2024年二手房購房付定金合同模板（四篇）

第4頁共4頁2024年二手房購房付定金合同模板甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____依據(jù)《______》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商，達成以下條款，以茲共同遵守。第一條甲方自愿將所述房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：位置：____市____街____單位，建筑面積____平方米；房屋所有權證號：____；房屋占用土地使用權隨房轉讓，相關權益一并轉讓。第三條乙方應在____年____月____日前支付甲方定金____元。第四條該房屋總價款為人民幣____元。支付方式為____，支付時間為：____年____月____日。如乙方未按規(guī)定支付房價款，應按以下條款承擔違約責任：1.乙方逾期支付，每日按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。2.逾期超過____天，且應付到期房價款超過____元，甲方有權解除合同。甲方解除合同后____天內退還已收房價款，定金不退。第五條雙方約定于____時正式交付房屋，甲方應在交付前騰空房屋。雙方應在____日前辦理相關附屬設施和權益更名手續(xù)。甲方應在____日前將其戶籍關系遷出該房屋。如甲方未履行上述義務，應按以下條款承擔違約責任：1.甲方逾期交付房屋，每日按總房價款的萬分之五支付違約金。2.逾期交付房屋超過____天，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同后____天內退還已收房價款和雙倍定金，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條甲乙雙方確認，所有對房屋享有共有權的權利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條雙方同意在本合同生效后____日內，共同申請房屋所有權轉移登記，并在乙方領取《房屋所有權證》后，辦理土地使用權變更手續(xù)。土地使用權變更手續(xù)按以下約定辦理：1.土地使用權為出讓取得，權利義務一并轉讓給乙方。2.土地使用權為劃撥取得，轉讓時需繳納土地出讓金或土地收益金，由甲方承擔。3.除上述約定外，辦理相關手續(xù)所需稅費按國家規(guī)定各自承擔。第八條該房屋的風險自權屬轉移之日起轉移給乙方。第九條房屋毀損、滅失的風險自權屬轉移之日起由乙方承擔。第十條房屋正式交付時，物業(yè)管理、水電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用按以下約定處理：第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議，補充條款或補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。第十二條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十三條雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下約定處理：1.提交____市____委員會調解2.提交____委員會調解3.向人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，另一份用于申請房屋所有權轉移登記。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日2024年二手房購房付定金合同模板（二）賣方：____（全稱）姓名：____性別：____出生日期：____國籍：____住址：____電話：____身份證號碼：____買方：____（全稱）姓名：____性別：____出生日期：____國籍：____住址：____電話：____身份證號碼：____依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)，經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，現(xiàn)自愿訂立本房產轉讓合同，具體內容如下：一、賣方擁有位于____市____區(qū)（縣）____路（街）____號第____座____樓____單元的房產____個單元，總面積為____平方米?，F(xiàn)賣方自愿將該房產轉讓給買方，售價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（原樓價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。二、買方已對房屋情況進行核實，并審閱了房產權證書及相關資料，同意支付上述房產價款。買賣雙方均自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買方應即刻將房產全部價款交付賣方。賣方收到款項后，應立即將房產權證書及相關資料交付買方。四、雙方完成交易后，應共同攜帶房產權證書至____市房地產權登記處辦理產權轉移登記手續(xù)，屆時該房產所有權將歸買方所有。五、若賣方所售房產存在抵押、按揭等未清手續(xù)，均由賣方負責解決，與買方無關。六、若買方支付房產價款后，賣方無法按約交付房產，賣方應立即退還房產價款，并承擔買方因此產生的損失。七、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____項方式解決：1.向____仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同以鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等法律效力。十、本合同共____頁，一式____份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處留存一份，均具同等法律效力。買方（簽章）：____賣方（簽章）：____日期：____2024年二手房購房付定金合同模板（三）房屋買賣合同甲方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：__________共有人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（以下簡稱乙方）：姓名：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況甲方房屋位于__________，位于第_____層_____戶，房屋結構為_____，房產證登記面積為_____平方米，附帶地下室一間，面積為_____平方米，房屋權屬證書號為_____。第二條房屋售價依據(jù)房產證登記面積，每平方米售價為_____元，房屋總售價為_____萬元整（大寫：__________）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元整（大寫：__________），并在_____日內支付_____萬元（大寫：__________），剩余款項_____元（大寫：__________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應自本合同簽訂之日起_____日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方有權追究乙方的違約責任。自應付款限期之次日起至實際付款之日止，每逾期一日，乙方需按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過_____日，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一日，甲方需按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_____日，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。第七條產權過戶登記約定甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向其辦理權屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因導致乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方需在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款項退還，并按已付款項的_____%賠償乙方損失。第八條房屋交易保證簽訂合同后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證交易時該房屋無產權糾紛，質量符合國家相關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關。第九條戶口遷出約定甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_____日內將戶口遷出。若逾期超過_____日，乙方有權每日按已付款項的_____%收取違約金。第十條稅費承擔因本房屋所有權轉移所產生的稅費均按國家有關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方同意由_____方所在地人民法院起訴。第十三條合同效力本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年二手房購房付定金合同模板（四）甲方（賣方）：______身份證號碼：______乙方（買方）：______身份證號碼：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產事宜，特訂立本合同，以期共同遵守并執(zhí)行。第一條：房屋基本情況甲方所有的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于____市____區(qū)，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權證第____號）。第二條：房屋交易價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為人民幣____元（大寫：______），小寫：￥____元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元作為購房定金。第三條：付款時間與方式甲、乙雙方同意采取一次性付款方式，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日，乙方支付首付款（含定金）人民幣____元給甲方，剩余房款人民幣____元在產權交割完畢當日付給甲方。第四條：交付期限及違約責任1.甲方應于收到乙方全額房款之日將房屋全部交付給乙方使用，并在交房當日結清物業(yè)費、水電費、取暖費、網(wǎng)費、燃氣費等（需出示相關收據(jù)）。2.乙方逾期未付款的，甲方有權終止合同，由此產生的損失由乙方自行承擔，乙方所交定金抵作甲方損失。3.甲方逾期未交房的，須在____日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償。乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同。如乙方選擇終止合同，甲方須在____日內退還乙方所付定金的雙倍及已付款項。第五條：稅費承擔經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由______方承擔，代辦產權手續(xù)費由______方承擔。第六條：產權保證甲方必須保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債務糾紛。如有糾紛，甲方須在交易前解決。