2024年上海市學(xué)區(qū)房出租合同范文（三篇）

第3頁共3頁2024年上海市學(xué)區(qū)房出租合同范文甲方(出售方)：_____乙方(購買方)：_____鑒于甲乙雙方先前在上海銳豐房地產(chǎn)投資顧問有限公司(簡稱"上海銳豐")的中介服務(wù)下，于____年____月____日簽署了關(guān)于購買甲方所有的_____(以下簡稱"該物業(yè)")的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》(簡稱"原協(xié)議")，且甲方已收到乙方支付的定金人民幣____元(RMB40000)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)決定解除原協(xié)議，相關(guān)事宜約定如下：1.雙方同意自本協(xié)議簽署之日起解除原協(xié)議。2.甲方應(yīng)于本解約協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，或授權(quán)上海銳豐退還乙方已支付的定金人民幣____元(RMB40000)。如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書由上海銳豐保管，乙方同意上海銳豐將產(chǎn)權(quán)證書返還甲方。3.在各方完成本協(xié)議所述款項支付后，甲乙雙方對于該物業(yè)的買賣事宜不再存在其他爭議，雙方互不追究其他法律責(zé)任。4.關(guān)于居間人的義務(wù)：a.報告訂約機會或提供媒介服務(wù)的義務(wù)。居間人應(yīng)如實向委托人報告有關(guān)訂立合同的事項。b.忠實義務(wù)。居間人應(yīng)如實報告與訂立合同相關(guān)的所有事項和信息。c.承擔(dān)居間費用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，其居間活動的費用由居間人自行承擔(dān)。d.隱名和保密義務(wù)。居間人應(yīng)尊重委托人的意愿，必要時對委托人的身份或商業(yè)秘密進行保密。e.介入義務(wù)。在隱名居間情況下，居間人有時需要代替隱名當(dāng)事人履行輔助人的職責(zé)，接收對方當(dāng)事人的給付，以保護隱名當(dāng)事人的利益。5.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交予上海銳豐。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(出售方)：_____證件號碼：_____代理人(代表人)：_____日期：_____乙方(購買方)：_____證件號碼：_____代理人(代表人)：_____日期：_____2024年上海市學(xué)區(qū)房出租合同范文（二）合同解除及違約責(zé)任條款一、甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：1.乙方擅自改變房屋居住用途的；2.因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；4.乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；5.乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的；6.乙方逾期不支付租金累計超過____月的；7.乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費用累計超過____元的；8.其他符合合同解除條件的情況。第十一條合同登記備案1.本合同自雙方簽字之日起____日后生效。自合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)已委托_____(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。2.本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。3.因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任1.該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。2.甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。5.租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。6.租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十三條解決爭議的方式1.本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。2.雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第_____種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。2.甲方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____；乙方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。3.本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，_____、_____各一份，均具有同等效力。甲方(名稱或名字)：_____簽署：_____委托法定代理人簽署：_____甲方蓋章：_____日期：____年____月____日簽于：__________乙方(名稱或名字)：_____簽署：_____委托法定代理人簽署：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日簽于：__________2024年上海市學(xué)區(qū)房出租合同范文（三）甲方：法定代表人：[具體姓名]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方：法定代表人：[具體姓名]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]依據(jù)《中華人民共和國勞動法》及《上海市勞動合同條例》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，一致同意簽訂本合同，并共同遵守以下條款：一、合同類型與期限第一條本合同類型確定為：[具體類型]；合同期限確定為：[具體期限]。（一）若為有固定期限合同，則期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（二）若為無固定期限合同，則自____年____月____日起生效。（三）若以完成一定工作任務(wù)為期限，則具體為：[具體工作任務(wù)描述]。二、試用期第二條本合同試用期自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條乙方在試用期內(nèi)需滿足的錄用條件為：[具體錄用條件]。試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。若勞動合同僅約定試用期，則該試用期不成立，該期限直接作為勞動合同期限。三、工作內(nèi)容第四條乙方的工作內(nèi)容為：[具體工作內(nèi)容]。第五條甲方因工作需要，可依據(jù)誠信合理的原則，向乙方說明情況后，對乙方的工作崗位進行合理調(diào)動。四、工作時間與勞動條件第六條乙方所在崗位執(zhí)行[具體工時制度]，具體安排為：[具體工時安排]。第七條甲方將建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，甲方將履行告知義務(wù)，并做好預(yù)防工作。第八條甲方將為乙方提供必要的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并按規(guī)定發(fā)放勞保用品和防暑降溫用品。第九條甲方將按計劃對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及相關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各項教育培訓(xùn)。五、勞動報酬第十條本合同的工資計發(fā)形式為：[具體計發(fā)形式]。（一）若采用計時形式，則乙方月工資為____元（試用期工資為____元）。（二）若采用計件形式，則乙方的勞動定額為_____，計件單價為_____。第十一條甲方每月____日以貨幣形式足額支付乙方工資。第十二條合同履行期間，乙方的工資調(diào)整將按照甲方的工資分配制度確定。第十三條甲方安排乙方延長工作時間或在休息日、法定休假日工作的，將依法安排補休或支付相應(yīng)工資報酬。六、保險福利待遇第十四條甲方將按國家和本市社會保險的有關(guān)規(guī)定為乙方參加社會保險。第十五條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇等將按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和工傷保險待遇將按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條甲方將為乙方提供以下福利待遇：[具體福利待遇]。七、勞動紀(jì)律第十八條甲方將依法建立和完善各項規(guī)章制度，并告知乙方或進行公示，組織乙方學(xué)習(xí)。制度變更后，將及時告知乙方。第十九條乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范，愛護甲方財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德。若乙方違反勞動紀(jì)律和規(guī)章制度，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。八、違約責(zé)任第二十條甲方與乙方解除勞動合同時，應(yīng)出具終止或解除勞動合同證明書。甲方違法解除合同的，應(yīng)支付經(jīng)濟補償金。雙方違法解除勞動合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、爭議解決第二十一條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)自勞動爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向工程所在地有管轄權(quán)的勞動仲裁