2024年農(nóng)村房屋購房合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村房屋購房合同范例賣方：______（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：______買方：______（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：______依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在公平、自愿、充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購買甲方所有的位于____縣____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該房產(chǎn)建筑面積為____平方米（具體以土地房屋權(quán)證第____號(hào)為準(zhǔn)）。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)人民幣_(tái)___元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條付款時(shí)間與方式：1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；剩余房款人民幣_(tái)___元整，雙方約定在一年內(nèi)付清。若房產(chǎn)存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條甲方應(yīng)在收到乙方首付房款之日起，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保交房當(dāng)日所有費(fèi)用已結(jié)清。第七條本合同主體1.甲方為_____，共計(jì)____人，委托代理人_____作為甲方代表。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條如需對(duì)本合同進(jìn)行公證，應(yīng)由國家公證機(jī)關(guān)_____公證處進(jìn)行公證。第九條本合同一式多份，甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、_____公證處各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條對(duì)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)（如有）：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____見證方：_____鑒證機(jī)關(guān)：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋購房合同范例（二）一、該物業(yè)的占地面積包括在房屋所有權(quán)證書或宅基地使用權(quán)證的登記中列明的面積。三、該物業(yè)由甲方全額出資建造，所占用的土地為____村_____組的集體土地，且已獲得其他村民和村集體的同意，確保長(zhǎng)期的占有和使用權(quán)。四、在將房屋交付給乙方之前，甲方確保：1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完整的處置權(quán)，或已獲得其他權(quán)利人的同意，具備處置該房屋的合法權(quán)利；2.本合同項(xiàng)下的房屋未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等，未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；3.若甲方違反此項(xiàng)保證，須向乙方支付本合同全部購房?jī)r(jià)款的30%作為違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬元，該價(jià)格涵蓋房屋占用土地的費(fèi)用、建造成本、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自雙方簽署本合同之日起計(jì)算，乙方需在規(guī)定日期內(nèi)一次性付清全部款項(xiàng)，并將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬號(hào)為的賬戶。如乙方未按期支付房款，需每日向甲方支付房款總額的違約金。若乙方在合同簽訂之日起天內(nèi)仍未付清房款，甲方有權(quán)在無需乙方同意的情況下解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任，但因乙方未支付房款導(dǎo)致的例外情況除外。七、房屋交付：在乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方賬戶之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方，并確保房屋騰空。若甲方未按期交付材料和房屋，須每日向乙方支付元的違約金，直至交付全部材料和房屋。若甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)在無需甲方同意的情況下解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任，但因乙方未支付房款導(dǎo)致的例外情況除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，積極配合完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。若甲方拒絕或無故拖延，須每日向乙方支付元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因?qū)е聼o法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)取Ｈ艏追绞盏缴鲜鲅a(bǔ)償款后未全部支付給乙方，除全額支付補(bǔ)償款外，還需向乙方支付元的違約金。十、自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利。若甲方因個(gè)人原因如房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等侵犯乙方權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除退還全部購房款外，還需按照發(fā)生妨礙時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方。若甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，甲方須退還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他條款：1.若雙方在本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)助解決；2.雙方應(yīng)邀請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為交易見證人，并在本合同上簽字捺?。?.本合同正本共六份，雙方各持三份。自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效