生物醫(yī)藥用地居間合同樣本

生物醫(yī)藥用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的主要任務(wù)2.3居間服務(wù)的期限第三章生物醫(yī)藥用地信息3.1用地基本信息3.2用地規(guī)劃與用途3.3用地條件與限制第四章居間費(fèi)用與支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2費(fèi)用支付的時(shí)間與條件4.3費(fèi)用支付的變更與調(diào)整第五章合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的期限與方式5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3合同履行的變更與解除第六章違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第七章保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)措施與期限7.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償?shù)诎苏虏豢煽沽?.1不可抗力的認(rèn)定與通知8.2不可抗力對(duì)合同履行影響的結(jié)果8.3不可抗力后的合同履行與賠償?shù)诰耪潞贤淖兏c解除9.1合同變更的條件與方式9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決的期限與結(jié)果10.3爭(zhēng)議解決后的權(quán)益處理第十一章合同的終止11.1合同終止的條件與方式11.2合同終止后的權(quán)益處理11.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)第十二章附則12.1合同的生效條件與時(shí)間12.2合同的續(xù)簽與終止條件12.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同主體信息13.1甲方（需求方）信息13.2乙方（居間方）信息13.3丙方（供給方）信息第十四章簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4合同附件清單合同編號(hào)：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（甲方）與_______（乙方）就生物醫(yī)藥用地事宜，乙方作為居間方，為甲方和丙方（潛在供給方）提供居間服務(wù)的合同。1.1.2本合同用語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指需要生物醫(yī)藥用地的單位或個(gè)人。（2）乙方：指作為居間方，為甲方和丙方提供生物醫(yī)藥用地居間服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）丙方：指擁有生物醫(yī)藥用地的單位或個(gè)人。1.1.3本合同的解釋權(quán)歸_______（甲方/乙方/丙方）所有。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的生物醫(yī)藥用地信息。（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇生物醫(yī)藥用地。（3）甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)為甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的生物醫(yī)藥用地信息。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和丙方提供居間服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照約定收取居間費(fèi)用。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）解決。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1.1乙方作為居間方，應(yīng)向甲方提供生物醫(yī)藥用地的相關(guān)信息，包括但不限于用地位置、面積、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、周邊環(huán)境等。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行用地洽談、合同簽訂等相關(guān)事宜。2.1.3乙方應(yīng)提供與丙方的聯(lián)系方式，以便甲方與丙方直接溝通。2.2居間服務(wù)的主要任務(wù)2.2.1乙方的主要任務(wù)是促成甲方和丙方的生物醫(yī)藥用地交易。2.2.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同的居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至生物醫(yī)藥用地交易完成之日止。2.3.2如因特殊情況，需延長(zhǎng)居間服務(wù)期限，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章生物醫(yī)藥用地信息3.1用地基本信息3.1.1用地位置：_______。3.1.2用地面積：_______。3.1.3土地性質(zhì)：_______。3.1.4規(guī)劃用途：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)。3.1.5周邊環(huán)境：_______。3.2用地規(guī)劃與用途3.2.1丙方應(yīng)按照規(guī)劃用途提供生物醫(yī)藥用地。3.2.2甲方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用生物醫(yī)藥用地。3.3用地條件與限制3.3.1生物醫(yī)藥用地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策。3.3.2生物醫(yī)藥用地不得用于其他非產(chǎn)業(yè)用途。3.3.3甲方在使用生物醫(yī)藥用地過(guò)程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得違反土地使用規(guī)定。第四章居間費(fèi)用與支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.1.1居間費(fèi)用根據(jù)生物醫(yī)藥用地交易的金額計(jì)算，具體計(jì)算方式為：交易金額×居間費(fèi)率。4.1.2居間費(fèi)率由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。4.1.3甲方應(yīng)在生物醫(yī)藥用地交易完成之日起_______日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間與條件4.2.1甲方應(yīng)在生物醫(yī)藥用地交易完成之日起_______日內(nèi)支付居間費(fèi)用。4.2.2乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的生物醫(yī)藥用地信息并促成交易成功，才有權(quán)收取居間費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付的變更與調(diào)整4.3.1如雙方協(xié)商一致，可以變更或調(diào)整居間費(fèi)率和支付時(shí)間第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.1保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方泄露的、尚未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。8.1.2雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。8.2保密信息的保護(hù)措施與期限8.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全。8.2.2保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3保密信息泄露的責(zé)任與賠償8.3.1如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額雙方協(xié)商確定，賠償方式為支付違約金或?qū)嶋H損失賠償。第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定與通知9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的結(jié)果9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.3不可抗力后的合同履行與賠償9.3.1不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致一方損失，雙方協(xié)商賠償事宜。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與方式10.