2024年個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方（簡(jiǎn)稱甲方）：_____乙方（簡(jiǎn)稱乙方）：_____鑒于甲乙雙方就住宅及車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同如下：第一條：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將其所有的位于____市____號(hào)____棟____單元____樓的住宅一套及一樓車庫(kù)雜物房一間出售（出讓）給乙方。其中，住宅建筑面積為_(kāi)___平方米，車庫(kù)雜物房建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條：上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)）為人民幣_(tái)___元整（￥____元），此價(jià)格自本合同簽訂之日起即行確定，不得變更。第三條：付款方式采取分期付款形式。首期支付____元整，第二期支付____元整。具體支付時(shí)間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額，并在取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》）時(shí)支付甲方售房款____元整。（二）甲方在辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交付給乙方的當(dāng)天，乙方支付____元整。第四條：甲方在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，應(yīng)配合乙方共同前往房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交付乙方。自辦理完所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離。第五條：鑒于甲方對(duì)車庫(kù)雜物房?jī)H擁有使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，且《使用權(quán)出讓證》無(wú)法辦理“使用人”變更手續(xù)，故自乙方付清上述購(gòu)房款（含車庫(kù)雜物房的出讓金）之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》歸乙方使用和保管。第六條：上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額（人民幣_(tái)___萬(wàn)元整）不包含售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任（一）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)，甲方有權(quán)按日加收違約金額的百分之三的違約金。（二）如甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將相關(guān)證件交付乙方，甲方除需交付相關(guān)證件外，還需按日支付全部售房款百分之三的違約金。（三）如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房，需按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。（四）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，若甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫(kù)雜物房，如已收取乙方購(gòu)房款的，除需按約定時(shí)間退還購(gòu)房款外，還需另行支付乙方____元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方僅按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元整。第八條：本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第九條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存檔一份。甲方（簽名和手?。篲____乙方（簽名和手印）：_____日期：____年____月____日2024年個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）根據(jù)相關(guān)法規(guī)，需向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。具體辦理方式如下：如土地使用權(quán)為出讓方式取得，土地使用權(quán)證載明的權(quán)利及出讓合同的權(quán)利、義務(wù)將一并轉(zhuǎn)讓予乙方。若土地使用權(quán)為劃撥方式取得，依據(jù)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓時(shí)可能需繳納土地出讓金或土地收益金，此費(fèi)用由______承擔(dān)。除上述第二款的約定外，辦理相關(guān)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方依國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按本合同第三條規(guī)定的期限支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期付款追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款限次日起至實(shí)際支付日，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)3個(gè)月，視作乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.若乙方有其他嚴(yán)重違約行為，乙方已支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已支付的款項(xiàng)將退還。第九條甲方違約責(zé)任：1.除不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第三條規(guī)定的期限交付房屋給乙方，乙方有權(quán)對(duì)甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方應(yīng)按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.如甲方在合同生效后有其他違約行為，甲方需退還已收的全部房?jī)r(jià)款，并向乙方支付與房?jī)r(jià)款等額的賠償金。若無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方還需賠償乙方的實(shí)際損失。第十條甲方保證：1.甲方為本合同房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)完全處分該房屋并簽署相關(guān)協(xié)議文件。2.該房屋不存在任何影響本次轉(zhuǎn)讓的情況，如查封、凍結(jié)、抵押、共有權(quán)人反對(duì)等。3.甲方保證未與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并在本合同簽訂后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。4.甲方需在_____（明確日期或時(shí)間）前完成過(guò)戶手續(xù)，否則愿意承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制過(guò)戶。第十一條甲、乙雙方應(yīng)向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的日期即為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的日期。第十二條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條房屋正式交付時(shí)，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，處理方式如下：1.甲方需付清交房日前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等費(fèi)用，相關(guān)糾紛由甲方自行處理。2.甲乙雙方共同清查確認(rèn)水電煤氣等度數(shù)，甲方交付房屋全套鑰匙。3.甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的入戶手續(xù)。4.甲方協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)更名手續(xù)。5.甲方提供房屋維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。6.甲方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件二。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及本契約附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。第十五條本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，另提交一份用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。各份合同均具有同等法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽字并自______之日起生效。甲方（簽章）：______地址：______現(xiàn)住址：______聯(lián)系電話：______簽約日期：______乙方（簽章）：______地址：______現(xiàn)住址：______聯(lián)系電話：______簽約日期：__