2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)位于福州市，具體為面積平方米的場(chǎng)所。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租賃物業(yè)的用途為：_______________________。四、租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)），小寫(xiě)為元整。五、租金支付方式為現(xiàn)金，需于每月____日前交納。六、乙方需承擔(dān)支付包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日前。七、經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施。八、乙方在取得甲方書(shū)面同意后，可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租。九、以下情況甲方有權(quán)終止本合同：1.乙方逾期支付租金達(dá)1個(gè)月以上；2.乙方累計(jì)欠費(fèi)達(dá)到1000元以上；3.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動(dòng)。十、合同期滿，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將房屋返還。十一、違約責(zé)任：1.如甲方未按約定維修房屋導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)物損失，甲方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.乙方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致房屋毀損，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、其他條款：1.租賃物業(yè)的消防安全由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。十三、本合同自簽署之日起生效。十四、本合同共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份報(bào)工商登記機(jī)關(guān)備案。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：____年____月____日2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)協(xié)商一致，就淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：1、租賃期限：雙方同意租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，為期壹年。合同自簽署時(shí)立即生效，期滿后自動(dòng)終止。2、租金支付：乙方需在簽署合同后一次性付清租金。3、租賃保證金：乙方須向甲方支付保證金壹仟元整（￥1000.00元），以確保房屋設(shè)施、物業(yè)及各項(xiàng)制度的完好。如租賃期滿無(wú)意外情況，甲方將全額退還保證金。4、租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)合同商鋪產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并遵守所有相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)管理制度。乙方須依法經(jīng)營(yíng)，如有違規(guī)，責(zé)任自負(fù)。5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。6、合同生效后，甲方應(yīng)立即交付房屋給乙方。合同期滿，乙方須按時(shí)歸還房屋。如需延期，需事先取得甲方同意并支付延期租金。7、對(duì)于本協(xié)議未規(guī)定的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年臨時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認(rèn)，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方遵循法律原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)詳情甲方出租的商鋪位于街號(hào)，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意商鋪?zhàn)赓U期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)物價(jià)及周邊商鋪?zhàn)饨鹚?，?jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪：1.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪；2.乙方利用商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或犯罪活動(dòng)；3.乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到天，并需支付違約金元。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無(wú)故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的%收取滯納金。五、商鋪修繕租賃期間，乙方的裝修及修繕責(zé)任自負(fù)，且不得影響商鋪原有結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分及商鋪結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方因使用導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方自行申請(qǐng)安裝的設(shè)施費(fèi)用（如電話、寬帶、有線電視等）由乙方支付。七、產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出售需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得其書(shū)面同意。2.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租給第三方需事先書(shū)面申請(qǐng)，取得甲方書(shū)面同意，第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責(zé)任1.甲方無(wú)故提前終止合同，需賠償乙方違約金元。2.乙方無(wú)故提前終止合同，需賠償甲方違約金元。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租商鋪，需支付違約金元，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，雙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方因不可抗力無(wú)法使用商鋪，需立即書(shū)面通知甲方。十、爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律原則協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表