民宿改造維修合同

民宿改造維修合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章民宿改造維修項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.2改造維修內(nèi)容2.3項(xiàng)目進(jìn)度安排第三章合同雙方3.1甲方（民宿所有者）信息3.2乙方（施工方）信息3.3合同簽署與生效第四章改造維修費(fèi)用4.1費(fèi)用預(yù)算4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整第五章施工要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工安全要求5.3環(huán)保與消防規(guī)范第六章項(xiàng)目監(jiān)督與管理6.1項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2定期檢查與報(bào)告6.3變更管理第七章工期與交付7.1工期規(guī)定7.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.3延期交付的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償方式與金額8.3合同解除第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解與仲裁9.3法律途徑第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除與終止第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知12.3轉(zhuǎn)讓的有效性第十三章稅務(wù)與保險(xiǎn)13.1稅務(wù)責(zé)任13.2保險(xiǎn)購買13.3保險(xiǎn)理賠第十四章合同的終止與解除14.1合同終止條件14.2解除合同的程序14.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同編號(hào)民宿改造維修合同第一章總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（民宿所有者）與乙方（施工方）就民宿改造維修項(xiàng)目所達(dá)成的一致協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定提供民宿改造維修的項(xiàng)目及相關(guān)資料，并支付乙方施工費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成施工，并保證施工安全。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章民宿改造維修項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目是指對(duì)甲方民宿進(jìn)行改造和維修，以提升民宿的整體品質(zhì)和居住體驗(yàn)。2.2改造維修內(nèi)容改造維修內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)加固、內(nèi)外墻面翻新、家具更換、設(shè)施設(shè)備升級(jí)、水電系統(tǒng)改造等。2.3項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目計(jì)劃自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。具體進(jìn)度安排由雙方協(xié)商確定，并納入項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。第三章合同雙方3.1甲方（民宿所有者）信息甲方名稱：________________聯(lián)系方式：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________3.2乙方（施工方）信息乙方名稱：________________聯(lián)系方式：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________3.3合同簽署與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)。第四章改造維修費(fèi)用4.1費(fèi)用預(yù)算乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到預(yù)算報(bào)告后7個(gè)工作日內(nèi)審批。4.2支付方式與時(shí)間甲方支付乙方的施工費(fèi)用，可采用分期支付方式。具體支付方式與時(shí)間由雙方在合同附件中約定。4.3費(fèi)用調(diào)整如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致施工費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。具體調(diào)整方式由雙方在合同附件中約定。第五章施工要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。5.3環(huán)保與消防規(guī)范乙方在施工過程中應(yīng)遵守環(huán)保與消防規(guī)范，確保施工對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低。第六章項(xiàng)目監(jiān)督與管理6.1項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督組，對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。項(xiàng)目監(jiān)督組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通及處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。6.2定期檢查與報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全等情況。甲方有權(quán)對(duì)施工情況進(jìn)行檢查。6.3變更管理如項(xiàng)目在施工過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂變更協(xié)議。第七章工期與交付7.1工期規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2交付標(biāo)準(zhǔn)乙方施工完成后，應(yīng)向甲方提供完整的施工資料、設(shè)備設(shè)施及使用說明等。甲方應(yīng)對(duì)交付的工程進(jìn)行驗(yàn)收。7.3延期交付的處理如乙方不能按約定工期交付工程，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期交付的處理方式。如雙方無法達(dá)成一致，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2賠償方式與金額乙方應(yīng)按照甲方遭受的損失金額支付違約金。如損失金額難以確定，雙方可協(xié)商確定違約金金額。8.3合同解除一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3法律途徑如發(fā)生法律糾紛，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括：項(xiàng)目方案、施工圖紙、費(fèi)用預(yù)算、支付方式等。11.2合同修改與補(bǔ)充合同附件可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改和補(bǔ)充，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。12.3轉(zhuǎn)讓的有效性對(duì)方收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)回復(fù)。如對(duì)方未回復(fù)，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十三章稅務(wù)與保險(xiǎn)13.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅務(wù)法律法規(guī)，自行申報(bào)并繳納合同履行過程中的稅費(fèi)。13.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買施工期間的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。13.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。甲方有權(quán)參與理賠過程。第十四章合同的終止與解除14.1合同終止條件合同終止條件按照合同第七章的約定執(zhí)行。14.2解除合同的程序一方擬解除合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利與義務(wù)。甲方（民宿所有者）：________________乙方（施工方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在施工過程中使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商購買材料，并保證材料質(zhì)量。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換施工人員或改變施工方案。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)施工方案進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)乙方施工完成后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量不滿意，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。1.5甲方解除合同權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方保修責(zé)任乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。如施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方交付時(shí)間承諾乙方承諾按照約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方工程變更權(quán)如甲方同意，乙方在施工過程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理變更。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.3第三方中介的解除權(quán)如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合同。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目方案2.施工圖紙3.費(fèi)用預(yù)算4.支付方式與時(shí)間安排5.施工要求與標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.施工人員名單與資質(zhì)證明8.材料供應(yīng)商信息及材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.施工安全措施計(jì)劃10.環(huán)保與消防規(guī)范文件11.保密協(xié)議12.保險(xiǎn)購買證明13.變更協(xié)議14.保修條款15.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定工期完成施工，視為違約。2.乙方未達(dá)到約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未遵守施工安全規(guī)定，造成安全事故的，視為違約。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。5.乙方未按約定支付合同價(jià)款，視為違約。6.甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款，視為違約。7.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、材料等，視為違約。8.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致工期延誤的，視為違約。9.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指提供住宿服務(wù)的私人住宅。2.改造維修：指對(duì)民宿進(jìn)行翻新、加固、設(shè)備升級(jí)等工程。3.工期：指合同約定的施工完成時(shí)間。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.保修：指乙方對(duì)施工質(zhì)量提供的維修服務(wù)承諾。6.第三方中介：指協(xié)助甲方與乙方簽訂合同并進(jìn)行協(xié)調(diào)服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。7.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并根據(jù)延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。2.施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.安全事故發(fā)生：及時(shí)報(bào)告并采取措施防止擴(kuò)大損失，根據(jù)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保密信息泄露：要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.支付糾紛：查看合同約定的支付方式與時(shí)間，依法解決支付