甲類廠房租賃合同范本

甲類廠房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事工業(yè)廠房開發(fā)、建設(shè)、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的廠房資源和完善的管理體系；乙方為一家具備一定經(jīng)濟(jì)實力和良好信譽的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬的甲類廠房。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲類廠房租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物概述

1.1甲方出租的廠房位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號，以下簡稱“租賃廠房”。

1.2租賃廠房的結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況詳見附件一。

二、合作背景及前提條件

2.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所屬的甲類廠房作為生產(chǎn)、辦公等場所。

2.2甲方同意將租賃廠房按約定條件出租給乙方使用，并保證租賃廠房符合乙方正常生產(chǎn)、辦公等需求。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃廠房的基本情況，甲方承諾提供的租賃廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.4雙方確認(rèn)，本合同的簽訂及履行，不違反任何法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方公司章程的規(guī)定。

三、租賃期限及價格

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式，按時足額支付租金。

3.3租賃價格及支付方式詳見附件二。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證租賃廠房符合乙方正常生產(chǎn)、辦公等需求。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保租賃廠房的安全、衛(wèi)生。

（3）甲方在租賃期內(nèi)，不得擅自變更租賃廠房的用途、結(jié)構(gòu)。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與乙方簽訂續(xù)租合同。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃廠房，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)。

（3）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（4）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃廠房，確保租賃廠房的安全、衛(wèi)生。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2具體違約責(zé)任詳見附件三。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括附件一、附件二、附件三，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

（以下無正文）

附件一：租賃廠房基本情況

附件二：租賃價格及支付方式

附件三：違約責(zé)任條款

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬甲類廠房按約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用租賃廠房。具體內(nèi)容包括：廠房租賃期限、租賃價格及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.甲類廠房：指甲方所屬，位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號的工業(yè)廠房。

2.租賃期限：指甲方將甲類廠房出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃甲類廠房的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃廠房符合約定用途，保證租賃廠房的安全、衛(wèi)生。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保租賃廠房的正常使用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定優(yōu)先與乙方簽訂續(xù)租合同。

（5）甲方不得擅自變更租賃廠房的用途、結(jié)構(gòu)，如有變更，應(yīng)提前通知乙方。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃廠房的消防、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃廠房，進(jìn)行正常的生產(chǎn)、辦公等活動。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，確保租賃廠房的安全、衛(wèi)生。

（4）乙方不得擅自改變租賃廠房的用途、結(jié)構(gòu)，如有變更，需提前與甲方協(xié)商。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、分租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按約定將租賃廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按年租金______元支付租賃廠房的租金，租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月______日前支付當(dāng)季租金。

2.乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：______有限公司

賬號：______

開戶行：______

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)按逾期金額的______%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿前______個月，就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的______%。

（2）甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃廠房，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)租金。

（3）甲方擅自變更租賃廠房的用途、結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的______%。

2.乙方違約情形及責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。

（2）乙方未按約定用途使用租賃廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的______%。

（3）乙方擅自改變租賃廠房的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季租金的______%。

（4）租賃期滿后，乙方未按約定將租賃廠房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方恢復(fù)原狀的費用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此所造成的損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可免除履行合同的責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。如合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，互不追究違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括附件一、附件二、附件三，與本合同具有同等法律效力。