醫(yī)院職工住房合同范本

醫(yī)院職工住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX醫(yī)院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

背景：鑒于我國醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，為改善和提高醫(yī)院職工的居住條件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/租賃乙方開發(fā)的住房項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方作為買方/出租方/委托方，愿意購買/租賃乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住房項(xiàng)目，用于改善和解決其職工的住房問題。

二、乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，具備合法的開發(fā)資質(zhì)，愿意向甲方出售/出租其開發(fā)的住房項(xiàng)目，并提供相關(guān)服務(wù)。

三、雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、項(xiàng)目情況、合同條款等內(nèi)容，自愿履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

1.定義

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價(jià)格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

本合同范本旨在確保甲乙雙方在合作過程中的合法權(quán)益，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，促進(jìn)雙方友好合作，共同發(fā)展。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解并同意本合同的全部條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為解決其職工住房問題，購買/租賃乙方開發(fā)的住房項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同約定，購買/租賃乙方提供的住房，乙方負(fù)責(zé)交付符合條件的住房，并提供相關(guān)服務(wù)。合同范圍涵蓋住房的購買/租賃、交付、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)。

第二條定義

1.住房項(xiàng)目：指甲方購買/租賃的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住房，包括住宅樓、配套設(shè)施等。

2.職工：指甲方醫(yī)院正式在編的醫(yī)護(hù)人員及其他工作人員。

3.交付：乙方將住房項(xiàng)目及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，達(dá)到甲方使用條件，甲方予以接收的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購買/租賃乙方提供的住房項(xiàng)目。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)支付購房款/租金。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供合格的住房，并對(duì)住房項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（5）甲方應(yīng)按時(shí)支付住房項(xiàng)目的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

（6）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，履行住房維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方出售/出租住房項(xiàng)目。

（2）乙方應(yīng)保證所提供的住房項(xiàng)目符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備交付條件。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成住房項(xiàng)目的交付。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供住房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（5）乙方負(fù)責(zé)辦理住房項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行住房維修、保養(yǎng)等義務(wù)。

（7）乙方應(yīng)保證甲方在購買/租賃期間，享有合法的居住權(quán)益，不得擅自解除合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.住房項(xiàng)目的價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定住房項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購房款/租金：

（1）一次性支付：在合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方一次性支付全部購房款/租金；

（2）分期支付：在合同簽訂之日起，甲方按照約定的分期付款計(jì)劃支付購房款/租金。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方約定的支付時(shí)間如下：

（1）一次性支付：在合同簽訂之日起XX日內(nèi)；

（2）分期支付：按照分期付款計(jì)劃的約定時(shí)間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)，完成住房項(xiàng)目的交付。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款/租金。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款/租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×逾期天數(shù)×日萬分之五；

（2）如甲方未按照約定接收住房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）如甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時(shí)間交付住房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×逾期天數(shù)×日萬分之五；

（2）如乙方提供的住房項(xiàng)目不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）如乙方在合同履行期間，擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.雙方同意，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如違約方在違約后30日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款30%的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)相應(yīng)延長合同履行期限。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)未能恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)＿f等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，并按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，均為本合同的