2017年房產(chǎn)估價(jià)師考試模擬題

2017年房產(chǎn)估價(jià)師考試模擬題點(diǎn)擊查看試題答案及解析一、單項(xiàng)選擇題?1、房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代()法中的一項(xiàng)重要制度。?A、物權(quán)?B、債權(quán)?C、質(zhì)權(quán)?D、抵押權(quán)?2、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是()。?A、非對(duì)抗要件主義?B、不對(duì)抗要件主義?C、成立要件主義?D、對(duì)抗要件主義?3、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法國登記制是()。?A、托倫斯登記制?B、產(chǎn)權(quán)登記制?C、權(quán)利登記制?D、契據(jù)登記制?4、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅(jiān)持屬地管理原則，即只能由()負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。?A、省級(jí)行政主管部門?B、市(縣)城市管理部門?C、市(縣)規(guī)劃管理部門?D、市(縣)房地產(chǎn)管理部門?5()。?A、查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明?B、審查申請(qǐng)人提供的評(píng)估報(bào)告?C、就登記有關(guān)事項(xiàng)詢問當(dāng)事人?D、對(duì)被登記房屋進(jìn)行實(shí)地查看?6、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)()登記。?A、預(yù)告?B、變更?C、更正?D、異議?7、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起()日內(nèi)不起訴，異議登記失效。?A、10?B、15?C、20?D、25?8、土地登記中的土地其他登記不包括()。?A、土地預(yù)告登記?B、土地異議登記?C、土地更正登記?D、土地注銷登記?9、李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，李某應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理()。?A、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?B、房屋所有權(quán)初始登記?C、房屋總登記?D、房屋所有權(quán)變更登記?10、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建設(shè)銀行貸款10萬元。王某應(yīng)到A市房地產(chǎn)管理部門辦理()。?A、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?B、房屋所有權(quán)初始登記?C、房屋抵押權(quán)登記?D、房屋所有權(quán)變更登記?11、已辦理抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為()。(2012年真題)?A、預(yù)告登記?B、更正登記?C、異議登記?D、房屋抵押權(quán)登記?12、職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買住房擁有()。?A、全部產(chǎn)權(quán)?B、完全產(chǎn)權(quán)?C、部分產(chǎn)權(quán)?D、成本產(chǎn)權(quán)?13、關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的房屋辦理登記的說法，錯(cuò)誤的是()。?A、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記?B、申請(qǐng)主體與房屋所有權(quán)主體不一致?C、在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書?D、在房屋登記簿上作記載，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書?14、下列關(guān)于一般房屋登記程序，正確的是()。?A、受理審核申請(qǐng)記載于登記簿發(fā)證?B、申請(qǐng)受理記載于登記簿發(fā)證審核?C、申請(qǐng)受理審核記載于登記簿發(fā)證?D、受理申請(qǐng)記載于登記簿發(fā)證審核?15、非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件()元。?A、400?B、200?C、350?D、550?16、房屋權(quán)屬登記信息查詢的程序不包括()。?A、查詢?nèi)颂岢錾暾?qǐng)?B、查詢機(jī)構(gòu)提供查詢?C、查詢機(jī)構(gòu)審批?D、出具查詢結(jié)果證明?17、()是對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人的情況、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)狀況以及產(chǎn)權(quán)來源等情況扼要摘錄而制作的一種卡片。?A、房地產(chǎn)平面圖?B、房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件?C、房地產(chǎn)卡片?D、房地產(chǎn)登記薄冊(cè)?18、()是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。?A、完整性?B、真實(shí)性?C、專業(yè)性?D、動(dòng)態(tài)性?19、挑廊()計(jì)算建筑面積。?A、按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半?B、按其外圍水平投影面積?C、一般不?D、按凈面積?20()。?A、屬永久性建筑有柱的貨棚?B、有頂蓋不封閉的永久性架空通廊?C、未封閉的陽臺(tái)、挑廊?D、與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)的建筑?二、多項(xiàng)選擇題?1、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義，表述正確的是()。?A、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門的合法權(quán)益?B、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益?C、保證交易安全，減少交易成本?D、為房地產(chǎn)建設(shè)奠定基礎(chǔ)?E、為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)?2、下列關(guān)于《物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，表述正確的是()。?A、凡不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力?B、不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理?C、依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記?D、在對(duì)土地、荒山、灘涂、草原、水面等國有自然資源進(jìn)行依法轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者變更登記?E、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記?3、下列屬于房地產(chǎn)登記類型的有()。?A、土地初始登記?B、房屋所有權(quán)暫時(shí)登記?C、房屋所有權(quán)臨時(shí)登記?D、房屋所有權(quán)初始登記?E、房屋抵押權(quán)登記?4、下列()屬于需辦理房屋所有權(quán)變更登記的情