相城區(qū)買賣房屋合同范本

相城區(qū)買賣房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：相城區(qū)XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市相城區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)房源。乙方作為有意購(gòu)買房屋的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱為“買方”），對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的位于相城區(qū)的房屋表示濃厚興趣，并愿意按照本合同的約定購(gòu)買該房屋。

鑒于：

1.甲方擁有合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備房屋銷售的權(quán)利；

2.乙方具備完全民事行為能力，有購(gòu)買房屋的需求和支付能力；

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同的約定進(jìn)行房屋買賣。

為確保雙方權(quán)益，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在房屋買賣過(guò)程中的行為，確保交易的安全、順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)或隱瞞。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)相關(guān)法律法規(guī)有所了解。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的位于相城區(qū)的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)、交付使用等與房屋買賣相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于相城區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米的住宅。

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房屋應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

3.交付使用：指甲方將房屋及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，乙方可以正常居住使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款。

2.甲方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等影響房屋過(guò)戶的情況。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

5.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買甲方的房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

3.乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后提出。

5.乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的50%作為定金；

2.剩余50%的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶接收乙方支付的款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為90天。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30天內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。

3.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。

4.甲方應(yīng)在乙方支付剩余購(gòu)房款之日起10天內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。

2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付遲延交付違約金，違約金為購(gòu)房款的千分之一。

3.如因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付相應(yīng)違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。

2.如乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。

3.如乙方未按約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限，或根據(jù)實(shí)際情況解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭(zhēng)議，避免不必要的損失。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極合作，提供必要的證據(jù)材料，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附