門面房合同范本復(fù)制

門面房合同范本復(fù)制1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______，電話：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的門面房（以下簡(jiǎn)稱“該門面房”），該門面房具備合法的房地產(chǎn)權(quán)證，且甲方愿意將該門面房出租給乙方；乙方為一家專業(yè)從事______行業(yè)的公司，為拓展業(yè)務(wù)，需租賃該門面房作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租該門面房給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：

一、合同雙方確認(rèn)以下事實(shí)和前提條件：

1.甲方擁有該門面房的完全產(chǎn)權(quán)，具備出租的權(quán)利和資格；

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，且租賃該門面房用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方簽訂本合同前，甲方已向乙方充分披露了該門面房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施等，乙方對(duì)上述信息已充分了解并認(rèn)可；

4.雙方同意按照本合同的約定，甲方將門面房出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的租金。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等相關(guān)事宜，將在以下各章節(jié)中進(jìn)行詳細(xì)約定。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，為雙方提供一個(gè)公平、合理、可操作的租賃關(guān)系。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并審慎考慮了本合同的內(nèi)容，自愿履行合同約定的各項(xiàng)條款。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的門面房出租給乙方，供乙方用于開展其商貿(mào)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供門面房作為乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，確保乙方在租賃期間對(duì)該門面房享有使用權(quán)；

2.乙方在租賃期間按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方按照本合同約定，維護(hù)各自權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，具備合法房地產(chǎn)權(quán)證，用于出租給乙方使用的商業(yè)用房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門面房的時(shí)間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃門面房的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用門面房，不得擅自改變房屋用途；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將門面房恢復(fù)原狀并返還甲方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)門面房的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房的維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；

（3）甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，如有調(diào)整，需與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用門面房，并享有正常經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門面房的維修及保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租門面房。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金；

（3）乙方應(yīng)合理使用門面房及其設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀并返還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定門面房的月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為每__個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：______投資有限公司

-賬號(hào)：________________________

-開戶行：______________________

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付視為乙方違約。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-租金支付：每__個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金；

-合同到期：合同到期后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過5個(gè)工作日的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期租金的10%。

2.乙方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供門面房維修及保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

4.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限或解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方按照以下原則處理：

-如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止；

-如不可抗力事件導(dǎo)致合同暫時(shí)無(wú)法履行，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同；

-如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就受影響的部分進(jìn)行協(xié)商，調(diào)整合同內(nèi)容或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地所在的______市______區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方在仲裁過程中應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的______市______區(qū)人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，互不承擔(dān)解除或終止合同前的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合