2024年住房房屋租賃合同范本（三篇）

第4頁共4頁2024年住房房屋租賃合同范本租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，于____年____月____日訂立本租賃協(xié)議，并達(dá)成以下共識(shí)：第一條：租賃范圍及用途1.甲方同意將位于____市____路____的房屋（計(jì)租建筑面積為平方米）及其設(shè)施租賃給乙方。甲方持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____字第____號(hào)）。2.乙方租賃該房屋用于____，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租。第二條：提供設(shè)備1.甲方提供設(shè)備清單所列的房屋內(nèi)設(shè)施，該清單與本租賃合同同時(shí)生效。2.乙方使用設(shè)備所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第三條：租期1.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，如乙方需續(xù)租，須在合同到期前一個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，且乙方在租賃期間內(nèi)誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新商定租金并簽訂新的租賃合同。第四條：租金租金為每月____元人民幣。如租期不滿一個(gè)月，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條：支付方式1.租金應(yīng)提前支付，乙方以每____個(gè)月為一個(gè)支付周期，每____個(gè)月支付一次。甲方將在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方應(yīng)在收到通知后十五天內(nèi)支付下個(gè)月租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：_____賬號(hào)：_____抬頭：_____3.乙方亦可選擇以現(xiàn)金方式直接支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付。2.租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)。3.其他因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第七條：押金1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息。合同終止時(shí)，如乙方無違約情況，押金將退還。若乙方違反合同，押金不予退還；若甲方違約，應(yīng)在退還押金的同時(shí)賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的損失，但因市容整頓或市政動(dòng)遷導(dǎo)致無法續(xù)租的除外，甲方無需賠償。第八條：禁止轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、用作擔(dān)保，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)借給第三方或與第三方共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1.如租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的裝修及設(shè)備需要維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方原因造成的修理費(fèi)用除外）。2.若乙方需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行內(nèi)部裝修或變動(dòng)設(shè)備結(jié)構(gòu)，須事先取得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十條：變更原狀1.乙方如需對(duì)租賃房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。2.乙方在進(jìn)行上述工程時(shí)，應(yīng)通知甲方，工程完成后需通知甲方進(jìn)行檢查。3.如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并要求乙方賠償損失。第十一條：損害賠償因乙方及其使用人或相關(guān)人員的故意或重大過失導(dǎo)致對(duì)甲方、其他租戶或第三方的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)所有賠償責(zé)任。第十二條：甲方免責(zé)1.因不可抗力（如地震、水災(zāi)）或非甲方故意或過失造成的火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。2.如乙方因其他客戶的行為而遭受損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條：乙方責(zé)任1.乙方必須遵守大樓的物業(yè)管理制度。2.乙方必須合理使用租賃場(chǎng)所及公共區(qū)域。以上條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年住房房屋租賃合同范本（二）甲方（以下稱出租方）：乙方（以下稱承租方）：雙方就位于的房屋租賃事宜達(dá)成以下共識(shí)：第一條房屋概況出租方所有的房屋，面積為。第二條房屋使用性質(zhì)該房屋的指定用途為。未經(jīng)雙方特別約定，承租方不得擅自更改房屋用途，亦不得轉(zhuǎn)租。第三條租賃期限租賃期自年月日至年月日。第四條租金房屋年租金為人民幣。第五條付款方式合同生效后，承租方需向出租方支付人民幣，租金按年結(jié)算。第六條房屋交付出租方應(yīng)在本合同生效后，將房屋交予承租方。第七條房屋產(chǎn)權(quán)保證出租方保證在租賃期間，房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。第八條房屋維護(hù)與裝修如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修，承租方需事先征得出租方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。第九條租賃期間費(fèi)用租賃期間，以下費(fèi)用由承租方支付，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水電及物業(yè)費(fèi)；2.政府相關(guān)部門征收的與房屋使用相關(guān)的未列出費(fèi)用；3.因承租方使用或損壞造成的房屋及設(shè)施維修費(fèi)用。第十條房屋押金承租方自合同簽訂日起，需向出租方支付人民幣作為押金。第十一條租賃期滿租賃期滿，承租方需將房屋歸還出租方。如需續(xù)租，需在期滿前個(gè)月向出租方提出，經(jīng)出租方同意后，雙方續(xù)簽租賃合同。第十二條其他條款本合同未涵蓋的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商決定；本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____年月日年月日2024年住房房屋租賃合同范本（三）租賃合同條款改寫第三條租賃期間，若因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備（包括但不限于墻壁、門窗、門鎖等配套設(shè)施）遭受損壞及產(chǎn)生的維修費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并進(jìn)行損失賠償。第四條租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門及本小區(qū)關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。若需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響的設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，相關(guān)投資由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同終止時(shí)，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或支付相應(yīng)的恢復(fù)工程費(fèi)用。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任：1.水電費(fèi)2.燃?xì)赓M(fèi)3.電話費(fèi)4.有線電視費(fèi)5.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用6.取暖費(fèi)7.物業(yè)費(fèi)若政府部門征收與使用該房屋相關(guān)的未列明費(fèi)用，亦由乙方支付。第十條租賃期滿1.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，需提前至少____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合同期滿前1個(gè)月內(nèi)給予正式答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.租賃期滿，乙方需按時(shí)搬離所有個(gè)人物品并清潔房屋。若遺留物品，甲方有權(quán)處理，視為乙方放棄所有權(quán)。3.若乙方逾期未搬離，應(yīng)雙倍賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。4.租賃期滿，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。如給甲方造成損失，應(yīng)按實(shí)際損失的雙倍進(jìn)行賠償。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，且乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租房屋2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途4.拖欠租金累計(jì)達(dá)1個(gè)月5.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)6.故意損壞房屋及其設(shè)施7.刻意損壞屋內(nèi)配套設(shè)施、家具及電器等第十二條提前終止合同及違約責(zé)任1.租賃期間，若乙方提出提前終止合同，需向甲方支付￥____元作為違約金。2.因國(guó)家建設(shè)、不可抗力或本合同第十一條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)無條件配合，甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失。3.除上述情形外，若甲方提出提前終止合同，需向乙方支付￥____元作為違約金。4.雙方協(xié)商一致簽訂終止合同書前，本合同繼續(xù)有效。5.任何一方違反本合同約定，均應(yīng)按年度租金的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按租金的10%加收滯納金。第十三條其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同效力本合同及其附件均為不可分割的一部分，具有同等法律效力。未規(guī)定事項(xiàng)，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)調(diào)解或提交人民法院進(jìn)行裁決。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。