2024年住宅房租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年住宅房租賃合同房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)管和管理。一、甲方同意將位于的物業(yè)出租給乙方作為住宅使用，該物業(yè)的建筑面積為____平方米。二、雙方同意的租賃期限和租金安排如下：租金按____元/季或元/年計算（需一次性付清），乙方應在每季度結束前的____日前，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付下一季度或下一年度的租金。上述租金未包含租賃稅，租賃稅由乙方承擔并支付給相關部門。三、本合同簽署當日，乙方需支付當季或當年的房屋租金，并向甲方交付____元押金。租賃期滿，乙方結清所有應付給甲方的租金、費用，并按合同條款準確履行后，甲方應在乙方歸還承租房屋之日起____天內(nèi)，無息退還押金給乙方。四、租賃期間，甲方應承擔以下責任：1.按照合同規(guī)定將房屋及設備交付乙方使用。如未能按約定提供房屋，每逾期一日，甲方須按月租金的____%支付違約金。2.甲方負責向物業(yè)管理方報告房屋主體結構的自然損壞情況，并通知及時維修。3.若需轉讓該房屋，需提前____天書面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，需事先征得乙方同意。五、租賃期內(nèi)，乙方應承擔以下責任：1.按時支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠金額的____%支付違約金。逾期____日，甲方有權解除合同，收回房屋。2.因使用需要對房屋進行改造、裝修，須經(jīng)甲方書面同意并簽訂書面協(xié)議，所有改建、增加的設備設施費用由乙方承擔，甲方有權監(jiān)督工程進行。3.不得轉租或分租房屋。如有違反，視為乙方放棄使用權，合同自轉租或分租之日起解除，由此造成的損失由乙方負責賠償。4.愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方并配合維修。因乙方不當使用導致的人身傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔經(jīng)濟和法律責任。因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在承租房屋內(nèi)安裝或使用超過水電表容量的設備，需事先征得甲方同意，并由甲方辦理增容手續(xù)，費用由乙方承擔。6.重視防火安全，不得存放易燃、易爆等危險品及違禁品。乙方為防火責任人，因防范不當造成的損失由乙方承擔經(jīng)濟及法律責任。7.租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，需事先征得甲方同意。8.租賃期滿或合同解除后五天內(nèi)，乙方應清空房屋并歸還給甲方。乙方不得拆除原有裝修，乙方自建的設備設施在拆走時需修復好原墻體。如需繼續(xù)承租，需提前____個月與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。9.租賃期間，乙方應自行承擔物業(yè)管理費、電視費、衛(wèi)生費、水電費、煤氣費、通訊、網(wǎng)絡等使用費用，逾期支付需按相關規(guī)定支付滯納金。六、違約責任：1.以下情況之一發(fā)生時，甲方有權沒收保證金并解除合同：(1)乙方拖欠租金達十五天未繳交。(2)乙方利用承租房屋進行違法活動。(3)乙方轉租或分租房屋。(4)未經(jīng)允許對房屋進行改造、裝修。2.租賃期滿或解除合同后，乙方逾期歸還租賃房屋，甲方有權要求乙方立即遷出并按占用期內(nèi)租金總額的____%收取違約金。七、如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。八、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇以下第種方式解決（只能選擇一種，同時選擇兩種無效）：1.向(具體仲裁機構名稱)申請仲裁；2.向人民法院提起訴訟。九、租賃期內(nèi)，如因國家政策或不可抗力因素導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任。甲方須在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。十、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：_____年_____月_____日2024年住宅房租賃合同（二）訂立合同雙方：出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達成一致，特訂立本合同。第一條甲方將其所有的位于________市________街________巷________號的房屋________棟________間，建筑面積________平方米、使用面積________平方米，類型為________，結構等級為________，完損等級為________，主要裝修設備為________，出租給乙方用于________。第二條租賃期限為________個月，自________年________月________日起至________年________月________日止。在此期間，甲方將房屋交付乙方使用。若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.乙方拖欠租金________個月或空置________個月的。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如因乙方確實無法找到替代房屋，雙方可協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條甲乙雙方議定月租金為________元，乙方應在每月的________日前向甲方支付。甲方在收取租金時，必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。若無合法收租憑證，乙方有權拒付。雙方應按照規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，具體方式按照下列第________款執(zhí)行：1.按照有關稅法和相關文件規(guī)定比例，由甲乙雙方各自負擔；2.甲乙雙方協(xié)商確定。第四條甲方應對出租房屋及其設備進行定期檢查并及時修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準參照相關通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。對于房屋修繕和裝飾，雙方可采取以下第________款方式處理：1.甲方按照規(guī)定的維修范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)先行墊支維修費并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在房租中扣除；3.由乙方負責維修；4.甲乙雙方協(xié)商確定。乙方在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾。其規(guī)模、范圍、工藝、用料等應事先得到甲方同意。雙方對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理達成如下協(xié)議：工料費由________方承擔；所有權屬________方。第五條關于租賃雙方的變更，雙方約定如下：1.若甲方按照法定程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時，須提前三個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權；3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任：