小區(qū)物業(yè)換車位合同范本

小區(qū)物業(yè)換車位合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)原則，甲方聯(lián)系方式由甲方在合同附件中提供。

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)原則，乙方聯(lián)系方式由乙方在合同附件中提供。

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合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)公共事務(wù)及共有財(cái)產(chǎn)，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與服務(wù)能力；為提高小區(qū)停車位的利用效率，優(yōu)化小區(qū)停車環(huán)境，甲方擬將小區(qū)內(nèi)部分車位進(jìn)行更換，由乙方負(fù)責(zé)更換后車位的分配與管理。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就小區(qū)物業(yè)換車位事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1.享有對(duì)小區(qū)內(nèi)更換車位的監(jiān)督權(quán)；

2.按照本合同約定收取車位更換費(fèi)用。

（二）甲方義務(wù)

1.確保更換車位的合法性，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

2.向乙方提供更換車位的詳細(xì)資料，包括車位位置、數(shù)量、現(xiàn)狀等；

3.協(xié)助乙方進(jìn)行更換車位的宣傳、推廣及分配工作；

4.及時(shí)支付乙方車位更換費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1.按照本合同約定收取甲方支付的車位更換費(fèi)用；

2.對(duì)更換后的車位進(jìn)行分配與管理。

（二）乙方義務(wù)

1.按照甲方提供的信息，制定更換車位的具體實(shí)施方案；

2.確保更換車位的公平、公正、公開(kāi)分配；

3.負(fù)責(zé)更換后車位的日常維護(hù)與管理；

4.接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)解決車位更換過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

甲乙雙方特此確認(rèn)，本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)小區(qū)停車秩序，提升小區(qū)居住品質(zhì)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方小區(qū)內(nèi)車位的更換及管理事宜，提高車位使用效率，優(yōu)化停車環(huán)境，提升小區(qū)整體居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方負(fù)責(zé)更換小區(qū)內(nèi)部分車位，乙方根據(jù)甲方提供的信息制定實(shí)施方案，進(jìn)行車位的分配與管理，確保車位更換的公平、公正、公開(kāi)，并對(duì)更換后的車位進(jìn)行日常維護(hù)與管理。

第二條定義

1.車位更換：指甲方根據(jù)本小區(qū)實(shí)際情況，對(duì)原有車位進(jìn)行調(diào)整，以提高車位使用效率的過(guò)程。

2.車位分配：指甲方委托乙方對(duì)更換后的車位進(jìn)行公平、公正、公開(kāi)的分配。

3.車位管理：指甲方委托乙方對(duì)更換后的車位進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保停車秩序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力

①根據(jù)本合同約定，享有對(duì)更換車位過(guò)程的監(jiān)督權(quán)；

②有權(quán)要求乙方按照約定提供更換車位實(shí)施方案及分配結(jié)果；

③有權(quán)對(duì)乙方車位管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）義務(wù)

①提供合法、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的車位給乙方進(jìn)行更換；

②及時(shí)向乙方支付車位更換費(fèi)用；

③協(xié)助乙方進(jìn)行更換車位的宣傳、推廣及分配工作；

④配合乙方解決車位更換過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力

①按照本合同約定收取甲方支付的車位更換費(fèi)用；

②對(duì)更換后的車位進(jìn)行分配與管理。

（2）義務(wù)

①制定合理、可行的更換車位實(shí)施方案；

②確保更換車位的公平、公正、公開(kāi)分配；

③負(fù)責(zé)更換后車位的日常維護(hù)與管理，確保停車秩序；

④接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)解決車位更換過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

⑤定期向甲方匯報(bào)車位更換及管理情況；

⑥在合同約定的范圍內(nèi)，保障甲方及小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方支付的車位更換費(fèi)用，按照以下條款執(zhí)行：

1.車位更換費(fèi)用為人民幣XX元/車位。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付50%的車位更換費(fèi)用；剩余50%的費(fèi)用，甲方應(yīng)在車位更換完畢且驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方的銀行賬戶信息由乙方在合同附件中提供。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.車位更換工作應(yīng)自合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)完成。

3.乙方應(yīng)在車位更換完畢后XX個(gè)月內(nèi)，完成車位的分配與管理。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付車位更換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；

（2）若甲方未按約定提供合法、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的車位，導(dǎo)致車位更換無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于車位更換費(fèi)用20%的違約金；

（3）若甲方未履行協(xié)助乙方進(jìn)行更換車位的宣傳、推廣及分配工作的義務(wù)，導(dǎo)致車位更換工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于車位更換費(fèi)用10%的違約金。

2.乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按約定完成車位更換工作，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于車位更換費(fèi)用20%的違約金；

（2）若乙方未按約定完成車位的分配與管理，導(dǎo)致小區(qū)停車秩序混亂，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于車位更換費(fèi)用10%的違約金；

（3）若乙方在車位管理過(guò)程中存在嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或小區(qū)業(yè)主權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中遇到的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市物業(yè)管理協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。若雙方共同承擔(dān)，則按照雙方協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱等方式送達(dá)，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）車位更