拆除地下室合同范本

拆除地下室合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______市固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______拆除工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______市固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-電話號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目地下室需要進(jìn)行拆除。甲方經(jīng)審查乙方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、技術(shù)力量和財(cái)務(wù)狀況，認(rèn)為乙方具備完成本合同項(xiàng)下拆除工程的能力，甲方同意將地下室拆除工程委托給乙方。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行地下室拆除工程事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：_______房地產(chǎn)項(xiàng)目地下室拆除工程

1.2工程地點(diǎn)：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

1.3工程內(nèi)容：地下室拆除、渣土清運(yùn)、場(chǎng)地平整等

1.4工程規(guī)模：拆除面積約為_______平方米

二、合作背景與前提條件

2.1甲方擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)，具備地下室拆除工程的法定條件。

2.2乙方具備相應(yīng)的拆除工程資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

2.3雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、技術(shù)力量和財(cái)務(wù)狀況，雙方均認(rèn)可對(duì)方具備履行本合同的能力。

2.4甲方應(yīng)向乙方提供與工程相關(guān)的技術(shù)資料、圖紙等，以便乙方進(jìn)行工程拆除方案的編制。

2.5乙方應(yīng)按照甲方提供的工程要求、進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目地下室進(jìn)行拆除，并負(fù)責(zé)渣土清運(yùn)和場(chǎng)地平整工作。具體內(nèi)容包括但不限于地下室結(jié)構(gòu)拆除、設(shè)備移除、渣土外運(yùn)、場(chǎng)地清理及達(dá)到甲方要求的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.地下室拆除工程：指甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目地下室及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的拆除工作。

2.渣土清運(yùn)：指甲方地下室拆除后產(chǎn)生的固體廢棄物的運(yùn)輸和合法處理。

3.場(chǎng)地平整：指甲方地下室拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行整理，達(dá)到甲方規(guī)定的地面標(biāo)高和使用要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程。

b)甲方應(yīng)向乙方提供地下室拆除工程的必要技術(shù)資料、圖紙等，并對(duì)乙方提出的技術(shù)疑問及時(shí)給予解答。

c)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理建議和整改要求。

d)甲方應(yīng)在合同約定的付款條件下，按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。

e)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、社區(qū)、物業(yè)等關(guān)系，為乙方順利施工提供便利條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

b)乙方應(yīng)按照甲方提供的工程要求和標(biāo)準(zhǔn)，編制拆除工程方案，并報(bào)甲方審批。

c)乙方負(fù)責(zé)地下室拆除工程的施工，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全符合合同約定。

d)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保、安全措施得到有效執(zhí)行。

e)乙方負(fù)責(zé)處理拆除工程中產(chǎn)生的渣土，確保合法運(yùn)輸和處置。

f)乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

g)乙方應(yīng)承擔(dān)由于施工原因?qū)е碌牡谌綋p害賠償責(zé)任。

h)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保甲方滿意。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方完成地下室拆除工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、渣土清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.甲方支付方式：

a)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度過半時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%；

c)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的15%；

d)乙方提供完整工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的5%。

3.上述款項(xiàng)支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在_______個(gè)月內(nèi)完成地下室拆除工程。

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金；

b)若甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價(jià)款_______%的違約金；

b)若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同要求，乙方應(yīng)承擔(dān)返工期間的損失及違約金；

c)若乙方在施工過程中違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d)若乙方未按照合同約定處理渣土，導(dǎo)致甲方遭受環(huán)保部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減少損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方根據(jù)事件影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需盡力采取必要措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方同意在仲裁過程中，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。

5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

c)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a)本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

b)變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

a)雙方履行完本合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止。

b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c)一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括