2024年北京房屋租賃合同合同（二篇）

第2頁共2頁2024年北京房屋租賃合同合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位于北京市通州區(qū)次渠鎮(zhèn)敬園小區(qū)7棟4單元202室，建筑面積為85平方米，使用面積為80平方米。第三條房屋用途該房屋用途為辦公及住宿。乙方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門審核批準(zhǔn)，不得擅自改變房屋用途。第四條租賃期限（一）房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____日以（□書面/□口頭）形式向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。第五條租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月1000元，按年支付，年租金總計(jì)12000元。第六條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施損壞、故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方對(duì)房屋的裝修、改善及增設(shè)物品，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞、故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。若乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）因房屋及其附屬設(shè)施的自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____日期：____年____月____日2024年北京房屋租賃合同合同（二）承租方信息：承租方（以下簡稱乙方）：_____（本人/授權(quán)代表）姓名：_____國籍：_____（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____傳真：_____E-mail:_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就以下房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_____，位于第_____層，共計(jì)_____（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米）。該房屋的土地使用權(quán)以（出讓/劃撥）方式取得。房屋平面圖見本合同附件一，房屋附著設(shè)施見附件二。房屋所有權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____。第二條房屋用途該房屋用途為_____。未經(jīng)雙方另行約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋租金為（幣種）____萬____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣種）____萬____千____百____拾____元整。租金按（月/季/年）結(jié)算，乙方應(yīng)于每（月/季/年）的第____個(gè)月的____日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋時(shí)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，涉及按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)每隔_____（月/年）對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并賠償損失。租賃期間，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)服從甲方的監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止。屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)給予乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則雙方續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，且乙方需賠償甲方因此