2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議樣本抵押人：地址：抵押權(quán)人：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的明文規(guī)定，抵押人與抵押權(quán)人于____年____月____日簽訂的《_____合同》同時(shí)，雙方亦訂立了本抵押協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議書”）。一、抵押物及抵押登記本協(xié)議書項(xiàng)下的抵押物為抵押人名下位于________的房產(chǎn)，其房產(chǎn)證號(hào)為________。抵押人已于____年____月____日與____公司簽訂了購(gòu)銷合同，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理了抵押登記手續(xù)。抵押人應(yīng)確保辦理完畢房屋所有權(quán)抵押登記，并將《房屋所有權(quán)證》交由抵押權(quán)人保管。二、抵押人義務(wù)1.抵押人保證所提供的抵押物真實(shí)存在、無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且其擁有合法的所有權(quán)。2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人應(yīng)確保抵押物的安全與完整，不得通過任何違法方式轉(zhuǎn)移抵押物，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。3.抵押人承諾，所提供的抵押物未向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓，且在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將其出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、進(jìn)行重大改裝增補(bǔ)或以其他方式處置。4.若抵押人將抵押物出租，需事先通知抵押權(quán)人，且出租合同不得與本抵押協(xié)議書相抵觸，所得收益應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押權(quán)人的合同款項(xiàng)。三、抵押物的使用與檢查1.抵押人有權(quán)使用本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)，并應(yīng)負(fù)責(zé)其保護(hù)和管理，同時(shí)按時(shí)支付因使用該房產(chǎn)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。四、保險(xiǎn)1.抵押人須按照抵押權(quán)人指定的時(shí)間和險(xiǎn)種，到指定的保險(xiǎn)公司辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，且保險(xiǎn)期應(yīng)長(zhǎng)于購(gòu)銷合同款期1至3個(gè)月。保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。2.在購(gòu)銷合同款未支付完畢前（購(gòu)銷合同履約期內(nèi)），抵押人不得中斷保險(xiǎn)。若抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，所產(chǎn)生的費(fèi)用及利息均由抵押人承擔(dān)，并有權(quán)向抵押人追索。3.如抵押物發(fā)生意外毀損或滅失，且保險(xiǎn)公司依法不予賠償或賠償金額不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足。否則，抵押人需提前償還全部欠款。五、抵押解除當(dāng)?shù)盅喝酥Ц锻戤叺盅簷?quán)人的全部款項(xiàng)后，抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押注銷手續(xù)，并將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使1.根據(jù)“購(gòu)銷合同”的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，若抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行抵押物。2.法院在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，可委托有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還本金和利息。如有結(jié)余，將退還給抵押人；若不足清償債務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)清償直至全部債務(wù)償清。七、適用法律及其他1.本協(xié)議書適用中華人民共和國(guó)法律，并按照其解釋執(zhí)行。2.本協(xié)議書是《購(gòu)銷合同》的不可分割部分，與《購(gòu)銷合同》具有同等法律效力。本協(xié)議書一式____份，抵押人、抵押權(quán)人及見證律師各執(zhí)一份。抵押人（簽字）：_____抵押權(quán)人（簽字）：_____見證律師（簽字）：_____簽字地點(diǎn)：_____2024年個(gè)人房屋買賣協(xié)議樣本（二）甲方（售房方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（購(gòu)房方）：_____身份證號(hào)碼：_____雙方就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋詳細(xì)信息：1.位置：位于____市區(qū)縣的小區(qū)樓單元號(hào)。2.房屋為類型，建筑面積為平方米，位于第層次，房屋朝向?yàn)開____，形狀為_____，用途為_____。總占地面積為_____平方米。3.房產(chǎn)及地產(chǎn)總價(jià)為拾萬(wàn)千百拾元整。二、甲方權(quán)利與責(zé)任：甲方需提供合法有效的《房屋所有權(quán)證》，以確保產(chǎn)權(quán)無糾紛。如因買賣引發(fā)產(chǎn)權(quán)問題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決?！斗课菟袡?quán)證》編號(hào)：_____土地證編號(hào)：_____三、房屋邊界：東：_____，西：_____，南：_____，北：_____。四、付款條件：1.簽訂協(xié)議后，乙方支付拾萬(wàn)元作為首付款。2.甲方完全搬出后，乙方再支付貳拾萬(wàn)元。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方支付剩余的柒萬(wàn)元。五、房屋質(zhì)量保證：甲方需提供相關(guān)證明，確保出售的房屋質(zhì)量合格，無安全隱患。六、產(chǎn)權(quán)糾紛保證：甲方保證出售的房產(chǎn)及地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，與周邊四鄰及單位無所有權(quán)糾紛。七、稅費(fèi)及優(yōu)惠：1.乙方為殘疾人福利事業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)減免或免除相關(guān)稅費(fèi)。2.或采用稅費(fèi)分擔(dān)方式：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中其交易額的_____%作為交易費(fèi)，以及公證費(fèi)和協(xié)議公證費(fèi)。乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中其交易額的_____%作為交易費(fèi)，以及所有其他國(guó)家征收的稅費(fèi)。八、設(shè)施協(xié)調(diào)：甲方需協(xié)助乙方協(xié)調(diào)大門位置，以及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。九、公用設(shè)施使用：甲方將協(xié)助乙方與郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。十、所有權(quán)歸屬：所有購(gòu)房費(fèi)用由_____個(gè)人出資，房產(chǎn)所有權(quán)完全屬于_____個(gè)人所有。十一、附件：1.《房屋所有權(quán)證》2.《國(guó)有土地使用證》3.上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門的賣房批準(zhǔn)文件4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)、層高、形狀