廣場建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

**廣場建設(shè)工程6#樓（含地下室及裙房）單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告**工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司2021年12月22日一、工程項(xiàng)目概況項(xiàng)目內(nèi)容工程名稱**廣場（2）3#、6#樓地下室**廣場（2）6#、7#樓工程地址建設(shè)單位成都****有限公司設(shè)計(jì)單位深圳華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司施工圖紙審查四川省四川建院工程咨詢有限公司勘察單位四川省川建勘察設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位四川**建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司*****建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司施工總承包單位成都建工第一建筑工程有限公司主管機(jī)關(guān)成都市***區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)量目標(biāo)合格安全生產(chǎn)目標(biāo)預(yù)防事故的發(fā)生，死亡率為零，輕傷率2‰以內(nèi)文明施工目標(biāo)達(dá)到**區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)建筑面積43930m2地上34330m2地下9600m2建筑結(jié)構(gòu)框架剪力墻建筑層數(shù)地上32層，地下3層建筑高度104.3m二、工程各參建單位參與本工程施工的主要單位約9家，本工程建設(shè)單位共簽訂了12份工程施工承包及供應(yīng)合同，各主要施工單位名稱及承擔(dān)的工程項(xiàng)目及開工日期如下：序號(hào)施工單位名稱開工時(shí)間承擔(dān)的工程項(xiàng)目名稱備注1四川省**建筑工程有限公司2015.7.19土方工程2四川***基礎(chǔ)工程有限公司2015.9.5基坑支護(hù)工程3四川**建筑工程檢測有限公司2015.11.11基坑監(jiān)測4四川**管樁工程有限公司2017.2.1樁基施工5四川**建筑工程檢測有限公司2017.3.19基樁檢測6成都**建筑工程有限公司2017.4.8土建施工7四川**系統(tǒng)工程有限公司2020.4.1消防（通風(fēng)）等工程8四川成林機(jī)電設(shè)備有限公司2020.5.20電梯9成都市博勝裝飾有限公司2019.12.2幕墻工程質(zhì)量驗(yàn)收情況3.1驗(yàn)收依據(jù)、分項(xiàng)/分部/單位工程劃分驗(yàn)收情況國家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及省、市有關(guān)規(guī)定；國家、省、市有關(guān)建設(shè)工程的文件。2）6#及地下室工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更通知單（包括圖紙會(huì)審記錄及經(jīng)確認(rèn)的施工技術(shù)核定單）。3）6#及地下室工程建設(shè)監(jiān)理合同。4）6#及地下室工程有關(guān)的招投標(biāo)文件。5）6#及地下室工程有關(guān)的各項(xiàng)施工合同。6）國家（住建部）頒布的現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，以及合同文件所包含的技術(shù)文件。7）地方性法規(guī)。8）安裝設(shè)備的技術(shù)文件及相關(guān)說明書。9）其它與工程有關(guān)的來文和文件。3.2分項(xiàng)、分部工程劃分及驗(yàn)收情況在完成工程設(shè)計(jì)文件的和合同內(nèi)容后，在建設(shè)單位統(tǒng)一安排下，本監(jiān)理部按照工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)，以分項(xiàng)分部工程為單位組織了工程預(yù)驗(yàn)收。2021年11月13日進(jìn)行了竣工前現(xiàn)場各方驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收檢查出來的問題，所有承建單位已安排施工人員逐條整改。2）分項(xiàng)、分部工程劃分及驗(yàn)收情況匯總序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程驗(yàn)收批次合格率及驗(yàn)收結(jié)論備注2主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)模板6695％，合格鋼筋13893％，合格混凝土13894％，合格砌體結(jié)構(gòu)填充墻砌體3293％，合格C20構(gòu)造柱等3295％，合格3建筑裝飾裝修樓、地面基層鋪設(shè)3196％，合格整體面層鋪設(shè)1695％，合格抹灰一般抹灰3995％，合格裝飾抹灰門窗金屬門窗安裝1994％，合格特種門安裝495％，合格吊頂暗龍骨吊頂1395％，合格輕質(zhì)隔墻板材隔墻活動(dòng)隔墻玻璃隔墻飾面磚外墻飾面板粘貼1694％，合格幕墻玻璃幕墻295％，合格石材幕墻296％，合格涂飾水性涂料涂飾895％，合格裱糊與軟包細(xì)部門、窗套制作與安裝欄桿、扶手制作與安裝3294％，合格4建筑屋面基層與保護(hù)找坡層與找平層495％，合格隔汽層296％，合格保護(hù)層294％，合格保溫與隔熱板狀材料保溫層296％，合格防水與密封卷材防水層493％，合格涂膜防水層細(xì)部構(gòu)造水落口295％，合格5建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)管道及配件安裝