件及施工所需的其他支持性文件。

1.3甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項，以保證乙方的施工順利進行。

1.4甲方在房屋建設(shè)過程中，如需對原設(shè)計方案進行調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和工期調(diào)整。

1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項。

2.2乙方應(yīng)按照合同約定和甲方確認(rèn)的設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，并確保工程質(zhì)量和安全。

2.3乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計、施工進度計劃，并在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行。

2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

2.5乙方在工程變更時，應(yīng)與甲方充分溝通，并按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果進行調(diào)整。

2.6乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.7乙方應(yīng)在工程完工后，配合甲方進行質(zhì)量驗收，并按照約定提供完整的工程技術(shù)資料。

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，本合同總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），該價格包括房屋建設(shè)、裝修、安裝等全部費用。

4.2甲方支付合同總價的方式如下：

4.2.1簽訂合同后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

4.2.2工程進度達(dá)到30%時，甲方支付合同總價款的30%；

4.2.3工程進度達(dá)到60%時，甲方支付合同總價款的30%；

4.2.4工程完工并通過驗收后，甲方支付合同總價款的10%。

4.3上述款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后7個工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后_______個月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并確保工程進度按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點進行：

5.2.1簽訂合同后_______個月內(nèi)完成設(shè)計及報批工作；

5.2.2簽訂合同后_______個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

5.2.3簽訂合同后_______個月內(nèi)完成室內(nèi)外裝修及安裝工程。

5.3若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時間。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

6.1.1若甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

6.1.2若甲方未按約定提供施工所需支持性文件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；

6.1.3若甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

6.2乙方違約

6.2.1若乙方未按約定完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

6.2.2若乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工費用；

6.2.3若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金；

6.2.4若乙方無故終止合同，應(yīng)支付甲方合同總價款20%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補損失的部分，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可依法解除合同。

7.4雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。未能采取適當(dāng)措施的一方，應(yīng)對因此而擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁解決。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5若雙方未在合同中約定爭議解決方式，或選擇向人民法院提起訴訟，則爭議解決地應(yīng)為甲方所在地人民法院管轄。雙方在此確認(rèn)，放棄對管轄權(quán)提出的異議。

第九條其他條款

9.1通知

9.1.1本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。

9.1.2通知自送達(dá)之日起生效，除非雙方另有約定。

9.2合同變更

9.2.1任何對合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2.2合同的變更不影響雙方在變更前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

9.3終止條件

9.3.1在合同履行期間，如一方明確表示不履行或事實上已停止履行本合同的主要義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止時的實際情況，進行清算和結(jié)算。

9.4本合同的解釋、補充和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

10.1.1房屋建設(shè)設(shè)計方案；

10.1.2工程量清單；

10.1.3工程進度計劃表；

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