2024年農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同參考范本（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同參考范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____乙方（受讓方）：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條地塊概況1.該地塊具體位于：2.土地總面積為：____平方米（折算為_(kāi)___畝）。3.土地規(guī)劃用途明確為工業(yè)用地。第二條轉(zhuǎn)讓方式1.甲方同意將其所購(gòu)?fù)恋剞D(zhuǎn)讓給乙方，作為項(xiàng)目用地。2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為_(kāi)___萬(wàn)元/畝，包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)及土地管理費(fèi)等，總計(jì)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.乙方將按以下時(shí)間及金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期：定金，為地價(jià)款的____%，共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，支付條件為雙方簽訂本協(xié)議后____天內(nèi)。第二期：余款，共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，支付條件為乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)。第三條違約責(zé)任1.甲方誠(chéng)摯邀請(qǐng)乙方參與其____畝土地的處理，并承諾為乙方取得該地塊創(chuàng)造必要條件。若乙方未能成功取得該地塊，甲方將雙倍返還已收定金，即____萬(wàn)元，并于確認(rèn)乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.若乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，則需按每日未付部分的萬(wàn)分之_____向甲方支付滯納金。若逾期支付超過(guò)____個(gè)工作日，則視為本協(xié)議自動(dòng)終止，且甲方有權(quán)處置已收取的定金。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條其他條款1.在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅及交易費(fèi)用，其余相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.若在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生矛盾或爭(zhēng)議，且經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可提請(qǐng)法院進(jìn)行裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同參考范本（二）甲方：_____乙方：_____為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，遵循自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方采用____（具體方式）將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。第二條流轉(zhuǎn)土地用途乙方在流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵循土地用途，不得擅自改變其農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非農(nóng)生產(chǎn)。第三條流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、位置、面積、等級(jí)甲方將其承包的耕地（荒地、林地及其他土地）共計(jì)____畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位于_____，四至為：北至_____，南至_____，東至_____，西至_____。詳細(xì)現(xiàn)狀平面圖請(qǐng)參閱附件。第五條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以____（現(xiàn)金/實(shí)物）形式支付。乙方應(yīng)于每年____月____日支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)____元/畝（或?qū)嵨颻___公斤/畝），總計(jì)____元（或?qū)嵨颻___公斤）。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，并在合同期滿(mǎn)時(shí)收回流轉(zhuǎn)土地。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，調(diào)解乙方與其他承包戶(hù)之間的用水、用電等糾紛，同時(shí)不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方在受讓土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按時(shí)足額繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，不得擅自改變土地用途，不得荒蕪?fù)恋?，并?duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行有效保護(hù)。第八條合同的變更和解除出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，本合同可予以變更或解除：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；2.訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；3.一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，致使合同無(wú)法履行的；5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第九條違約責(zé)任1.若甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方若出現(xiàn)不按合同規(guī)定用途使用土地、荒蕪?fù)恋亍⑵茐牡厣细街锘虿话磿r(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)等情形，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。第十條爭(zhēng)議糾紛解決本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下第____項(xiàng)方式解決：1.申請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)裁決；2.向人民法院提起訴訟。風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，需注意仲裁裁決具有一裁終局性，而法院訴訟則實(shí)行兩審終審制。第十一條不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致任一方無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明無(wú)法履行或不能完全履行的理由。在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明并征得對(duì)方同意后，可延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同參考范本（三）轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，現(xiàn)就甲方所擁有的集體土地及其地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，特訂立本協(xié)議如下：第一條甲方同意將其位于_____（包含甲方原有的老宅基地及其周邊附有植被、樹(shù)木的土地），總面積為_(kāi)___平方米的土地及其地上附著物，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。土地轉(zhuǎn)讓的具體范圍和面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，并附有測(cè)量平面圖作為合同附件。地上附著物及固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以雙方共同清點(diǎn)為準(zhǔn)，并附有盤(pán)點(diǎn)清單。測(cè)量平面圖、測(cè)量面積及地上附著物等固定資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)清單均為本合同的不可分割部分。第二條本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久性。土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)撏恋氐乃袡?quán)益即完全轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方對(duì)該土地不再享有任何權(quán)益，且無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)該土地的使用。第三條本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成土地的轉(zhuǎn)讓與交付工作。本土地轉(zhuǎn)讓的總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元）。土地交付后，乙方應(yīng)一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條在土地轉(zhuǎn)讓給乙方之前，甲方應(yīng)確保對(duì)該土地享有全部權(quán)益，且該土地不存在任何權(quán)利瑕疵及費(fèi)用拖欠情況。若轉(zhuǎn)讓后，有第三方向乙方主張?jiān)撏恋貦?quán)利或要求支付相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失的雙倍賠償責(zé)任。第五條在土地交付給乙方之前，甲方需負(fù)責(zé)拆除并運(yùn)走原有老宅，對(duì)老宅基地進(jìn)行平整處理，同時(shí)保留老宅周邊樹(shù)木及植被的原狀。甲方還有義務(wù)將原有的房屋證書(shū)、土地資料等全部移交給乙方，不得私自保留。第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對(duì)該土地及其地上附著物享有完整的支配、收益、使用及處置等權(quán)利。甲方無(wú)權(quán)干涉乙方的任何合法行為。第七條若因國(guó)家法律、行政法規(guī)的調(diào)整或政府行為導(dǎo)致該土地被征收時(shí)，土地及地上物的拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用全部歸乙方所有。甲方應(yīng)無(wú)條件提供乙方所需的各類(lèi)資料及文件。第八條自本協(xié)議簽訂之日起，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。任何一方不得違反本協(xié)議或反悔。如有違反