樓房代購合同范本

樓房代購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：依雙方協(xié)商之通訊方式進行通知及聯(lián)絡

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：依雙方協(xié)商之通訊方式進行通知及聯(lián)絡

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及豐富的市場經(jīng)驗；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有廣泛的房地產(chǎn)信息資源及專業(yè)的服務團隊?，F(xiàn)甲方擬委托乙方代為購買位于______市______區(qū)之樓房一棟，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房代購事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，計劃購買一棟位于______市______區(qū)的樓房，用于公司辦公及員工住宿。

2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備豐富的市場信息資源和專業(yè)團隊，能夠為甲方提供滿意的樓房代購服務。

3.雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，同意簽訂本合同，明確雙方在樓房代購過程中的權利與義務。

二、定義

1.本合同所述“樓房”指位于______市______區(qū)，具備合法產(chǎn)權，符合甲方要求的一棟樓房。

2.“代購服務”指乙方根據(jù)甲方要求，提供樓房信息、協(xié)助甲方與賣方進行洽談、辦理購房手續(xù)等全過程服務。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自權利與義務，共同推進樓房代購事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代為購買位于______市______區(qū)的樓房一棟，以滿足甲方的業(yè)務發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責為甲方尋找合適的樓房，提供樓房信息、產(chǎn)權等服務；

2.乙方協(xié)助甲方與賣方進行洽談，爭取有利的購房條件；

3.乙方負責辦理購房相關手續(xù)，確保樓房產(chǎn)權順利過戶至甲方名下；

4.乙方在合同履行期間，提供專業(yè)咨詢及售后服務。

第二條定義

1.“樓房”指位于______市______區(qū)，具備合法產(chǎn)權，符合甲方要求的一棟樓房。

2.“代購服務”指乙方根據(jù)甲方要求，提供樓房信息、協(xié)助甲方與賣方進行洽談、辦理購房手續(xù)等全過程服務。

3.“產(chǎn)權過戶”指甲方取得樓房所有權及土地使用權的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確的樓房信息，以及相關市場分析報告；

2.甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、評價，并對不滿意的服務提出改進要求；

3.甲方應按時支付乙方代購服務費用，并承擔購房過程中產(chǎn)生的相關稅費；

4.甲方應配合乙方辦理購房相關手續(xù)，提供必要的證件及材料；

5.甲方應遵守合同約定，不得無故解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權收取甲方支付的代購服務費用；

2.乙方有權要求甲方提供購房所需的證件及材料，以便辦理購房手續(xù)；

3.乙方應按照甲方要求，提供真實、準確的樓房信息，確保樓房產(chǎn)權清晰；

4.乙方應積極協(xié)助甲方與賣方進行洽談，爭取有利的購房條件；

5.乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成購房手續(xù)，確保樓房產(chǎn)權順利過戶至甲方名下；

6.乙方應履行售后服務，為甲方解決購房過程中遇到的問題；

7.乙方應遵守合同約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及個人信息。

雙方在合同履行過程中，應積極履行各自的權利與義務，共同推進樓房代購事宜的順利進行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照乙方提供的樓房購買價格支付購房款。具體價格以雙方最終確認的購房合同為準。

2.甲方支付給乙方的代購服務費用為購房款的______%。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款及代購服務費用。

4.支付時間：甲方應在以下兩個時間節(jié)點分別支付相應款項：

a.簽訂本合同時，支付代購服務費用的______%；

b.辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證后，支付剩余代購服務費用及購房款。

5.甲方未按時支付款項的，乙方有權暫停或終止代購服務。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同生效后______個月內(nèi)，完成樓房購買及產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.若因特殊情況導致履行期限延長，雙方應協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付代購服務費用或購房款的，應向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.甲方無故解除合同的，應向乙方支付相當于代購服務費用總額的______%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成樓房購買及產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向甲方支付逾期履行金額的______%作為違約金。

2.乙方提供虛假樓房信息，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密及個人信息的，應向甲方支付相當于代購服務費用總額的______%作為違約金，并承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。如違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。雙方在合同履行過程中，應積極溝通，友好解決爭議。如有必要，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。

。本合同范本的制定，旨在明確雙方在樓房代購過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，維護交易的順利進行。以下為雙方詳細的權利與義務條款：

一、甲方（買方/出租方/委托方）權利與義務：

1.甲方有權要求乙方提供代購樓房的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權狀況等。

2.甲方有權在了解乙方提供的樓房信息后，作出購買決定。

3.甲方應在雙方達成購房協(xié)議后，按照約定的支付條件及時支付購房款項。

4.甲方應積極配合乙方辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶等。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保購房資金的合法來源。

二、乙方（賣方/承租方/服務提供方）權利與義務：

1.乙方有義務向甲方提供真實、準確的樓房信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

2.乙方應協(xié)助甲方辦理購房相關手續(xù)，提供必要的幫助和支持。

3.乙方有權要求甲方按照約定的支付條件及時支付購房款項。

4.乙方應在購房過程中，確保樓房產(chǎn)權清晰，無法律糾紛。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法開展代購業(yè)務。

三、價格與支付條件：

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定樓房代購價格為______元（大寫：______元整）。

2.甲方應按照以下付款方式向乙方支付購房款項：

（1）定金：甲方在簽訂本合同時支付購房定金______元（大寫：______元整），定金支付后，雙方正式確立代購關系。

（2）首付款：甲方在______年______月______日前支付購房首付款______元（大寫：______元整）。

（3）尾款：甲方在樓房產(chǎn)權過戶完成后______個工作日內(nèi)支付購房尾款______元（大寫：______元整）。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)，完成樓房代購及產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

五、違約責任：

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定支付購房款項的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費用。

3.乙方未按約定提供樓房信息或未履行代購義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項。

六、不可抗力：

1.雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

2.雙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。

七、爭議解決：

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務。

3.本合同簽訂地為中華人民共和國______省______市。

十、簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

簽署日期：______年______月______日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可進行變更。

3.終止條件：以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識；

b.一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已支付款項、已履行義務等相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合