杭州市聯(lián)合辦公租賃合同

杭州市聯(lián)合辦公租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積2.2租賃物的現(xiàn)狀和條件2.3租賃物的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的提前終止條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶(hù)第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2承租人的維護(hù)義務(wù)5.3出租人的維修責(zé)任第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償金額和方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限10.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十一章保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)的種類(lèi)和范圍11.2保險(xiǎn)的受益人11.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的廢止和替代第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的LanguageVersion合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：杭州市聯(lián)合辦公有限公司1.1.2承租人：____________（承租人名稱(chēng)）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：杭州市1.2.2簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3合同宗旨1.3.1出租人同意將其擁有的辦公空間租賃給承租人使用1.3.2承租人同意按照約定的條款租賃并使用該辦公空間第二章租賃物的描述2.1租賃物的位置和面積2.1.1租賃物位于杭州市聯(lián)合辦公大樓____層2.1.2租賃面積為_(kāi)___平方米2.2租賃物的現(xiàn)狀和條件2.2.1租賃物現(xiàn)狀：____（描述租賃物現(xiàn)狀）2.2.2租賃物條件：____（描述租賃物條件）2.3租賃物的使用性質(zhì)2.3.1租賃物主要用于：____（描述租賃物的使用性質(zhì)）第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.1.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日3.1.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1續(xù)約通知：承租人應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提交續(xù)約通知3.2.2續(xù)約條件：續(xù)約時(shí)雙方應(yīng)達(dá)成一致的續(xù)約條件3.3租賃期限的提前終止條款3.3.1提前終止通知：提前終止租賃合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方3.3.2提前終止費(fèi)用：提前終止合同所需支付的費(fèi)用為_(kāi)___元第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月____元4.2租金支付周期4.2.1租金每____支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金4.4租金支付賬戶(hù)4.4.1租金支付賬戶(hù)信息：戶(hù)名____，賬號(hào)____，開(kāi)戶(hù)行____第五章租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)5.2承租人的維護(hù)義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作5.3出租人的維修責(zé)任5.3.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行重大維修和保養(yǎng)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1若出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金____元7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1若承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金____元7.3違約賠償金額和方式7.3.1違約金支付方式為從承租人應(yīng)付租金中直接扣除第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.2.1如有必要，任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交至杭州市人民法院解決第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的自然終止9.2.1合同自然終止日期為租賃結(jié)束日期9.3合同的解除條件9.3.1合同解除的條件和程序詳見(jiàn)第六章第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息包括任何未公開(kāi)的商務(wù)信息和技術(shù)信息10.2保密義務(wù)和期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)10.3違反保密條款的賠償責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金____元第十一章保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)的種類(lèi)和范圍11.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)的受益人11.2.1保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為出租人11.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1任何一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，需得到另一方的書(shū)面同意12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按照雙方商定的程序進(jìn)行第十三章其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意13.3合同的廢止和替代13.3.1合同的廢止或替代應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)第十四章附則14.1合同的生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的保管和復(fù)制14.2.1雙方均應(yīng)保管好合同副本，不得擅自復(fù)制14.3合同的LanguageVersion14.3.1本合同的中文版本為最終解釋版本簽字：_________________________（出租人代表簽字）日期：____年__月__日簽字：_________________________（承租人代表簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用租賃物。2.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用的影響。3.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。4.甲方應(yīng)對(duì)租賃物的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，確保乙方在使用租賃物時(shí)不會(huì)侵犯第三方的權(quán)利。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)對(duì)租賃物的信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露任何與租賃物相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成租賃合同的簽訂和履行。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題和糾紛。3.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。4.第三方中介應(yīng)對(duì)租賃物的交易過(guò)程進(jìn)行保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物位置和面積詳細(xì)說(shuō)明2.租賃物現(xiàn)狀和條件評(píng)估報(bào)告3.租賃物使用性質(zhì)證明文件4.租金支付證明文件5.租賃物的保險(xiǎn)證明文件6.租賃合同的續(xù)約申請(qǐng)表格7.租賃合同的提前終止申請(qǐng)表格8.保密協(xié)議9.保險(xiǎn)合同10.租賃合同轉(zhuǎn)讓同意書(shū)11.租賃合同修改和補(bǔ)充協(xié)議12.租賃合同廢止和替代協(xié)議13.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，視為違約。2.承租人未按約定支付租金，視為違約。3.出租人未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，視為違約。4.承租人未按約定使用租賃物，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，視為違約。6.違反保密協(xié)議，泄露保密信息，視為違約。7.未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或未支付保險(xiǎn)費(fèi)用，視為違約。8.未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，視為違約。9.未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指由出租人提供，供承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.續(xù)約：指在租賃期限屆滿(mǎn)后，雙方同意延長(zhǎng)租賃關(guān)系的協(xié)議。5.提前終止：指在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前結(jié)束租賃關(guān)系的協(xié)議。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金額。7.保密信息：指合同雙方約定的需要保密的商務(wù)信息和技術(shù)信息。8.保險(xiǎn)：指為租賃物和相關(guān)利益提供的保險(xiǎn)保障。9.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤环綄⒑贤瑱?quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。10.守約方：指履行合同條款的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求出租人進(jìn)行維修或更換。2.租金支付糾紛：應(yīng)提供相應(yīng)的支付證據(jù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任爭(zhēng)議：應(yīng)參照合同條款約定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.租賃物使用超出約定范圍：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求承租人恢復(fù)原狀或支付違約金。5.爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。6.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。7.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)和費(fèi)用