2396％，合格室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝2195％，合格給水設(shè)備安裝694％，合格室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝2295％，合格雨水管道及配件安裝2193％，合格室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝2094％，合格輔助設(shè)備安裝衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具給水配件安裝衛(wèi)生器具排水管道安裝室外給水管網(wǎng)給水管道安裝295％，合格管溝及井室294％，合格消防水泵接合器及室外消火栓安裝195％，合格室外排水管網(wǎng)排水管道安裝295％，合格排水管溝與井池294％，合格6通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作1295％，合格消聲設(shè)備制作與安裝1095％，合格風(fēng)管系統(tǒng)安裝895％，合格風(fēng)機(jī)安裝396％，合格風(fēng)管與設(shè)備防腐1095％，合格系統(tǒng)調(diào)試1195％，合格防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作1094％，合格防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝995％，合格風(fēng)管與設(shè)備防腐1094％，合格風(fēng)機(jī)安裝395％，合格系統(tǒng)調(diào)試296％，合格空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作995％，合格部件制作795％，合格風(fēng)管系統(tǒng)安裝895％，合格空氣處理設(shè)備安裝595％，合格消聲設(shè)備制作與安裝895％，合格風(fēng)管與設(shè)備防腐995％，合格風(fēng)管與設(shè)備絕熱795％，合格系統(tǒng)調(diào)試596％，合格制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷機(jī)組安裝制冷附屬設(shè)備安裝空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝冷凝水系統(tǒng)安裝閥門及部件安裝水泵及附屬設(shè)備安裝管道及設(shè)備防腐與絕熱系統(tǒng)調(diào)試7建筑電氣室外電氣建筑物外部燈飾燈具、航空障礙標(biāo)志燈和庭院路燈安裝294％，合格建筑照明通電試運(yùn)行195％，合格供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝395％，合格電氣動(dòng)力成套配電柜、控制柜（屏臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱盤及控制柜安裝1095％，合格低壓電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查、接線895％，合格低壓電氣動(dòng)力設(shè)備檢測、試驗(yàn)與空載試運(yùn)行795％，合格橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)1294％，合格電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)2393％，合格電線、電纜穿線和線槽敷設(shè)2392％，合格電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)2295％，合格電氣照明成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱盤及控制柜安裝1095％，合格電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)2493％，合格電線、電纜穿線和線槽敷線2492％，合格電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)2293％，合格普通燈具安裝2194％，合格插座、開關(guān)安裝2092％，合格建筑照明通電試運(yùn)行295％，合格防雷及接地接地裝置安裝1295％，合格避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)1195％，合格建筑物等電位連接6293％，合格8智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)公用廣播系統(tǒng)辦公自動(dòng)化系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)295％，合格給排水系統(tǒng)195％，合格公共照明系統(tǒng)395％，合格給排水系統(tǒng)195％，合格數(shù)據(jù)通信接口295％，合格中央管理工作站與操作分站295％，合格系統(tǒng)實(shí)時(shí)性、可維護(hù)性、可靠性195％，合格現(xiàn)場設(shè)備安裝及檢測295％，合格安全防范系統(tǒng)綜合防范功能電視監(jiān)控系統(tǒng)295％，合格入侵報(bào)警控制系統(tǒng)295％，合格出入口控制系統(tǒng)295％，合格巡更管理系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)安全防范綜合管理系統(tǒng)195％，合格綜合布線綜合布線系統(tǒng)安裝595％，合格綜合布線系統(tǒng)性能檢測495％，合格火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1396％，合格應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)796％，合格機(jī)