2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板（五篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲乙雙方基于責(zé)任明確、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方有償轉(zhuǎn)讓其位于特定地段的宅基地使用權(quán)（長(zhǎng)期）及上覆一層房產(chǎn)所有權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、甲方同意將其位于________（具體地址），面積為________平方米的土地使用權(quán)及上覆一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地的四至界限明確如下：東鄰________，西鄰________，南鄰________，北鄰________。三、雙方責(zé)任：1.甲方確保該宅基地的使用權(quán)歸其所有，且在轉(zhuǎn)讓前未將該使用權(quán)進(jìn)行抵押，亦不存在任何糾紛、債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致后續(xù)糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并視為甲方違約。2.若國(guó)家政策允許，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或相關(guān)政策部門對(duì)該地進(jìn)行征收，所獲得的全部賠償資金歸乙方所有，相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（小寫：￥120,000元）。五、本協(xié)議生效后，甲方及其繼承人均不得向乙方主張?jiān)摰氐氖褂脵?quán)及地上建筑物的所有權(quán)，否則視為違約，需支付違約金人民幣壹佰貳拾萬(wàn)元整（小寫：￥1,200,000元）。六、對(duì)于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：__________身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：__________乙方（簽字）：__________身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：__________公證人（簽字）：__________身份證號(hào)碼：__________簽訂日期：__________2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板（二）甲乙雙方已詳盡閱讀并同意以下條款，甲方為_____，身份證號(hào)碼為_____，乙方為_____，身份證號(hào)碼為_____。雙方就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成共識(shí)，協(xié)議如下：一、甲方同意轉(zhuǎn)讓的宅基地位于_____，其登記面積為_____平方米。二、隨同宅基地一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括_____。三、甲方在此確認(rèn)并保證：1.具備對(duì)所述宅基地的處置權(quán)，如有共有人，已取得共有人一致同意出售的證明；2.房屋的抵押狀態(tài)為_____；3.房屋的使用狀況為_____。四、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣￥_____元，大寫為_____元。此價(jià)格不含因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅及宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，此類費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方的付款方式及期限為_____。六、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日之前交付宅基地。七、乙方已充分了解并接受所購(gòu)宅基地的全部情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等信息。八、違約責(zé)任：1.若甲方違反協(xié)議導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶或無(wú)故不交付，甲方需支付乙方違約金人民幣_(tái)____萬(wàn)元；2.若乙方未按協(xié)議支付款項(xiàng)，乙方需支付甲方違約金人民幣_(tái)____萬(wàn)元。九、本協(xié)議兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方將通過(guò)友好協(xié)商解決。十、雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：_____身份證號(hào)碼：_____日期：_____年_____月_____日乙方：_____身份證號(hào)碼：_____日期：_____年_____月_____日2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板（三）轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：受讓方：_____以下簡(jiǎn)稱乙方身份證號(hào)：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界。面積大小平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時(shí)支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。五、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元（大寫：_____）。六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買宅基地轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元，并償付違約金萬(wàn)元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和土地增值部分）。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。十、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：姓名身份證號(hào)碼：乙方簽字：姓名身份證號(hào)碼：證明人：簽字地點(diǎn)：2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板（四）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：受讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：鑒于甲方自愿將其所擁有的宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，用作修建住宅之用，經(jīng)雙方自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地坐落于_________，面積為_________平方米。具體界限為：東至_________，西至_________，南至_________，北至_________。現(xiàn)有房屋_________間，房間結(jié)構(gòu)為_________，長(zhǎng)寬分別為_________米。二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式2.雙方議定此幅宅基地及其上現(xiàn)有房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫：_________），該金額已包含宅基地及現(xiàn)有房屋的全部折算價(jià)值。3.乙方應(yīng)在雙方簽字之日一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款給甲方。三、產(chǎn)權(quán)歸屬與過(guò)戶4.甲方確認(rèn)，該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸其個(gè)人所有，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且其轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方愿意承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.自雙方簽字并付款之日起，該宅基地的所有權(quán)歸屬乙方。乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，不受本族及他人干涉或爭(zhēng)議。6.乙方在房屋建成后，若國(guó)家政策允許，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、協(xié)調(diào)與處理7.乙方在建房施工過(guò)程中，若遇土地產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。若甲方協(xié)調(diào)不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任8.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，任何一方不得反悔或違約。若甲方違約，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方以下?lián)p失：全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款及利息；按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償乙方已翻建的房屋價(jià)值；按區(qū)位補(bǔ)償價(jià)補(bǔ)償乙方土地價(jià)值；承擔(dān)乙方因訴訟產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)）。若乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金作為違約金。六、其他條款9.自本協(xié)議生效之日起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。如遇拆遷或其他征收、征用情形，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。10.在土地使用證及房產(chǎn)證等證件未能辦理之前，本協(xié)議作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。11.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人持有一份，每份具有同等法律效力。甲方簽字：___________聯(lián)系地址：___________乙方簽字：___________聯(lián)系地址：___________見(jiàn)證人簽字：___________簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板（五）轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）經(jīng)自愿、平等、友好的協(xié)商，就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地位置與面積甲方同意將其因拆遷獲得的位于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。具體位置和面積將由乙方在參與競(jìng)買或摸號(hào)后（以甲方名義）最終確定。該宅基地的使用權(quán)歸屬乙方。二、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用上述宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。三、付款方式與期限乙方需在甲方原有房屋拆除后的____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元給甲方。剩余款項(xiàng)應(yīng)在乙方取得土地使用權(quán)證并接收后____日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬1.乙方有權(quán)在該宅基地上自建房屋，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，前提為符合法律政策規(guī)定。五、違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，雙方不得單方面撤銷。如甲方違