物業(yè)管理公司裝修用工合同

物業(yè)管理公司裝修用工合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3本合同的簽訂主體1.4本合同的生效、變更和解除第二章工程概述2.1工程概況2.2工程地點2.3工程期限2.4工程質(zhì)量標準第三章雙方的權利和義務3.1物業(yè)管理公司的權利和義務3.2裝修公司的權利和義務第四章工程費用4.1工程費用的構成4.2工程費用的支付方式4.3工程費用的調(diào)整第五章工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收程序5.3工程驗收標準第六章工期延誤6.1工期延誤的原因6.2工期延誤的處理第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的處理第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護措施第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的送達13.3聯(lián)系方式的變更第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3本合同的簽訂主體1.4本合同的生效、變更和解除第二章工程概述2.1工程概況2.2工程地點2.3工程期限2.4工程質(zhì)量標準第三章雙方的權利和義務3.1物業(yè)管理公司的權利和義務3.2裝修公司的權利和義務第四章工程費用4.1工程費用的構成4.2工程費用的支付方式4.3工程費用的調(diào)整第五章工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收程序5.3工程驗收標準第六章工期延誤6.1工期延誤的原因6.2工期延誤的處理第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的處理第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護措施第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的送達13.3聯(lián)系方式的變更第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體甲方（物業(yè)管理公司）：________________乙方（裝修公司）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的裝修公司條款：甲方有權指定乙方為本次裝修工作的施工單位，乙方應無條件接受甲方的指定，并按照甲方的要求完成裝修工程。說明：此條款確保甲方在選擇裝修公司時具有決定權，乙方需無條件接受甲方的選擇。2.甲方對工程進度的要求條款：乙方應按照甲方指定的工期完成裝修工程，如有工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款強調(diào)甲方對工程進度的要求，確保乙方按時完成工程，以滿足甲方的需求。3.甲方對工程質(zhì)量的要求條款：乙方應嚴格按照甲方提供的裝修方案和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。說明：此條款強調(diào)甲方對工程質(zhì)量的要求，確保乙方按照約定的標準進行施工。4.甲方對材料供應商的選擇條款：甲方有權指定乙方使用的材料供應商，乙方應無條件接受甲方的指定，并按照甲方的要求采購材料。說明：此條款確保甲方在材料供應商選擇上具有決定權，乙方需無條件接受甲方的選擇。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方對工程質(zhì)量的承諾條款：乙方承諾按照約定的工程質(zhì)量標準完成裝修工程，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔修復及賠償責任。說明：此條款強調(diào)乙方對工程質(zhì)量的承諾，確保乙方按照約定的標準完成工程。2.乙方對工程進度的承諾條款：乙方承諾按照約定的工期完成裝修工程，如有工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。說明：此條款強調(diào)乙方對工程進度的承諾，確保乙方按時完成工程。3.乙方對材料采購的責任條款：乙方負責采購施工所需材料，并確保材料的質(zhì)量符合甲方要求。如乙方采購的材料不符合要求，乙方應承擔更換及賠償責任。說明：此條款明確乙方在材料采購方面的責任，確保乙方采購的材料符合甲方要求。4.乙方對施工安全的保障條款：乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和施工安全規(guī)范進行施工，確保施工過程中的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。說明：此條款強調(diào)乙方在施工安全方面的責任，確保乙方按照規(guī)范進行施工，防止安全事故的發(fā)生。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色和職責條款：第三方中介作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保合同的順利履行。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明：此條款明確第三方中介的角色和職責，確保其在處理合同履行過程中的爭議時公正、中立。2.第三方中介的費用條款：第三方中介的報酬由甲方支付，具體金額雙方協(xié)商確定。如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，第三方中介的處理結果具有約束力，雙方應無條件接受。說明：此條款明確第三方中介的報酬及處理結果的約束力，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議得到公正、及時的解決。3.第三方中介的保密義務條款：第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。說明：此條款保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術秘密，防止第三方中介泄露相關信息。4.第三方中介的責任限制條款：第三方中介在履行合同過程中，如因過失導致甲方或乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。但第三方中介的賠償責任不超過其報酬總額。說明：此條款限制第三方中介的責任范圍，確保甲方和乙方的損失得到合理的賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修方案及相關設計圖紙2.材料采購清單及品牌規(guī)格3.工程進度計劃表4.工程質(zhì)量標準和要求5.保密協(xié)議6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.安全生產(chǎn)措施及應急預案二、違約行為及認定：1.工期延誤：未按約定的工期完成裝修工程。2.工程質(zhì)量不符合要求：工程質(zhì)量未達到合同約定的標準。3.材料不符合要求：采購的材料未達到甲方要求的標準。4.施工安全事故：因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿省?.泄露保密信息：未經(jīng)許可向第三方披露合同雙方的商業(yè)秘密或技術秘密。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指具備物業(yè)經(jīng)營管理資質(zhì)的企業(yè)，負責物業(yè)的管理和服務。2.裝修公司：指專業(yè)從事裝修施工的企業(yè)或個人。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、溝通服務的獨立第三方。4.工期延誤：指工程未能在約定的時間內(nèi)完成。5.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的程度，包括結構安全、使用功能、觀感質(zhì)量等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：如遇不可抗力導致工期延誤，應及時與甲方溝通，制定合理的延期計劃。2.工程質(zhì)量不符合要求：發(fā)現(xiàn)問題及時整改，必要時更換施工隊伍或材料。3.材料不符合要求：立即停止使用不合格材料，與供應商溝通退換貨，并對已施工部分進行整改。4.施工安全事故：加強現(xiàn)場安全管理，定期進行安全培訓，配備齊全的安全防護設施。5.泄露保密信息：與員工簽訂保密協(xié)議，加強信息安全管理，對泄露信息的行為進行追責。五