出售民房合同范本

出售民房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。乙方是一家專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，具有豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊。

鑒于甲方擬將其名下的一套民房出售，乙方愿意協(xié)助甲方尋找合適的買方，并在雙方達(dá)成一致的前提下，促成交易。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“民房”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號為XXXXXX，建筑面積為XX平方米的住宅房屋。

1.2“買方”指通過乙方介紹，與甲方達(dá)成購房意向并簽訂購房合同的第三方。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

……

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，確保交易的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于自愿、平等的原則，就甲方名下的民房進(jìn)行出售事宜達(dá)成合作。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方尋找合適的買方，并協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶接待、交易談判、合同起草等，以促使甲方與買方順利完成交易。

第二條定義

2.1“民房交易”指甲方將其名下的民房出售給買方，買方支付相應(yīng)購房款的行為。

2.2“交易完成”指甲乙雙方按照本合同的約定，完成房屋過戶、款項支付等手續(xù)，買方取得房產(chǎn)證并實際占有房屋。

2.3“違約行為”指違反本合同約定的事項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，直至交易完成。

（2）甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等相關(guān)信息，確保乙方順利開展中介服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、繳納稅費等。

（4）甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介服務(wù)費用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋信息，以便乙方更好地開展中介服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方達(dá)成購房意向，直至交易完成。

（3）乙方負(fù)責(zé)起草購房合同，并在合同簽訂過程中提供專業(yè)咨詢，確保合同的合法性和有效性。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理過戶、繳納稅費等。

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實信用地開展中介服務(wù)，不得泄露甲方的隱私信息。

（6）乙方應(yīng)按約定向甲方收取中介服務(wù)費用。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

4.1甲方同意按照雙方協(xié)商確定的價格，將該民房出售給買方。具體價格為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整）。

4.2買方應(yīng)在簽署購房合同之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還，除非甲方違約。

4.3買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整）支付給甲方。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.4乙方中介服務(wù)費用的支付：甲方應(yīng)在交易完成后3個工作日內(nèi)，按房屋成交價的XX%向乙方支付中介服務(wù)費。

第五條履行期限

5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為3個月。

5.2買方應(yīng)在合同生效后3個月內(nèi)，完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，否則視為買方自動放棄購房權(quán)利。

5.3甲乙雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約情形：

（1）甲方未按約定向買方交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的XX%。

（2）甲方未按約定向乙方支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費用的XX%。

6.3乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易未能成功，乙方不得收取中介服務(wù)費用。

（2）乙方在中介服務(wù)過程中，故意隱瞞房屋真實情況，造成甲方或買方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.4買方違約情形：

（1）買方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的XX%。

（2）買方在過戶過程中，無故拖延或拒絕履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的XX%。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可以解除合同或采取其他雙方認(rèn)可的方式處理。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決方式是雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，將嚴(yán)格按照本條的約定進(jìn)行處理。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性，確保合同目的的實現(xiàn)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

任何一方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件或訴訟文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如對方地址有變更，應(yīng)在變更后3個工作日內(nèi)通知對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或其他電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)予終止的其他情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲方與買方簽訂