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議簽訂后，本合同即告終止。10.3合同變更與解除后的權(quán)益處理10.3.1合同變更或解除后，未履行部分的權(quán)益按雙方協(xié)商結(jié)果處理。10.3.2合同變更或解除后，已支付的居間費(fèi)用不予退還。第十一章合同的終止11.1合同終止的條件與方式11.1.1本合同終止的條件如下：（1）生物醫(yī)藥用地交易完成。（2）雙方書(shū)面同意終止本合同。11.1.2本合同終止的方式如下：（1）雙方簽訂終止協(xié)議。（2）本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。11.2合同終止后的權(quán)益處理11.2.1合同終止后，雙方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。11.2.2合同終止后，已支付的居間費(fèi)用不予退還。第十二章附則12.1合同的生效條件與時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的續(xù)簽與終止條件12.2.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。12.2.2本合同終止后，如雙方無(wú)新的協(xié)議，本合同即告終止。12.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同主體信息13.1甲方信息13.1.1名稱(chēng)：_______13.1.2地址：_______13.1.3聯(lián)系人：_______13.1.4聯(lián)系方式：_______13.2乙方信息13.2.1名稱(chēng)：_______13.2.2地址：_______13.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利與義務(wù)的擴(kuò)展1.1.1甲方有權(quán)對(duì)生物醫(yī)藥用地的選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行決策。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門(mén)、相鄰單位及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，確保用地的順利進(jìn)行。1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因生物醫(yī)藥用地項(xiàng)目產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用和支出。1.2甲方對(duì)乙方的要求1.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供與生物醫(yī)藥用地相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)及行業(yè)動(dòng)態(tài)等。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、投資估算等。1.2.3甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與生物醫(yī)藥用地相關(guān)的審批、驗(yàn)收、登記等手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方權(quán)利與義務(wù)的擴(kuò)展2.1.1乙方有權(quán)對(duì)生物醫(yī)藥用地的選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等方面提出建議和意見(jiàn)。2.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)生物醫(yī)藥用地項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、政策研究和行業(yè)分析。2.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因生物醫(yī)藥用地項(xiàng)目產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用和支出。2.2乙方對(duì)甲方的要求2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的生物醫(yī)藥用地信息，包括土地權(quán)屬、規(guī)劃條件、環(huán)境狀況等。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供與生物醫(yī)藥用地項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)證明、手續(xù)文件等。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與生物醫(yī)藥用地相關(guān)的審批、驗(yàn)收、登記等手續(xù)。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的權(quán)利與義務(wù)3.1.1第三方中介有權(quán)獲取甲方和乙方提供的生物醫(yī)藥用地相關(guān)信息，以便進(jìn)行居間服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.1.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因履行不到居間服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.2第三方中介對(duì)甲方和乙方的要求3.2.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)的生物醫(yī)藥用地信息，以便進(jìn)行有效的居間服務(wù)。3.2.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2.3第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付居間費(fèi)用，并根據(jù)合同約定支付方式進(jìn)行支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.生物醫(yī)藥用地相關(guān)信息2.甲方和丙方資質(zhì)證明3.居間服務(wù)協(xié)議4.生物醫(yī)藥用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與投資估算5.生物醫(yī)藥用地項(xiàng)目審批、驗(yàn)收、登記等相關(guān)手續(xù)文件6.甲方和丙方簽訂的生物醫(yī)藥用地交易合同7.居間費(fèi)用支付憑證8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的生物醫(yī)藥用地信息未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付居間費(fèi)用未遵守法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致生物醫(yī)藥用地項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的生物醫(yī)藥用地信息未按約定履行合同義務(wù)，如未提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)未遵守法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致生物醫(yī)藥用地項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定提供真實(shí)的生物醫(yī)藥用地信息未按約定協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋?zhuān)?.生物醫(yī)藥用地：指用于生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土地，包括研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售等用途。2.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和丙方提供生物醫(yī)藥用地交易的信息搜集、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，完成合同目標(biāo)的過(guò)程。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確：解決辦法：重新核實(shí)信息來(lái)源，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察，要求甲方和丙方提供官方文件和證明材料。2.合同履行期限延長(zhǎng)：解決辦法：雙方協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方或乙方未支付居間費(fèi)用