房195％，合格防雷與接地電源系統(tǒng)195％，合格防雷及接地系統(tǒng)295％，合格9建筑節(jié)能圍護(hù)節(jié)能系統(tǒng)墻體節(jié)能393％，合格幕墻節(jié)能195％，合格門窗節(jié)能394％，合格屋面節(jié)能293％，合格供暖空調(diào)設(shè)備及管網(wǎng)節(jié)能供暖節(jié)能294％，合格通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備節(jié)能295％，合格空調(diào)與供暖系統(tǒng)冷熱源節(jié)能494％，合格空調(diào)與供暖系統(tǒng)管網(wǎng)節(jié)能393％，合格10電梯電力驅(qū)動(dòng)的曳引式電梯設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收195％，合格土建交接檢驗(yàn)293％，合格驅(qū)動(dòng)主機(jī)295％，合格導(dǎo)軌293％，合格門系統(tǒng)294％，合格轎箱295％，合格對(duì)重（平衡重）295％，合格安全部件296％，合格懸掛裝置295％，合格隨行電纜294％，合格電氣裝置493％，合格整機(jī)安裝驗(yàn)收295％，合格自動(dòng)扶梯設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收土建交接檢驗(yàn)整機(jī)安裝驗(yàn)收結(jié)論：根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013,6#樓單位工程所含分部工程的質(zhì)量全部：合格。附屬建筑及室外環(huán)境：場平、綠化、智能建筑等，已完成→合格。四、安全和功能檢驗(yàn)資料檢查及主要功能抽查記錄：（一）建筑與結(jié)構(gòu)1、蓄水、淋水試驗(yàn)情況：屋面蓄水24小時(shí)經(jīng)現(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，蓄水記錄完整，符合要求。2、有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)衛(wèi)生間持續(xù)蓄水大于24小時(shí)，經(jīng)現(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，蓄水記錄完整；3、地下室防水效果檢查記錄地下室持續(xù)試水，經(jīng)現(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，試水記錄完整；4、全高、標(biāo)高、垂直度：標(biāo)高、全高、垂直度各1份，偏差均在施工規(guī)范規(guī)定要求內(nèi)。5、塑鋼門窗“三性”試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告1份，經(jīng)檢查符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。6、沉降觀測情況：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求進(jìn)行布點(diǎn)及觀測，共設(shè)置3個(gè)沉降觀測點(diǎn)；共觀測23次，最后一次觀測時(shí)間為2020年12月16日，最大累計(jì)沉降量為11mm，最小累計(jì)沉降量為5mm，沉降較為均勻，符合規(guī)范要求。（二）給排水與采暖1、給水管道通水試驗(yàn)記錄2份，結(jié)果合格。2、消防管道壓力試驗(yàn)記錄2份，結(jié)果合格。3、排水干管通球試驗(yàn)記錄2份，結(jié)果合格。（三）建筑電氣1、照明全負(fù)荷試運(yùn)行試驗(yàn)記錄2份，結(jié)果合格。2、避雷、接地電阻測試試驗(yàn)記錄2份，結(jié)果合格。3、線路、插座、開關(guān)接地檢測記錄2/2/2份，結(jié)果合格。（四）通風(fēng)與空調(diào)1、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2份，結(jié)果合格。五、工程觀感質(zhì)量檢查情況：外觀面線角橫平豎直，外墻裝飾表面平整，色澤一致，無漏涂、透底和流墜等缺陷；內(nèi)墻面抹灰接茬平整，線角順直；樓地面水泥砂漿面層無裂紋、脫皮、麻面、起砂等現(xiàn)象，地面磚色澤一致，接縫均勻，板塊無裂紋、缺楞、掉角現(xiàn)象。所有滴水線較順直，滴水線寬度、深度均勻一致；屋面坡度、細(xì)部做法符合要求；門窗選料符合要求，開啟靈活，無倒翹，小五金安裝位置適宜齊全。工程觀感評(píng)定：好六、質(zhì)量事故報(bào)告及處理情況：本工程在施工過程中沒有發(fā)生工程質(zhì)量事故。七、工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)定結(jié)論：陽獅廣場6#樓及地下室工程按設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，無違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，所含各分部工程已驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整、齊全，工程觀感質(zhì)量好。通過上述質(zhì)量驗(yàn)收情況、資料核查情況、安全及使用功能檢查情況的綜合匯總，監(jiān)理單位認(rèn)為本次質(zhì)量評(píng)估范圍內(nèi)的分部工程、分項(xiàng)工程質(zhì)量符合以下要求：1、質(zhì)量達(dá)到施工承包合同約定的要求；2、滿足設(shè)計(jì)圖紙等文件所要求的安全及使用功能要求，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，滿足小業(yè)主使用要求；3、符合國家各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及條款的規(guī)定。綜