餐廳轉(zhuǎn)租合同范本

餐廳轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

合同簡介：

鑒于甲方是一家合法成立并擁有______餐廳（以下簡稱“餐廳”）的出租方，乙方是一家具備餐飲經(jīng)營資質(zhì)，有意向承租甲方餐廳的合法企業(yè)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就餐廳轉(zhuǎn)租事項(xiàng)達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的餐廳，餐廳面積為______平方米，具備合法的餐飲經(jīng)營許可等相關(guān)證照。

2.乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意向承租甲方餐廳，拓展其餐飲業(yè)務(wù)。

3.雙方在充分了解彼此需求和條件的基礎(chǔ)上，達(dá)成餐廳轉(zhuǎn)租的合作意向。

二、合同目的

甲方同意將餐廳轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在承租期間享有餐廳的經(jīng)營權(quán)，并按照本合同約定向甲方支付租金等相關(guān)費(fèi)用。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同主要內(nèi)容

1.餐廳轉(zhuǎn)租事宜：甲方將餐廳轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在承租期間自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

2.租金及支付方式：雙方約定餐廳每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.雙方權(quán)利與義務(wù)：詳見本合同第五條至第九條。

4.違約責(zé)任：詳見本合同第十條。

5.不可抗力：詳見本合同第十一條。

6.爭議解決：詳見本合同第十二條。

7.其他條款：詳見本合同第十三條。

8.附則：詳見本合同第十四條。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、租金及支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十三、簽署

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：______餐飲管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______餐飲管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將餐廳轉(zhuǎn)租給乙方，使乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途和條件經(jīng)營餐廳，以實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將餐廳及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等轉(zhuǎn)租給乙方；

2.乙方在承租期間，自主經(jīng)營餐廳，負(fù)責(zé)餐廳的日常管理和維護(hù)；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.餐廳：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的餐飲場所。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將餐廳及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備、證照等出租給乙方使用的行為。

3.承租期間：指甲方將餐廳轉(zhuǎn)租給乙方的合同期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定用途和條件經(jīng)營餐廳；

（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，收回餐廳。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證餐廳具備合法的經(jīng)營許可等相關(guān)證照；

（2）甲方應(yīng)確保餐廳轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，餐廳的設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)餐廳的產(chǎn)權(quán)糾紛處理，確保乙方正常經(jīng)營；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)提供餐廳給乙方使用，不得無故拖延。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途和條件自主經(jīng)營餐廳；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供餐廳的合法證照、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)資料；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租餐廳。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保餐廳的正常運(yùn)營；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常管理和維護(hù)，確保餐廳設(shè)施設(shè)備完好；

（4）合同到期或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將餐廳及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方；

（5）乙方不得將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定餐廳每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金不含稅費(fèi)，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方按實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月租金支付日：每月的______日；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）合同續(xù)約：合同到期前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供餐廳給乙方使用的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

2.甲方違反合同約定，無故解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

3.甲方未按時(shí)提供餐廳合法證照等相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失；

4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營餐廳的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于逾期租金的______%的滯納金；

2.乙方未按時(shí)足額支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同；

3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓餐廳的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致餐廳設(shè)施設(shè)備損壞或影響餐廳正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方未將餐廳及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)不履行或部分履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件造成的損失；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行，如協(xié)商無果，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a.提交______仲裁委員會(huì)仲裁；

b.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

4.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分的義務(wù)；

5.爭議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并采用掛號(hào)郵寄、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a.合同到期，雙方未續(xù)約的；

b.雙方協(xié)商一致解除合同的；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于餐廳平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)證照復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同簽訂之日，雙方應(yīng)提供以