2024年上海市學(xué)區(qū)房出租合同范文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年上海市學(xué)區(qū)房出租合同范文甲方(出售方)：_____乙方(購(gòu)買方)：_____鑒于甲乙雙方先前在上海銳豐房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司(簡(jiǎn)稱"上海銳豐")的中介服務(wù)下，于____年____月____日簽署了關(guān)于購(gòu)買甲方所有的_____(以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)")的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》(簡(jiǎn)稱"原協(xié)議")，且甲方已收到乙方支付的定金人民幣_(tái)___元(RMB40000)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)決定解除原協(xié)議，相關(guān)事宜約定如下：1.雙方同意自本協(xié)議簽署之日起解除原協(xié)議。2.甲方應(yīng)于本解約協(xié)議簽訂后五日內(nèi)，或授權(quán)上海銳豐退還乙方已支付的定金人民幣_(tái)___元(RMB40000)。如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)由上海銳豐保管，乙方同意上海銳豐將產(chǎn)權(quán)證書(shū)返還甲方。3.在各方完成本協(xié)議所述款項(xiàng)支付后，甲乙雙方對(duì)于該物業(yè)的買賣事宜不再存在其他爭(zhēng)議，雙方互不追究其他法律責(zé)任。4.關(guān)于居間人的義務(wù)：a.報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或提供媒介服務(wù)的義務(wù)。居間人應(yīng)如實(shí)向委托人報(bào)告有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)。b.忠實(shí)義務(wù)。居間人應(yīng)如實(shí)報(bào)告與訂立合同相關(guān)的所有事項(xiàng)和信息。c.承擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，其居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人自行承擔(dān)。d.隱名和保密義務(wù)。居間人應(yīng)尊重委托人的意愿，必要時(shí)對(duì)委托人的身份或商業(yè)秘密進(jìn)行保密。e.介入義務(wù)。在隱名居間情況下，居間人有時(shí)需要代替隱名當(dāng)事人履行輔助人的職責(zé)，接收對(duì)方當(dāng)事人的給付，以保護(hù)隱名當(dāng)事人的利益。5.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交予上海銳豐。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(出售方)：_____證件號(hào)碼：_____代理人(代表人)：_____日期：_____乙方(購(gòu)買方)：_____證件號(hào)碼：_____代理人(代表人)：_____日期：_____2024年上海市學(xué)區(qū)房出租合同范文（二）合同解除及違約責(zé)任條款一、甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：1.乙方擅自改變房屋居住用途的；2.因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；4.乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的；5.乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；6.乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的；7.乙方欠繳應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計(jì)超過(guò)____元的；8.其他符合合同解除條件的情況。第十一條合同登記備案1.本合同自雙方簽字之日起____日后生效。自合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)已委托_____(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。2.本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。3.因租賃當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無(wú)法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任1.該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。2.甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀或并賠償損失。5.租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。6.租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十三條解決爭(zhēng)議的方式1.本合同由中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。2.雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可選擇下列第_____種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。2.甲方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____；乙方聯(lián)系地址：_____，郵編：_____.甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。3.本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，_____、_____各一份，均具有同等效力。甲方(名稱或名字)：_____簽署：_____委托法定代理人簽署：_____甲方蓋章：_____日期：____年____月____日簽于：__________乙方(名稱或名字)：_____簽署：_____委托法定代理人簽署：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日簽于：__________2024年上海市學(xué)區(qū)房出租合同范文（三）甲方：法定代表人：[具體姓名]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方：法定代表人：[具體姓名]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及《上海市勞動(dòng)合同條例》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，一致同意簽訂本合同，并共同遵守以下條款：一、合同類型與期限第一條本合同類型確定為：[具體類型]；合同期限確定為：[具體期限]。（一）若為有固定期限合同，則期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（二）若為無(wú)固定期限合同，則自____年____月____日起生效。（三）若以完成一定工作任務(wù)為期限，則具體為：[具體工作任務(wù)描述]。二、試用期第二條本合同試用期自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條乙方在試用期內(nèi)需滿足的錄用條件為：[具體錄用條件]。試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。若勞動(dòng)合同僅約定試用期，則該試用期不成立，該期限直接作為勞動(dòng)合同期限。三、工作內(nèi)容第四條乙方的工作內(nèi)容為：[具體工作內(nèi)容]。第五條甲方因工作需要，可依據(jù)誠(chéng)信合理的原則，向乙方說(shuō)明情況后，對(duì)乙方的工作崗位進(jìn)行合理調(diào)動(dòng)。四、工作時(shí)間與勞動(dòng)條件第六條乙方所在崗位執(zhí)行[具體工時(shí)制度]，具體安排為：[具體工時(shí)安排]。第七條甲方將建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，甲方將履行告知義務(wù)，并做好預(yù)防工作。第八條甲方將為乙方提供必要的勞動(dòng)條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并按規(guī)定發(fā)放勞保用品和防暑降溫用品。第九條甲方將按計(jì)劃對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及相關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。乙方應(yīng)積極參與甲方組織的各項(xiàng)教育培訓(xùn)。五、勞動(dòng)報(bào)酬第十條本合同的工資計(jì)發(fā)形式為：[具體計(jì)發(fā)形式]。（一）若采用計(jì)時(shí)形式，則乙方月工資為_(kāi)___元（試用期工資為_(kāi)___元）。（二）若采用計(jì)件形式，則乙方的勞動(dòng)定額為_(kāi)____，計(jì)件單價(jià)為_(kāi)____。第十一條甲方每月____日以貨幣形式足額支付乙方工資。第十二條合同履行期間，乙方的工資調(diào)整將按照甲方的工資分配制度確定。第十三條甲方安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或在休息日、法定休假日工作的，將依法安排補(bǔ)休或支付相應(yīng)工資報(bào)酬。六、保險(xiǎn)福利待遇第十四條甲方將按國(guó)家和本市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定為乙方參加社會(huì)保險(xiǎn)。第十五條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇等將按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和工傷保險(xiǎn)待遇將按國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條甲方將為乙方提供以下福利待遇：[具體福利待遇]。七、勞動(dòng)紀(jì)律第十八條甲方將依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，并告知乙方或進(jìn)行公示，組織乙方學(xué)習(xí)。制度變更后，將及時(shí)告知乙方。第十九條乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德。若乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。八、違約責(zé)任第二十條甲方與乙方解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)出具終止或解除勞動(dòng)合同證明書(shū)。甲方違法解除合同的，應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。雙方違法解除勞動(dòng)合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決第二十一條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向工程所在地有管轄權(quán)的勞動(dòng)仲裁