專業(yè)版的購房合同范本圖

專業(yè)版的購房合同范本圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方具有購買房地產(chǎn)的需求，乙方擁有合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)及符合甲方需求的房地產(chǎn)資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買房地產(chǎn)事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.1甲方為滿足居住、投資或其他合法用途的需求，有意購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目。

1.2乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)的合法資質(zhì)，擁有本項目土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)，且所售房地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策要求。

1.3雙方在充分了解對方情況的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本購房合同，并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

2.1本合同所述“房地產(chǎn)”指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目，具體包括住宅、商業(yè)、車位等。

2.2本合同所述“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買房地產(chǎn)的款項。

2.3本合同所述“交付”指乙方將房地產(chǎn)實際交付給甲方占有、使用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，為后續(xù)具體條款的簽訂提供指導(dǎo)意義。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買房地產(chǎn)，以實現(xiàn)甲方居住、投資或其他合法用途的需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等；

2.乙方按照合同約定向甲方交付房地產(chǎn)，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)；

3.雙方就房地產(chǎn)的價格、支付方式、交付期限等事項達成一致，確保房地產(chǎn)交易的順利進行。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.“房地產(chǎn)”：指甲方購買的乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、車位等；

2.“購房款”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買房地產(chǎn)的款項；

3.“交付”：指乙方將房地產(chǎn)實際交付給甲方占有、使用；

4.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格、支付方式向乙方支付購房款；

3.甲方在購買房地產(chǎn)過程中，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款等；

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)；

5.甲方在房地產(chǎn)交付后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房地產(chǎn)的使用、維護和管理責(zé)任；

6.甲方如需對購買的房地產(chǎn)進行裝修、改造，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房地產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策要求，并具備相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明；

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間向甲方交付房地產(chǎn)；

4.乙方在房地產(chǎn)交付前，應(yīng)負責(zé)房地產(chǎn)的維護和管理，確保房地產(chǎn)的質(zhì)量和安全；

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)；

6.乙方在房地產(chǎn)交付后，應(yīng)提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等；

7.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保房地產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買房地產(chǎn)的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房地產(chǎn)的成交價、稅費等所有費用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購房款：

a)甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；

b)甲方在房地產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，支付購房款的剩余【】%。

3.甲方支付購房款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.甲方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，向甲方交付房地產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起【】日內(nèi)，支付剩余購房款。

4.雙方應(yīng)在合同履行期間遵守約定的時間節(jié)點，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的違約金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方在合同履行過程中，違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按照合同約定接受房地產(chǎn)交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付購房款部分的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付部分的違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方在房地產(chǎn)交付過程中，提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁鎴蟾?，說明不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)實際情況協(xié)商后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分。

5.如果仲裁裁決認定乙方應(yīng)向甲方支付款項，乙方應(yīng)在裁決生效之日起【】日內(nèi)支付；如果認定甲方應(yīng)向乙方支付款項，甲方應(yīng)在裁決生效之日起【】日內(nèi)支付。

6.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決確定的責(zé)任承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方之日即視為有效。

a)甲方通知地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

b)乙方通知地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

2.合同變更：本合同內(nèi)容如有變更，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力：

a)房地產(chǎn)平面圖及面積明細表；

b)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

c)其他雙方認為需要